Centralt läge i Strömstad - Ej boplikt -

Generelt

Välkomna till Surbrunnsgatan 19 och denna ljusa och moderna lägenhet på andra våning med centralt läge och utan insyn - Perfekt för fritidslägenhet eller permanentbostad.

Här bor man bekvämt i en smakfull 2:a med golvvärme om ca 65 kvm vilken är välplanerad med fina materialval och genomgående hög standard.
Lägenheten innefattar sovrum, badrum med tvättmaskin samt allrum och fullutrustat kök i öppen planlösning mot allrum.
Köket genomgick totalrenovering 2024, allt ifrån stommar till vitvaror och har sparsamt brukats sedan dess.
Från allrummet når man balkongen med havsglimt och härlig sol såväl på morgon som på eftermiddagen.
På källarplan finns parkeringsdäck med en garanterad parkeringsplats mot en avgift, från parkeringsdäck finns hiss som tar dig direkt upp till lägenhetens entré.
Lägenhetshuset är byggt 2017-2018 och är väl påkostat och har genomgående hög standard samt moderna teknologiska system.

Önskar du en lägenhet för permanent boende eller som fritidsboende är detta en lägenhet för dig då ingen boplikt föreligger. Strömstad centrum med restauranger och allmän service nås på bara några minuters promenad.

Kontakta fastighetsmäklare Jesper Ohlsson för mer information och visningsbokning!

Innhold

Rumsbeskrivning

Entré

Ljus och mycket välplanerad hall, fina förvaringsmöjligheter i form av skjutgarderober. Ommålat 2024. Golvvärme i hela lägenheten.

Kök/Allrum

Nytt kök från 2024. Ljust och modernt utrustat med induktionshäll, spisfläkt, integrerad ugn, integrerad mikro, diskmaskin samt kyl och frys, allt utbytt 2024. Ny ekparkett från 2024 i kök. Här finns gott om plats för såväl matplats som för sällskapsmöblering. Allrummet är ljust och med utgång till balkong där man kan njuta av solen och havsglimt. Kök och allrum ommålat 2024.

Sovrum

Mycket rymligt och härligt sovrum med mycket praktiska och bra skjutgarderober. Ommålat 2024.

Badrum

Helkaklat badrum med tvättmaskin/torktumlare, wc, handfat med kommod och överskåp samt dusch. Handduksvärmare samt eluppvärmt golv.

Uteplats/balkong

Balkong med havsglimt

Om bostaden

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

64,7 m²

Areakälla

Enligt uppgift ifrån föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Pris

2 395 000 kr

Månadsavgift

4 467 kr/månad

Kommentar till månadsavgift

Ingår även fiberoptik fn med 289 kr månad. Inklusive varm/kall vatten, fiber.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1104

Lägenhetsnummer (Föreningen)

302827001-0234

Andel i föreningen

2.28%

Andel av årsavgift

2.28%

TV & Internet

Fiber är indraget till varje lägenhet.

Byggnad

Byggår

2017

Kommentar byggår

Färdigställt 2018

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Golvvärme via bergvärme

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd nr 19, cirka 8 kvm stort.

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2020-09-25

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Surbrunnsgatan 19

Kommun

Strömstad

Område

Strömstad

Boendeform

Lägenhet - Bostadsrätt

Parkering

Garage/parkeringsplats finns i husets källarplan med 37 parkeringsplatser. Varje lägenhet är garanterad parkeringsplats för en månadskostnad om 500kr/mån.

Föreningen

Information

Föreningens namn

Brf Pilen 4

Föreningens organisationsnummer

769631-1856

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Äkta/Oäkta förening

Äkta förening

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Juridisk person kan godkännas

Om föreningen

Antal lägenheter

36st

Byggår

2017

Äger föreningen marken

Ja

Parkering

Garage/parkeringsplats finns i husets källarplan med 37 parkeringsplatser. Varje lägenhet är garanterad parkeringsplats för en månadskostnad om 500kr/mån.

Föreningens planerade och utförda renoveringar

Installationer, filterbyte 2021
Installationer, filterbyte 2022
Installationer, filterbyte 2023
Installationer, filterbyte 2024


Enligt stadgarna ska föreningen årligen avsätta medel för yttre underhåll med minst 0,2% av fastighetens taxeringsvärde. Årets avsättning till underhållsfonden har skett med 185 000 kr. Budgeterad avsättning för kommande verksamhetsår uppgår till 185 000kr.

Lägenhetsfördelning:

2 rok - 8
3 rok - 22
4 rok - 6

Dessutom tillkommer:
Garage - 37
P-platser - 1
Förråd - 34

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa försäkringsbolag.

Ekonomi

Pris

2 395 000 kr

Månadsavgift

4 467 kr/månad

Kommentar till månadsavgift

Ingår även fiberoptik fn med 289 kr månad. Inklusive varm/kall vatten, fiber.

Pantsättningsavgift

529 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av köpare

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

609 914 kr

Kommentar till nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas utifrån föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med lägenhetens andelstal för årsavgift. Uträkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisning och utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Driftkostnad

399 kr/månad

Visa fördelning

Personer i hushållet

2 st

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Godel

Elförbrukning

1 224 kWh/år