Puerto Rico - Residencial El Valle - Koselig rekkehus med romslig terrasse i et rolig og solrikt område

Generelt

Dette velholdte rekkehuset over to etasjer tilbyr et hjem der komfort, ro og livskvalitet står i fokus. Eiendommen ligger i tredje etasje i blokk C, den roligste blokken i komplekset og den som tilbyr den beste utsikten, med en virkelig privilegert beliggenhet i bygningen. Den utmerkede plasseringen gir mulighet til å nyte en av de største terrassene på hele etasjen, et område som er nøye renovert for å utnyttes maksimalt.

Boligen har to romslige soverom og to komplette bad, noe som gjør den ideell både som helårsbolig og som en komfortabel og praktisk ferieleilighet. Kjøkkenet er funksjonelt og tilrettelagt for daglig bruk, og eiendommen selges fullt møblert, klar til innflytting og til å nytes fra første dag.

Hjertet i boligen er den spektakulære terrassen, privat og skjermet for innsyn, med rikelig naturlig lys og behagelig ettermiddagssol, med mulighet til å velge mellom sol og skygge avhengig av tidspunktet på dagen. Takket være den generøse størrelsen er det installert en pergola som gir hyggelige skyggeområder, samt en praktisk utendørsdusj, ideell for å kjøle seg ned på varme dager. Dette uteområdet blir en ekte utendørs stue, perfekt både for sosiale sammenkomster og for rolige øyeblikk med avslapning.

Huset er en del av et rolig og velholdt boligkompleks, med et attraktivt felles bassengområde som er ideelt for å nyte klimaet. Komfort er til stede i alle detaljer, med enkel adkomst via heis og mulighet for å leie garasjeplass for dem som ønsker det. Beliggenheten på Gran Canaria gjør det mulig å nyte et av verdens mest verdsatte klimaer, med milde temperaturer året rundt, samt nærhet til strender, restauranter, tjenester og turstier, og tilbyr den perfekte balansen mellom avslappet livsstil og daglig bekvemmelighet, i en bolig som inviterer til å nyte og føle seg hjemme.

Planløsning

Boligen er fordelt over to etasjer. I underetasjen finner man terrassen, stue, separat kjøkken, et bad og ett soverom. Overetasjen består av to soverom og et bad.

Månedlige felleskostnader: €111

Juridisk Merknad

Den publiserte plantegningen må betraktes som en veiledende skisse og ikke som en eksakt gjengivelse av boligens fysiske realitet. Det kan forekomme unøyaktigheter i plantegningen og målene.

Prisen inkluderer ikke skatter og kostnader knyttet til kjøpet. De viktigste er: dokumentavgift (6,5 %), samt honorarer til notarius, tinglysing og administrasjon. Vanligvis beregner vi her 8–10 % av prisen, selv om vi vil gi deg et detaljert kostnadsoverslag for hver enkelt eiendom du er interessert i.

Juridisk og økonomisk sikkerhet

Å kjøpe eiendom i Spania er like trygt som i alle andre europeiske land, men systemet er naturligvis annerledes, og det er nødvendig å kjenne til spanske regler og spansk praksis. Å anvende norske standarder eller prosedyrer ved kjøp av spansk eiendom vil ikke innebære noen ekstra sikkerhet; det kan faktisk tvert imot virke mot sin hensikt. Norske tilsynsmyndigheter (Finanstilsynet) har dessuten ingen kompetanse med hensyn til aktiviteten til en norsk eiendomsmegler som opererer fra Spania. I tilfeller av feil eller uheldig praksis vil de vurdere dette som utenfor sitt kompetanseområde.

Ved Cardenas er vi helt åpne, og våre kunder har fullt innsyn i hvert trinn i kjøpsprosessen og er aktive deltakere i prosessen.Her kan du lese hva vi gjør her på Cárdenas for å sikre våre kunder et 100% trygg kjøp, både juridisk og økonomisk:

1.     Betal for eiendommen når du signerer skjøtet

 Bortsett fra et reservasjonsgebyr på maksimum 10 % når du samtykker i å kjøpe en eiendom, trenger du ikke å betale noe før du signerer papirene for overføring av eierskap (skjøtet) ved Notarius Publicus. Notarius Publicus i Spania er upartisk og plikter å se til at begge parters interesser blir ivaretatt under signeringen. Kjøpesummen vil være på din egen spanske bankkonto helt fram til den dagen skjøtet blir undertegnet, og du betaler selger med en bankremisse i det øyeblikk signeringen finner sted.

