Tallörtsgatan 6, Prästängen, Arvika

Beskrivning av bostaden

Välkommen till trevliga Tallörtsgatan 6, ett lättskött och bekvämt boende i villa, men i bostadsrättsform. Här erbjuds ett rymligt och ljust kök, tre sovrum, två badrum varav det ena renoverat 2024, separat tvättstuga samt vardagsrum med parkettgolv och utgång till uteplats. Uteplatsen ligger i väster och är delvis inglasad och delvis ett trädäck. Trevlig trädgård med hörnläge. Garaget har el-port och nås praktiskt inifrån tvättstugan. Fiber finns och ingår i avgiften. Ett fint boende med allt i ett plan, passande för såväl barnfamiljen som det äldre paret.

Här bor ni i ett lugnt område med närhet till förskola och grundskola. Den omgivande naturen erbjuder härliga stigar och motions/skidspår.

Varmt välkommen till visning!

Hall

Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder vid hatthyllan samt ytterligare förvaringsmöjligheter via en garderob.

Kök

Plastmatta på golvet, tapetserade väggar, ett trevligt grått kök och praktiskt kakel ovan arbetsbänk. Köket är renoverat under 2022. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Här finns plats för matgrupp vid trevligt burspråksfönster.

Tvättstuga

Tvättstugan är praktiskt belägen mellan kök och garage. Plastmatta på golv och väggar. Här finns tvättmaskin, torkskåp, städskåp samt en garderob.

Sovrum 1

Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Detta rum används idag som kontor. I anslutning ligger rymlig klädkammare.

Badrum 1

Kaklade väggar och klinkergolv. Här finns behaglig golvvärme. WC, handfat och dusch med vikbara glasväggar. Badrummet är renoverat 2024.

Vardsgrum

Parkettgolv och tapetserade väggar. Ett rymligt vardagsrum med gott om plats för umgänge. Här nås utgång till uteplats delvis inglasad och delvis under tak.

Inre hall

Laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum 2

Plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Här finns WC, handfat och badkar. Fönster ger rummet ett trevligt ljusinsläpp.

Sovrum 3

Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderobsvägg ger goda möjligheter till klädförvaring. Även här nås utgång till uteplatsen.

Garage

Klinkergolv och målade väggar. Praktisk elport. Plats för en bil. Här finns även utgång till trädgården på baksidan.

Sovrum 2

Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Byggnaden

Uppfart asfalterad 2023.
Ny varmvattenberedare 2023.

Övriga byggnader

Förrådsbod

Allmänt om fastigheten

Övrigt: Tak: Betongpannor.
Grund: Krypgrund.
Fasad: Träpanel.
Robotgräsklippare ingår.

Allmänt om området

Prästängen är en stadsdel beläget ca 3 km från centrum. Olika boendeformer såsom enfamiljshus, flerfamiljshus samt ett område med bostadsrättsvillor. I området finns både barnomsorg samt äldreomsorg Prästängen är den "nyaste" stadsdelen i Arvika. De flesta husen är byggda under 1980- talet och senare.

Kommunikation

Busslinje nr 52 som vardagar trafikerar området regelbundet via Agneteberg.

Övrigt

Arvika är omgivet av vatten och är en mycket populär sommarstad. Här finns trevliga butiker och restauranger i de pittoreska kvarteren med anrika byggnader. En verklig oas är Stadsparken med välskötta grönområden och blomsterarrangemang. Den kulturelle finner guldkorn i stadens många skulpturer, muséer och gallerier. Kulturevenemangen avlöser varandra året om med välbesökta musikfestivaler och konstutställningar.

I Arvika finns Sveriges innersta hamn och härifrån kan den båtfrälste ta sig ut i världshaven via Vänern och Göta kanal. I hamnen kan du njuta av det myllrande båtlivet eller slå dig ner på en av hamnkrogarna.

Arvika erbjuder välskötta bostadsområden med både villor och bostadsrätter. Den vackra naturen får du på köpet.

I området finns fina gång och cykelbanor som knyter an till Arvika centrum.