Spånslätt Skepparevägen 22, Gerlesborg, Tanum

Beskrivning av bostaden

Välkommen till ett hem med generösa ytor och ett attraktivt havsnära läge.
Bostaden erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling, med flexibla ytor som skapar möjligheter att forma ett hem efter egna önskemål.

Den väl tilltagna tomten omges av grönska och bjuder in till ett härligt uteliv med en trivsam uteplats – perfekt för lugna morgnar, långa sommarkvällar och sociala tillställningar. Närheten till havet sätter tydlig prägel på boendet och bidrar till en livsstil där natur och vatten blir en naturlig del av vardagen.

Invändigt präglas bostaden av en trivsam atmosfär och en planlösning som ger god funktion och fina förutsättningar för ett bekvämt boende.

Fastigheten är belägen i Gerlesborg, ett omtyckt och havsnära område känt för sina vackra kustmiljöer, sitt kulturliv och sin unika karaktär. Här bor du med närhet till både naturupplevelser, badplatser och service, samtidigt som kommunikationerna gör vardagen smidig.

Ett harmoniskt boende nära havet, där rymd, läge och livskvalitet står i fokus. Välkommen att uppleva denna trivsamma bostad på plats.

Entrehall

Hallen har en praktisk planlösning med plats för avhängning. De stora glaspartierna med strukturerat glas släpper in ett behagligt ljus. Här finns även en installerad luftvärmepump som bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt.

Kök

Köket är rymligt och funktionellt med gott om arbetsytor och förvaring. De klassiska vita skåpsluckorna ger ett tidlöst intryck och harmonierar fint med det ljusa trägolvet och taket med träpanel. Här finns plats för både matlagning och umgänge, tack vare den öppna planlösningen mot matplatsen. Två stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en trevlig utsikt mot omgivningen. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys, samt en praktisk köksö som fungerar som extra arbetsyta eller serveringsbord vid större måltider.

Vardagsrum

Från köket når du det generösa vardagsrummet som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Rummet har ett vackert parkettgolv och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och ger en härlig kontakt med trädgården utanför. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, vilket gör det perfekt för familjeliv och middagar med vänner. En braskamin (ej besiktigad vilket gör att det är eldningsförbud).
Från vardagsrummet leder en dörr ut till ett inglasat uterum – en fantastisk plats att njuta av årets alla årstider. Uterummet har stora fönster och erbjuder en skyddad miljö med utsikt över den gröna trädgården. Här kan du duka upp för frukost i morgonsolen eller avsluta dagen med en kopp te i lugn och ro.

Sovrum 1

Ett ljust sovrum med fönster och en garderob som ger bra förvaring. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med fönster och balkongdörr som leder ut till en egen balkong med utsikt över trädgården. Här finns en garderobsvägg för praktisk förvaring och gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möbler.

Badrum

Badrummet är rymligt och helkaklat i ljusa toner. Här finns duschhörna med glasvägg, wc, bidé samt en kommod med spegelskåp som erbjuder bra förvaring. Ett stort fönster ger fint ljusinsläpp samtidigt som frostat glas bevarar integriteten. Golvet är belagt med klinker, vilket är både praktiskt och lättskött.

Gillestuga

En trappa ner finns ett mysigt sällskapsrum som är perfekt för avkoppling eller sociala stunder. Rummet har en ombonad känsla med trägolv, ljusa väggar och en charmig murad öppen spis som dessvärre inte är användbar i dagsläget. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV-hörna eller träningsutrustning. De högt placerade fönstren släpper in dagsljus och bidrar till en ljusare atmosfär.

Toalett källarplan

Det finns en praktisk toalett utrustad med wc, handfat och spegelskåp. Väggarna är målade i ljus ton och plastmatta på golvet. Ett fönster släpper in dagsljus och bidrar till en trivsam atmosfär. Perfekt som extra bekvämlighet för gäster eller familjen.

Arbetsrum

I källaren finns ett praktiskt arbetsrum som lämpar sig perfekt för hemmakontor eller hobbyverksamhet. Rummet har ljusa väggar och ett högt placerat fönster som ger naturligt ljus. Här finns gott om arbetsyta med praktiska hyllor för förvaring, vilket gör det enkelt att organisera dokument, material eller utrustning. Ett funktionellt utrymme för den som behöver en lugn plats för arbete eller kreativa projekt.

Allmänt källarplan

Källarplanet erbjuder gott om praktiska utrymmen för förvaring och funktion. Här finns en förråd/hall som knyter ihop de olika rummen, en matkällare för förvaring av livsmedel, samt en klädkammare med bra plats för säsongskläder. För den som uppskattar avkoppling finns en bastu och en spadel med jacuzzi. Dessutom finns en rymlig tvättstuga, pannrum och ett separat utrymme för att hänga tvätt där även oljetanken är placerad. Praktiskt garage med direktanslutning till bostaden.
Ett välplanerat källarplan som ger både komfort och praktiska lösningar för vardagen.

Övriga byggnader

Isolerat garage med direktanslutning till bostaden.

Övrigt

Eldstaden är inte besiktigad. Eldning får därför inte ske.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten och avlopp året om.
Det finns en grävd brunn på tomten för bevattning.

Allmänt om området

Gerlesborg är belägen i den sydvästliga delen av Tanums kommun. Gerlesborg ligger vid Bottnafjordens norra strand, mitt emot Bovallstrand.