2.     Vær personlig til stede ved undertegningen av skjøtet

 Så sant det er mulig, anbefaler vi sterkt at du personlig er til stede på Notarius Publicus kontor ved underskrivingen av skjøtet. Tildeling av fullmakt til tredjepart for å håndtere dette for deg er unødvendig, og innebærer at du overlater pengene dine og kjøpet i hendene på andre. Er du personlig til stede, kan du selv kontrollere at prosessen er åpen og korrekt. Med bistand fra en profesjonell eiendomsmegler tar signeringsprosessen en halv dag, og er både en interessant erfaring og en avslappet opplevelse.

3.     Reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger

 Alle kontrakter, også reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger eller deres lovlig oppnevnte representanter, og ikke av partenes eiendomsmeglere. En eiendomsmegler har ikke myndighet til å representere selger eller signere kontrakter for ham/henne. En kontrakt underskrevet av både kjøper og selger sikrer åpenhet ved transaksjonen.

4.     Detaljert oversikt over kjøpskostnadene

 Vi sørger for å gi deg en detaljert oversikt over utgifter, slik at du unngår økonomiske overraskelser. Vi forklarer hva alle utgiftene på toppen av kjøpesummen går til, og hvorfor. Skatter og avgifter ligger på ca. 10 % av kjøpesummen for eiendommer i lavere prisklasser, og nærmere 8 % for høyere prisete eiendommer. Vi gir også en detaljert oversikt over de årlige løpende utgifter.

5. Profesjonell ansvarsforsikring og økonomisk garanti

 Cárdenas har en profesjonell ansvarsforsikring som dekker vår virksomhet som eiendomsmeglere i Spania. Svært få andre spanske eiendomsmeglere har en slik forsikring. I tillegg har vi opprettet en økonomisk garantiforsikring for forskuddsbetalinger / reservasjonsgebyr mottatt fra kunder.

Om Cardenas Eiendomsmegler - Siden 1980

Cárdenas Eiendomsmegler Gran Canaria er en familiebedrift som siden 1980 har spesialisert seg på eiendomsmarkedet på sørsiden av Gran Canaria. Vi legger stor vekt på profesjonell og vennlig kundebehandling, med fokus på ærlig informasjon og rådgiving. Slik har vi opparbeidet oss et sterkt navn, og vi regnes i dag som en av øyas ledende eiendomsmeglere. Vi har mottatt Bellevue Best propert Agent prisen siden 2006.

Vår filosofi er ryddig veiledning fram mot det riktige valget for deg. På våre kontorer i Arguineguin og Puerto blir du møtt av profesjonelle medarbeidere, hvorav flere snakker norsk. Vi er stolte over det gode tillitsforholdet vi har opparbeidet til det norske miljøet på Gran Canaria. Mange av nordmennene som kommer til oss, har fått oss anbefalt av venner og bekjente.

I 2012 åpnet vi sågar ett kontor til i Arguineguín på 200m², som tar for seg juridiske og skattemessige tjenester, og øvrig Kundeservice samt en rekke oppfølgingstjenester; hjelp til tegning av strøm- og vannabonnement, utleie, skattespørsmål, håndtering av arveoppgjør osv.

Acegi/Boican - Største megler organisasjon på Gran Canaria

Cardenas er medlem av den største megler organisasjon på øya ACEGI, og igjennom denne organisasjon har vi tilgang en felles database BOICAN som inneholder prospekter fra mere enn 90 forskjellige meglerfirmaer. Dette gir deg som kjøper den fordelen at ha tilgang til mange flere prospekter gjennom et og samme meglerburo og derfor ikke behøver å kontakte flere ulike meglere for å finne den eiendommen du ønsker å kjøpe.