Törnrosvägen 3, Sundstorp, Säffle

Beskrivning av bostaden

Nu har du chansen att förvärva en charmig och trivsamt uppdaterad villa från 1957 med ett attraktivt läge i populära Sundstorp. Huset har genomgått flera större underhåll och uppdateringar som ger både trygghet och bekvämlighet.

Bostaden erbjuder 113 kvm boyta samt 109 kvm biyta med flexibla lösningar och 2–3 möjliga sovrum. Köket renoverades 2014 i modern och stilren design, och samma år renoverades även hygienrummet på övre plan – perfekt för familjens behov.

Uppvärmningen sker via bergvärme installerad 2015 med låg energiförbrukning om cirka 13 000 kWh per år. Ventilationen på vinden är mekanisk och nyinstallerad 2025, vilket skapar ett hälsosamt inomhusklimat.

Fastigheten har dessutom genomgått dränering 2021 och samtliga källarfönster byttes 2023 – viktiga underhåll som ger långsiktig trygghet. På tomten finns ett mycket trivsamt inglasat uterum från 2022 samt ett intilliggande trädäck som bjuder in till avkoppling och sociala stunder.

Garaget med ingång även via källaren gör vardagen smidig under årets alla årstider. Tomten om 994 kvm är lagom stor och lättskött, perfekt för lek, odling eller avkoppling.

Fastigheten är belägen i ett lugnt och populärt område med närhet till natur, promenadstråk, cykelbanor och motionsspår. Här bor ni samtidigt med bekvämt avstånd till skolor, förskolor, simhall, mataffärer och Säffle centrum.

2014 – Modernt kök

2014 – Renoverat hygienrum

2015 – Nytt yttertak och bergvärme installerad (lågenergiförbrukning ca 13 000 kWh/år)

2021 – Dränering utförd

2022 – Inglasad altan / uterum

2023 – Alla källarfönster bytta och renovering av gästtoa

2025 – Ventilation, mekanisk på vinden och eldriven markis öve altandäck.

Här finns alla förutsättningar att skapa ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Varmt välkommen att boka visning!

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med parkettgolv, tapet på väggar och pappspänt tak. Öppen spis för extra mys. Öppen planlösning mot matrum.

Sovrum

Sovrum med trägolv, tapet och vitt tak.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv, tapet på väggar och vitt tak. En fast garderob. Ansluter till sidovind

Sovrum

Sovrum med målade väggar och laminatgolv, samt vita skivor i tak. Här finns en praktisk klädkammare.

Allrum / inrett rum lämpligt som gästrum eller mancave

Ett inrett rum med målade betongväggar, heltäckande matta, målade betongväggar och vitt betongtak. Anslutning till förråd.

Tvättsstuga

Tvättstuga med målat betonggolv, målade betongväggar, rostfri tvättho och bra hängmöjligheter. Tvättmaskin 2025 och torktumlare 2025.

Pannrum

Här finns IVT bergvärmepump installerad 2015, borrat 140 meter

Hobbyrum/garage

Rymligt förråd/hobbyrum med trappa upp till garage med bra storlek med separat dörr till bakre delen av tomten.

Hygienrum

Hygienrum med klinkergolv och kaklade väggar renoverad
2014, Här finns WC, tvättställ och duschplats,

WC/gästtoalett

Gästtoa med klinker och kakel, WC och tvättställ och handdukstork. Renoverad 2023

Kök

Modernt kök med trevlig och öppen planlösning. Laminatgolv, tapet på väggar och skivor i tak med infälld belysning. Köksinredning från 2014 från Ikea, bra arbetsytor med laminatbänkar, helt nya bänkar 2023. Öppen planlösning mot matrum, avdelat med bardisk/bänk.

Entréhall

Entréhall med laminatgolv, tapet på väggar och vitt tak. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Hallen ansluter till vardagsrum, kök, gästtoalett och sovrum.

Matrum

Matrum/matsal med parkettgolv, pappspänt tak och tapet på väggar, öppen planslösning både till kök och vardagsrum. Dubbelglasdörrar tar dig vidare till uterum med bra storlek mysigt uterum. Uterummet har skjutbara dörrar.

Möblerbar hall

Möblerbar hall med laminatgolv, målade väggar och skivor i tak. Ansluter till två sovrum och hygienrum

Matkällare

Bra matkällare med plastmatta på golv. Bra storlek. Utmärkt förvaringsyta.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage för 1 bil - Bytte samtid betongpannor 2015.

Uterum med anslutning till trädäck som har eldriven markis (nyinstallerad 2025).

Lekstuga på tomten ingår ej.

Övrigt

Extra åtgärder utförd på vinden

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
Övrigt: Mycket trevlig trädgårdstomt med bra läge i området, härliga plana gräsytor med bl.a två äppelträd.

Allmänt om området

Sundstorp är ett mycket omtyckt område med äldre villabebyggelse beläget i Säffles östra delar. Här är det nära till bl.a. Furuskogsparken med stora gräsytor, boulebana och lekpark för de mindre. För dig som hellre tar en glass i skuggan ligger Allékiosken precis bredvid parken. I området finns förskola med fyra avdelningar och för större barn finns Tingvallaskolan som med 350 elever är den största i Säffle för årskurserna F-6. Fritidshemmet har fyra avdelningar och för ännu större barn finns Tegnérskolan med årskurs 7-9. Vid Tegnérskolan finns också ny simhall, unik med 50 meters , stor sporthall, pingishall, bowlinghall och gym. Utomhus finns flera fotbollsplaner, volleybollplan och motionsspår som vintertid blir skidspår. Närmaste livsmedelsbutik är ICA NÄRA.