I hjerte av Toscana og nær Chianti vindistrikt. 3 leiligheter i den vakre borgen Certaldo ved San Gimignano

Beliggenhet

Boligene har attraktiv beliggenhet! Inngang fra hovedgaten via Boccacccio i Certaldo Alto.

Certaldo er en utrolig koselig borg, som er populær for turister, men mye roligere enn San Gimignano og Volterra. Et rikt utvalg av restauranter og kafeer har vi  kun få meter fra boligen. Nydelige overbyggete fellesarealer. Stort innvendig tun, og vi kan sammen studere mulighetene beboerne har for bruk av dette fellesarealet.

Jeg ble første gang kjent med Vertaldo i 2000. Siden har jeg besøkt byen flere ganger. Min drøm har hele tiden vært å finne noe å kunne presentere mine kunder. En får den helt store opplevelsen av å være her i byen. Det er en helt særegen stemning, ja det er turister, men langt fra så tett som i San Gimignano og Volterra. Vi er bare noen få km fra San Gimignano, som kan sees fra borgen.

Kort avstand til alt. Bør oppleves!

Certaldo

Certaldo er en italiensk kommune med 15 658 innbyggere i provinsjen Firenze, kjent for å være dødsstedet og sannsynligvis fødestedet til poeten og forfatteren Giovanni Boccaccio. Den ligger i sentrum av Val d'Elsa, og huser en rekke bygninger av historisk, kulturell og kunstnerisk interesse.

Certaldo Alto kan nås både med bil (en sone med begrenset trafikk kun for innbyggere) og med en tannstangtaubane som går fra Piazza Boccaccio. Den moderne delen av Certaldo, bygget etter middelalderbosetningene, strekker seg over sletten og har sett sin største utvikling siden slutten av 1700-tallet.

Boligene vi her skal selge ligger oppe i borgen Certaldo Alto. Her i borgen har vi ca 150 fastboende. Det er flere restauranter og kafeer i borgen. God kommunikasjon med sentrum av Certaldo som er i Certaldo Basso, enten at man går ned, tar taubanen eller sykler, kjører ned.

Parkering: Vi kan kjøre helt frem til boligene hvor vi har felles parkering inne på gårdstunet. Se foto.

Certaldo Basso

Nede i byen så har vi store piazzaer med markeder og grønne parker. Vi har togstasjon som ligger langs linjen Empoli-Siena. Her kan ta enkelt toget til Siena, Empoli, Pisa og Firenze. Moderne butikker, flere bakerier, slaktere, restauranter og alt annet.

Avstander:

Kafeer og restauranter 10 m

Slakter, baker o.a. 300 m

Landhandel 400 m

Togstasjon 500 m

Utendørs og innendørs basseng  Piscina Fiammetta Certaldo 500 m

Tennis 300 m

 Golf Club Castelfalfi 17 km

San Gimignano 12 km

Montaione 15 km

Empoli 27 km

Chianti vindistrikt 30 km

Volterra 37 km

Siena 45 km

Firenze 57 km

Pisa 67 km

Cecina Strand 78 km

Generelt

Din Toscana drøm – vårt ansvar

Drømmen er din. Italienske somre. Lukter og lyder. Det klingende språket. Den rene maten. Den utsøkte vinen. Rød, hvit eller sprudlende.

Trygghet

 Du får trygghet med oss. Vi har siden 2004 jobbet med prosjektstyring, arkitektur, design, salg og utleie til nordmenn, hovedsaklig i Toscana.

Hva

Hver bolig er unik. En totalitet av utsøkt arkitektur, design og kunst. Du fornemmer italiensk kvalitet. I hver minste detalj.

Hvor

Vi forelsket oss selv og ble bergtatt - i et av de vakreste områdene i Toscana, La Costa degli Etruschi Etruskerkysten.

Flyplass

Drømmen er ikke langt unna. La Costa degli etruschi ligger ca 20-30 minutter fra Pisa flyplass.

Kontaktinformasjon

Sivilingeniør/arkitekt Per Arne Log - post@lavitablu.com www.lavitablu.com Telefon: +47 47617671

VI SYNS DET ER VIKTIG Å HA SELV GÅTT IGJENNOM EIENDOM FØR EIENDOM PRESENTERES KUNDEN; DETTE ER ENESTE  MÅTEN MEGLER KAN KVALITETSIKRE EN EIENDOM SOM SKAL VISES.  VI HAR LANG ERFARING INNEN INGENIØR OG ARKITEKTFAGET SAMT FORMIDLING AV EIENDOMMER I TOSCANA.  DERE VIL GJENNOM OSS OPPLEVE AT VI TAR KUNDEN MEGET SERIØST OG VÅRES PRESENTASJONER ER PROFESJONELLE. VI KVALITETSJEKKER EIENDOM FØR VISNING. TRYGGHETEN VIL DERE FÅ GJENNOM OSS OG VÅRES LOKALE ADVOKATER OG NOTARER: DE TAR SEG AV DET JURIDISKE. DA VI ER LOKALE KAN VI OG KVALITETSIKRE DISSE LEDD. VI HAR LOKALT MEGLERKURS OG LANG ERFARING BÅDE INNEN DET JURIDISKE OG DET TEKNISKE. VI HAR  GODE REFERANSER.. VI KAN AV DEN GRUNN FØLGE DERE TRYGT IGJENNOM HELE PROSESSEN FRA A -Å. DETTE ER MULIG VED AT VI JOBBER I ET BEGRENSET OMRÅDE AV TOSCANA. VI JOBBER OG MED PROSJEKTUTVIKLING OG UTLEIE. GODE REFERANSER ER VIKTIGE.

