Arguineguín - Loma Dos - Stilrent hjem med to soverom og terrasse i ettertraktede Monte Carrera

Generelt

Denne moderne leiligheten med to soverom byr på et komfortabelt og harmonisk hjem med en gjennomført planløsning og høy bokvalitet. Leiligheten har luftkondisjonering i alle rom, noe som sikrer et behagelig inneklima året rundt. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en naturlig flyt mellom rommene og skaper en lys og innbydende atmosfære.

Leiligheten ligger én etasje over bakkeplan, i det populære og velholdte anlegget Monte Carrera i Loma Dos, som ble ferdigstilt i 2013. Her er det trappefri adkomst og heis, noe som gjør boligen lett tilgjengelig og komfortabel i hverdagen.

Boligen har en flott entré med god skapplass, to romslige og lyse soverom, et moderne flislagt bad samt en åpen stue-/kjøkkenløsning med direkte utgang til en vestvendt terrasse. Terrassen oppleves som en naturlig forlengelse av leiligheten og inviterer til hyggelige, sosiale stunder i hverdagen.

Et av anleggets store fortrinn er det vakkert opparbeidede bassengområdet med oppvarmet fellesbasseng, som kan benyttes hele året. Dette gir en ekstra følelse av komfort og feriestemning, og er noe som virkelig skiller denne eiendommen ut. Monte Carrera er et lukket, trygt og rolig kompleks med høy standard på vedlikehold. Sameiets resepsjonstjeneste kan formidle kontakt med lokale tjenesteleverandører som f.eks vaskeri, rørlegger, elektriker etc. Felleskostnadene inkluderer WIFI

Leiligheten holder gjennomgående meget god standard, selges møblert og er klar til innflytting. Her får du et lettstelt hjem der funksjonalitet, komfort og kvalitet går hånd i hånd – enten du ønsker feriebolig, helårsbolig eller en attraktiv investering.

Monte Carrera ligger i et rolig boligområde med kort avstand til alt Arguineguín har å by på. Her har du gangavstand til strender, restauranter, kafeer, butikker og daglige fasiliteter, samtidig som du bor tilbaketrukket og fredelig. Området er kjent for sin genuine atmosfære og sitt stabile, solrike klima året rundt.

Gran Canaria byr på en avslappet livsstil, milde temperaturer og mange soltimer – et sted det er lett å trives, enten for kortere opphold eller som fast bosted i solen.

Fordeling

Den er fordelt med entré, stue og spisestue, kjøkken, gang, 2 soverom, bad, og terrasse.

Månedlige felleskostnader: €215

Juridisk merknad

Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter ved kjøp. De viktigste er omsetningsskatt (6,5%), gebyrer til notarius publicus og eiendomsregisteret, utgifter til saksbehandling og oversettelser. I gjennomsnitt må man beregne at det påløper et tillegg på 8-10 % i skatter og avgifter i tillegg til den oppgitte kjøpsprisen, men vi vil gi deg en detaljert oversikt for hver eiendom du er interessert i.

Planen som vises, er veiledende og kan inneholde unøyaktigheter.

Juridisk og økonomisk sikkerhet

Å kjøpe eiendom i Spania er like trygt som i alle andre europeiske land, men systemet er naturligvis annerledes, og det er nødvendig å kjenne til spanske regler og spansk praksis. Å anvende norske standarder eller prosedyrer ved kjøp av spansk eiendom vil ikke innebære noen ekstra sikkerhet; det kan faktisk tvert imot virke mot sin hensikt. Norske tilsynsmyndigheter (Finanstilsynet) har dessuten ingen kompetanse med hensyn til aktiviteten til en norsk eiendomsmegler som opererer fra Spania. I tilfeller av feil eller uheldig praksis vil de vurdere dette som utenfor sitt kompetanseområde.

