Västra Kronbergsgatan 24, Lysekil

Beskrivning av bostaden

På Kronberget, mitt i centrala Lysekil, välkomnas vi till en charmig 30-talsvilla i 1½ plan med källare och vidbyggt garage. Här bor vi i ett klassiskt trähus med vit fasad, rött tegeltak och fina tidstypiska proportioner – ett hem med karaktär och en varm känsla redan från första steget upp på tomten.

Huset rymmer 6 rum varav 4 sovrum, fördelade på 131 kvm boyta samt 65 kvm biyta i källarplan. Planlösningen ger gott om utrymme för både familjeliv och hemmakontor.

På baksidan finns en generös altan med plats för både matgrupp och loungemöbler – en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader. Härifrån nås även entrén och det vidbyggda garaget, vilket gör vardagen smidig.
Läget på Kronberget kombinerar lugnet i ett etablerat villaområde med närheten till centrala Lysekils service och utbud.

Huset är besiktigat och energideklarerat, och protokoll finns att ta del av via mäklaren. Ett mindre markområde om cirka 95 kvm arrenderas av Lysekils kommun.

Välkommen att upptäcka ett hem att trivas i – länge.

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/FARSTU: med trägolv. I farstun finns dörr som leder till källartrappan.

HALL: med trägolv. I hallen finns garderober bakom skjutbara spegeldörrar. Från hallen finns trappan som leder upp mot övre plan.

KÖK & MATPLATS: med skeppsgolv av laminat. Målade köksluckor av trä. Bänkskivor av granit. Vitvaror: kyl/frys, spishäll med gas och elplattor, ugn, diskmaskin och fläkt.
I från köket finns glasad altandörr ut mot den soligt belägna altanen.

BADRUM: rymligt badrum med våtrumsmatta på golv & väggar. Här finns tvättställ, badkar samt WC.

SOVRUM: med trägolv. 1 garderob.

VARDAGSRUM: ett stort och härligt vardagsrum, också detta med trägolv. I rummet finns en öppen spis med insatskassett.

ÖVRE PLAN

HALL / ALLRUM: när du kommer upp för den vitmålade trappan så når du först en hall med trägolv som lite längre fram öppnar upp sig till ett allrum, även det med trägolv. 1 garderob. I hallen finns utgång till balkong med soligt sydostläge.

SOVRUM: golv av laminatolv. 3 garderober.

BADRUM: helkaklat med elektrisk golvvärme. Här finns duschplats, WC, tvättställ samt handdukstork.

2 SOVUM: från allrummet når man huset två sista sovrum, båda med parkettgolv. I det ena rummet finns 2 garderober och i det andra finns 1 garderob.

KÄLLARPLAN

PANNRUM: med betonggolv. Här finns värmepumpen (luft/vatten).

FÖRRÅDSYTOR: med betonggolv.

TVÄTTSTUGA: med målat betonggolv. 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt rostfri ho.

BASTU: med klinker på golv. Elaggregat.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten & avlopp.
Övrigt: Ett mindre markområde (ca 95 kvm) arrenderas av Lysekils kommun. Köparen måste ansöka om nytt avtal (mäklaren hjälper till).

Allmänt om området

Välkommen till Lysekil som ligger vid Gullmarsfjorden.
Vare sig det är vågskvalp en varm sommardag eller stormen som tecknar sig dramatiskt mot horisonten en frisk höstkväll så finns kraft att hämta i Lysekil. Havet är aldrig långt borta oavsett var du befinner dig och sätter sin prägel på både boende, aktiviteter såväl för permanent och fritidsboende. Genom ett varierat utbud av aktiviteter och nöjen finns något för alla, alltid nära inpå.

I Lysekil blandas pittoresk charm i form av sekelskifteshus och snickarglädje med de karakteristiska eternithusen och sjöbodarna och även med inslag av modern arkitektur. Den pampiga kyrkan som byggdes av bohusgranit är inte bara ett landmärke utan även ett välkänt sjömärke.

Mitt i stan ligger den välordnade badplatsen Pinnevik med en fin sandstrand och härliga klippbad. I anslutning till denna badplats finner man det storslagna naturreservatet Stångehuvud med dess karga, vackra röda granit och mjuka rundhällar som naturens krafter skapat. Området nyttjas av solbadare, de som vill njuta av de många vandringslederna samt av naturintresserade, då det finns över 260 olika växtarter i området.

Norra hamnen, är Lysekils nyaste stadsdel. Längs kajen går nya Norra strandpromenaden med 2 restauranger i absoluta toppklass, badplats, soldäck och vidunderliga solnedgångar i väster. Om man följer strandpromenaden norröver mot Ålevik hittar man två beachvolleybanor.

Havets hus är ett av Bohusläns populäraste besöksmål och här kan man stifta bekantskap med livet under ytan och hundratals fascinerande arter alla hemmahörande i Västerhavet.
Lysekil idag bär tydliga spår av havet och granitens betydelse genom tiderna, såsom perioderna när sillen, sjöfarten och stenhuggeriet sysselsatte en stor del av befolkningen eller när den fashionabla societeten upptäckte Lysekil som bad- och kurort.

Idag bor det mellan 7-8000 invånare året runt i Lysekil men denna siffra ökar väsentligt under sommarhalvåret då staden är ett semesterparadis för många.
Lysekil är ett mecka för båt-, kajak, segling- och dykintresserade med en dyk- och kajakhamn vid Havsbadsparken samt ett unikt sportklätter-område med bortåt 200 leder.