Vi søker seriøst interreserte som ser verdi og potensiale denne eiendommen har.  Vi har og andre boliger vi skal selge. Felles med våres boliger er at de er nøye valgt ut etter våres kriterier, eiendommer vi mener kan interresere det norske markedet. Vi ber dere sende oss en mail som beskriver hva dere søker etter.  Kun seriøse henvendelser ønskes.

Adkomst/Tomteforhold

Store felles arealer inne på en stor gårdsplass som i gamle dager ble brukt til torghandel. Fellesarealer ute som er og overbygget.
Parkering på felles eiendom. Se foto i presentasjonen.
Link: https://www.lpd.as/il-castello

Log Prosjekt og Design As - LaVitaBlu

Log Prosjekt og Design AS er et norsk registrert firma med org.nr. 998 031 834.

Firmaet er registrert i Brønnøysundsregisteret . LaVitaBlu er  underlagt dette firmaet. Firmaet utfører prosjekter i Italia og i Norge. Vi hjelper våres kunder med å finne den rette eiendom og sted slik at vi kan skape drømmehuset deres i Toscana. 

For å få optimal trygghet og garanti ved kjøp av boliger i Italia, er det en nødvendig å bruke lokale advokater og notarer som bl.a sjekker heftelser. LaVitaBlu har gode referanser med sine samarbeidspartnere og vi prater både norsk og italiensk. Ansvarlig for LaVitaBlu, Per Arne Log er utdannet sivilingeniør med bakgrunn i prosjektering/arkitektfaget i Norge og Toscana i tilegg har han og lang erfaring med boligformidling i Toscana og har gode referanser. Han har deltatt på lokalt meglerkurs. Da vi sitter inne med lokalkunnskaper kan vi og kontrollere at pris ikke er for høy, samt at vi med vår arkitekt/ingeniør erfaring kan kvalitetssikre boligen standard og at bolig har et godt inneklima. Vi kan og se potensialet bolig og kan bidra med ombygninger, utvidelser o.a. Vi kan av den grunn følge deg trygt gjennom hele kjøpsprosessen.

LaVitaBlu er derfor en partner som kan kvalitetsikre deres kjøp av bolig i Italia.

For oss er kunden alltid viktigst. For at vi skal forsikre oss om at kunden blir presentert rette eiendom, er det nødvendig for oss å vite hva den enkelte har som krav for sin drømmeinvestering i Toscana.

Hvordan vi jobber:

Vi analyserer alltid våres objekter før de blir presentert kunden. Vi analyserer også området hvor eiendommen ligger. Vi kan da sortere ut hvilke kvaliteter eiendom og stedet har. For mange er annenhåndsverdien viktig. Om de en gang må selge eiendommen, vil verdien på boligen da ha steget?

Beliggenhet har alt og si. Trenden viser at flere og flere ønsker boliger med gangavstand til en nærmiljø. Vi har lang erfaring med utleie, og de leilighetene som leies ut først er de som har gangavstand til restauranter, butikker og gjerne stranden.

I tillegg har LaVitaBlu valgt å jobbe og spesialisere oss i et begrenset område i Italia. Dette for å få god detaljkunnskap om hvert enkelt objekt. Området vi har valgt er Toscana.

Alle bilder er tatt av oss. Vi går alltid selv i gjennom boligene for å kvalitetsikre hva vi presenterer. Mange meglere får tilsendt dårlige bilder fra lokale agenter/selgere. Dette er en fare, da megler selv ikke har tatt eiendommen i skue. Vi ser på 100vis av boliger, men presenterer dere kun hva vi syns er gode investeringer. Vi får mange gode tilbakemeldinger fra våres kunder på grunnlag av våres presentasjoner. Mange kunder har sett seg lei av å dra på visninger i Italia, hvor det ikke er blitt lagt ned noe forarbeid fra megler.

Linker:

Vi har samlet alle våres referanseprosjekter på vår hjemmeside:  http://lpd.as

Link til avisartikler om LaVitaBlu http://issuu.com/lavitablu

Innhold

For komplett beskrivelse se: https://www.lpd.as/il-castello

3 Leiligheter

Pris 270 000 euro per leilighet.

Vennligst ta kontakt idag for mer informasjon!

Innhold:

Felles inngangsdør og trappeoppgang fra hovedgaten som er ekslusivt til disse 3 leilighetene.

Leilighet 1: 75 m2 + 20 m2 : En kommer inn i et “open space” rom med stue og kjøkken. Spennende trapp som fører opp til loftsetasje. Soverom med dobbelseng og bad. Øverste etasje består av soverom og bad. Vi har peis.

Leilighet 2: 90 m2: En kommer fra felles entre inn i stuen som har peis. Kjøkken med spiseplass. 2 store soverom hvert med sitt private bad. Et av badene har inngang fra gang.

Leilighet 3: 85 m2: En kommer inn i et stort “open space” rom med stue og kjøkken. 2 store soverom og 2 bad med dusj.

Felles utearealer i stort tun.

Felles parkering rett ved bolig for beboerne i bygget.

Vannbåren varme i radiatorer med gass fra kommunen.

Felles utgifter ca 300 euro/år.

Standard

Standarden er veldig god. Se foto!

Vi mener at denne investeringen er god da vi er i en av Toscanas viktigste borger og hvor en ikke har mange boliger som er tilsalgs. Borgen er utrolig vakker. At vi er kun noen minutter fra et stort sentrum med togstasjon forsterker investeringen.

Det organiseres events flere ganger i løpet av sesongen. Certaldo er og et hyggelig sted å besøke i førjulstider!



https://www.lpd.as/il-castello