Ved Cardenas er vi helt åpne, og våre kunder har fullt innsyn i hvert trinn i kjøpsprosessen og er aktive deltakere i prosessen.Her kan du lese hva vi gjør her på Cárdenas for å sikre våre kunder et 100% trygg kjøp, både juridisk og økonomisk:

1.     Betal for eiendommen når du signerer skjøtet

 Bortsett fra et reservasjonsgebyr på maksimum 10 % når du samtykker i å kjøpe en eiendom, trenger du ikke å betale noe før du signerer papirene for overføring av eierskap (skjøtet) ved Notarius Publicus. Notarius Publicus i Spania er upartisk og plikter å se til at begge parters interesser blir ivaretatt under signeringen. Kjøpesummen vil være på din egen spanske bankkonto helt fram til den dagen skjøtet blir undertegnet, og du betaler selger med en bankremisse i det øyeblikk signeringen finner sted.

2.     Vær personlig til stede ved undertegningen av skjøtet

 Så sant det er mulig, anbefaler vi sterkt at du personlig er til stede på Notarius Publicus kontor ved underskrivingen av skjøtet. Tildeling av fullmakt til tredjepart for å håndtere dette for deg er unødvendig, og innebærer at du overlater pengene dine og kjøpet i hendene på andre. Er du personlig til stede, kan du selv kontrollere at prosessen er åpen og korrekt. Med bistand fra en profesjonell eiendomsmegler tar signeringsprosessen en halv dag, og er både en interessant erfaring og en avslappet opplevelse.

3.     Reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger

 Alle kontrakter, også reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger eller deres lovlig oppnevnte representanter, og ikke av partenes eiendomsmeglere. En eiendomsmegler har ikke myndighet til å representere selger eller signere kontrakter for ham/henne. En kontrakt underskrevet av både kjøper og selger sikrer åpenhet ved transaksjonen.

4.     Detaljert oversikt over kjøpskostnadene

 Vi sørger for å gi deg en detaljert oversikt over utgifter, slik at du unngår økonomiske overraskelser. Vi forklarer hva alle utgiftene på toppen av kjøpesummen går til, og hvorfor. Skatter og avgifter ligger på ca. 10 % av kjøpesummen for eiendommer i lavere prisklasser, og nærmere 8 % for høyere prisete eiendommer. Vi gir også en detaljert oversikt over de årlige løpende utgifter.

5. Profesjonell ansvarsforsikring og økonomisk garanti

 Cárdenas har en profesjonell ansvarsforsikring som dekker vår virksomhet som eiendomsmeglere i Spania. Svært få andre spanske eiendomsmeglere har en slik forsikring. I tillegg har vi opprettet en økonomisk garantiforsikring for forskuddsbetalinger / reservasjonsgebyr mottatt fra kunder.

Om Cardenas Eiendomsmegler - Siden 1980

Cárdenas Eiendomsmegler Gran Canaria er en familiebedrift som siden 1980 har spesialisert seg på eiendomsmarkedet på sørsiden av Gran Canaria. Vi legger stor vekt på profesjonell og vennlig kundebehandling, med fokus på ærlig informasjon og rådgiving. Slik har vi opparbeidet oss et sterkt navn, og vi regnes i dag som en av øyas ledende eiendomsmeglere. Vi har mottatt Bellevue Best propert Agent prisen siden 2006.

Vår filosofi er ryddig veiledning fram mot det riktige valget for deg. På våre kontorer i Arguineguin og Puerto blir du møtt av profesjonelle medarbeidere, hvorav flere snakker norsk. Vi er stolte over det gode tillitsforholdet vi har opparbeidet til det norske miljøet på Gran Canaria. Mange av nordmennene som kommer til oss, har fått oss anbefalt av venner og bekjente.

I 2012 åpnet vi sågar ett kontor til i Arguineguín på 200m², som tar for seg juridiske og skattemessige tjenester, og øvrig Kundeservice samt en rekke oppfølgingstjenester; hjelp til tegning av strøm- og vannabonnement, utleie, skattespørsmål, håndtering av arveoppgjør osv.

Acegi/Boican - Største megler organisasjon på Gran Canaria

Cardenas er medlem av den største megler organisasjon på øya ACEGI, og igjennom denne organisasjon har vi tilgang en felles database BOICAN som inneholder prospekter fra mere enn 90 forskjellige meglerfirmaer. Dette gir deg som kjøper den fordelen at ha tilgang til mange flere prospekter gjennom et og samme meglerburo og derfor ikke behøver å kontakte flere ulike meglere for å finne den eiendommen du ønsker å kjøpe.