Lantligt och avskilt läge!

Generelt

Välkommen till Döltorp 1, ett mysigt och lantligt boningshus med avskilt läge med utmärkta solförhållanden.

Denna charmiga enplansvilla sträcker sig över 97 kvadratmeter.
Huset erbjuder en öppen planlösning för avslappning och umgänge där matplats och mysig soffhörna går ihop. Här finns en eldstad som skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Härligt uterum som brukas från tidig vår till sen höst.
Två sovrum, badrum, gästtoalett och tvättstuga.

Flera inbjudande uteplatser, antingen till den som söker solens värme eller skuggans komfort.
Här finns allt du behöver.
Trädgårdstomten om 844 kvadratmeter perfekt för odling erbjuder förutom boninghus även ett garage med inredd övervåning, vilket lämpar sig utmärkt som kontor eller hobbyrum.

För den som pendlar erbjuder bostaden en kort väg till E6, vilket gör att Strömstad nås på cirka 15 minuter.

I modern tid har flera renoveringar utförts för att öka komforten, inklusive installation av en ny braskamin och ett nytt uterum samt uppgradering av fönster.

Garaget har fått ett nytt plåttak och både huset och garaget har en ny elcentral med installerad jordfelsbrytare.

Detta boende i Döltorp erbjuder möjlighet att njuta av lantlig ro med närhet till stadens bekvämligheter.
Varmt välkommen att boka dig på visning!

Innhold

Rumsbeskrivning

Hall

Rymlig hall med god plats för avhängning.

Kök/vardagsrum

Kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning renoverat runt 2010. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin, diskho, samt kyl. Härifrån nås även husets uterum med härliga umgängesytor från tidig vår till sen höst.

Gästtoalett

WC och handfat

Groventré tvättstuga

Groventré, med plats för avhängning samt tvättmaskin.

Badrum

Badrum med våtrumstapet samt våtrumsmatta. Utrustat med wc, tvättställ samt duschkabin.

Sovrum 1

Sovrum med god plats för dubbelsäng samt förvaring. Altandörr.

Klädkammare

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring.

Uteplats/balkong

Solig trädgårdstomt med flera härliga uteplatser i olika väderstreck. Växthus samt utrymme för odling finns.

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Boarea

97 m²

Tomtarea

844 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Pris

2 495 000 kr

Bredband

Fiber

TV

Fiber

Tillträde

Maj eller enligt överenskommelse.

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Vinterbonat

Ja

Byggår

1977

Fasad

Stående och liggande träpanel

Tak

Plåt

Stomme

Trä

Grundläggning

Krypgrund

Fönster

3-glas isolerfönster

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin.

Övriga byggnader/utrymmen

Garagebyggnad med inredd övervåning. Ytterligare byggnad står utanför tomtgräns.

Fastighetsbeteckning

Döltorp 1:10

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2026-01-28

Energiklass

Energiprestanda primärenergital

104 kWh/m² och år

Renoveringar

Huset förvärvades 2007. 2010 Nytt uterum och nya fönster samt nytt plåttak på garage. 2007 ny braskamin. Ny elcentral i huset och garaget med installerad jordfelsbrytare. Sot och brandskyddskontroll är utfört löpande.

Övrigt om tomt

Solig trädgårdstomt med flera härliga uteplatser i olika väderstreck. Växthus samt utrymme för odling finns.

Allmänt om fastigheten

Adress

Döltorp 1

Kommun

Strömstad

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp via trekammarbrunn och infiltrationsbädd.

Parkering

Parkering i garage samt flera bilar på uppfarten.

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Strömstad döltorp ga:1 ändamål: Vägar

Förmån: Officialservitut Avlopp, 14-SKE-1 979.1 Förmån: Officialservitut Vattentäkt,vattenledning, 14-SKE-1 979.4 Förmån: Officialservitut Väg, 14-SKE-1 979.3

Ekonomi

Pris

2 495 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 109 000 kr

Fastighetsskatt

8 318 kr

Taxeringsvärde för byggnad

807 000 kr

Taxeringsvärde för mark

302 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

8 st om totalt 1 512 000 kr

Driftkostnad

55 236 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 8 318 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 63 554 kr.

Kommentar driftkostnad

Posten uppvärmning avser eldning med ved.

Personer i hushållet

2 st

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Fortum

Elförbrukning

11 968 kWh/år