Penthouse med med 5 soverom | 84 m² terrasse | Nyrenovert standard | Puerto Banus og strand

Beliggenhet

Nueva Andalucía er en velstående bydel som ligger like vest for Marbella sentrum, som er kjent for sitt eksklusive og luksuriøse preg.
Nueva Andalucía er et populært et boligområde, med mange moderne villaer og luksusleiligheter. Nueva Andalucía har et bredt utvalg av fasiliteter, inkludert supermarkeder, restauranter, barer, skoler og helseinstitusjoner. Det er også gode shoppingmuligheter i området. Selv om Nueva Andalucía er en urbanisert bydel, er den omgitt av vakker natur, inkludert fjell og grønne områder. Dette gjør det mulig for beboerne å nyte friluftsaktiviteter som fotturer og terrengsykling.

Nueva Andalucía grenser også til den eksklusive marinaen Puerto Banús, som er kjent for sine luksuriøse båter, designerbutikker og førsteklasses restauranter.

Generelt

Eksklusiv og gjennomført penthouse duplex i Nueva Andalucía, beliggende øverst i bygget med utsikt mot både hav og fjell. Boligen er nylig totalrenovert og fremstår som moderne med gjennomgående høy standard og kombinerer moderne arkitektur, store innvendige arealer og flere terrasser som gir en sjelden helhet av rom, lys og funksjon. Kort vei til både Marbella Arena og Puerto Banús gir nærhet til restauranter, shopping, marina og strand, samtidig som selve boligen ligger rolig og tilbaketrukket.
Leiligheten går over to plan og har åpen stue- og kjøkkenløsning med lysinnslipp fra tre himmelretninger. Kjøkkenet er spesialdesignet i valnøtt og porselen og leveres fullt utstyrt med integrerte hvitevarer, doble kjøleskap, vinskap og vannfiltrering. Materialvalg og belysning er gjennomgående av høy kvalitet og gir et helhetlig og stilrent uttrykk.

Boligen har fem soverom, inkludert en romslig hovedsuite i øverste etasje med walk-in-garderobe, spa-inspirert bad og egen terrasse med utsikt mot La Concha-fjellet og Middelhavet. To soverom har egne bad, mens to deler familiebad. Det femte rommet kan brukes som gjesterom eller kontor. Eget vaskerom med utgang til terrasse gir praktiske løsninger i hverdagen.

Fire terrasser rundt boligen gir gode soner for soling, spiseplass og sosiale sammenkomster. Det er klargjort for installasjon av jacuzzi, og sørøstvendt orientering gir gode solforhold fra morgen til ettermiddag. Gulvvarme i hele boligen og tre separate klimaanlegg sikrer komfort året rundt.

Leiligheten har gyldig utleielisens for korttidsutleie, noe som gir fleksibilitet både for privat bruk og investering. To garasjeplasser og romslig bod medfølger.

Fakta om boligen

• Duplex penthouse 
• Totalrenovert 2025
• 5 soverom
• Flere bad
• Bruksareal ca. 304 m²
• Bebygd areal ca. 304 m²
• Terrasser ca. 84 m²
• Sørøstvendt
• Fullt møblert
• Utleielisens korttid
• 2 garasjeplasser
• Bod / lagringsrom
• Gulvvarme i hele boligen
• Aircondition
• Sentralvarme
• WiFi

Fellesfasiliteter

• Felles basseng
• Barnebasseng
• Felles hageanlegg
• 24 timers sikkerhet
• Lukket boligområde

Beliggenheten gir kort vei til golfbaner, butikker, marina og strand, samtidig som området oppleves rolig og veletablert. En sjelden mulighet for deg som ønsker en stor og moderne toppleilighet med utleiemuligheter i et av Marbellas mest etterspurte områder.

Avstander

• Strand ca. 2 km
• Puerto Banús ca. 2,5 km
• Marbella sentrum ca. 8 km
• Nærmeste dagligvare ca. 0,8 km
• Golfbane ca. 1 km
• Skole / barnehage ca. 1,5 km
• Sykehus ca. 5 km
• Málaga flyplass ca. 60 km

Adkomst/Tomteforhold

OM SPANIA1 AS
SPANIA1 AS er et norsk aksjeselskap med kontor i Norge og Spania.
Vi selger nye boliger direkte fra utbygger, og er en ledende aktør i Norge.
Vi ser til at det blir gitt bankgaranti på alle nye prosjekter.

Hovedpunkter

• Kjøp direkte fra utbygger
• Bankgaranti på alle nybygg
• Vi har kontor i Norge, Alicante og Malaga
• Norske erfarne meglere
• Oppfølging - fra kjøp til innflytting
• Meget gode referanser fra kunder 
• Hjelp til utleie av boligen
• 70% finansiering i euro

Den beste investeringen dere kan gjøre - er å velge riktig megler!
Se våre referanser på www.spania1.no

KJØP DIREKTE
SPANIA1 er IKKE et fordyrende mellomledd, og dere kjøper direkte hos utbygger. 
Vi er et bindeledd mellom dere, spansk advokat, og utbygger.
Dere får god hjelp fra kjøp til innflytting - uten at det koster noe ekstra.

AVGIFTER I SPANIA
Samlede offentlige avgifter ved kjøp av bolig i Spania er ca 13-14%.
Les mer om avgifter på vår webside.

UTLEIE
Boligen i Spania kan full-finansieres ved utleie.
Vi har et eget servicekontor som ordner med alt det praktiske.
Mange velger å annonsere selv, men bruker våre kontakter i Spania for vask og renhold. Dette tar vi ikke betalt for. Les om utleie på vår webside.

TIPS
Bruk én megler (ikke flere) til å vise dere ALLE aktuelle prosjekter.
Da rekker vi å bli kjent med deres behov, og grunnlaget for å finne drømmeboligen øker.

Vær forsiktig med firma som lover dere møbler og annet for å bli kunde.
Utbygger tilbyr ofte møbler inkludert i kampanjeperioder eller på de siste enhetene.
SPANIA1 vil alltid forhandle frem beste avtale på vegne av våre kunder!