Olov Trätäljagatan 31, Villan, Säffle

Beskrivning av bostaden

Entréplan: Hall, vardagsrum, WC/gästtoalett, kök, badrum och tvättrum
Mellanplan: Hall, tre sovrum, allrum och hygienrum
Övre plan: Hall, två sovrum, allrum/sovrum och hygienrum samt fyra sidovindsutrymmen
Källare: flertalet förråd, tvättrum och relax med bastu och duschkabin, verkstad och arkiv samt garage.
Välkommen till denna charmiga och välbevarade 30-talsvilla i två plan med inredd vind och källare – ett hem med själ, rymd och oändliga möjligheter. På Olov Trätäljagatan 31 väntar nu en alldeles speciell fastighet på sina nya ägare.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område, där huset bjuder på en unik och tilltalande planlösning med generösa ytor för både vardagsliv och sociala tillställningar. Villan har varsamt renoverats med personlig stil och vackra detaljer som samspelar fint med husets tidstypiska karaktär. Det fantastiska köket är ett riktigt hjärta i hemmet – med stora originalinspirerade fönster som släpper in ett underbart ljus, bra maskinpark, gott om arbetsytor och plats för den stora familjen att samlas.

Det ljusa och rymliga vardagsrummet erbjuder en trivsam atmosfär och har direkt anslutning till ett mysigt uterum, perfekt för långa kvällar under stora delar av året. Huset rymmer hela sex sovrum, varav ett generöst master bedroom med gott om plats för både dubbelsäng och garderober. Här finns också direkt anslutning till balkong. Fräscha badrum och flera toaletter ger hög komfort och flexibilitet för både familj och gäster.

Fjärrvärme ger trygg och bekväm uppvärmning, villafiber är indraget och källaren erbjuder utmärkta ytor för hobby, förvaring eller annan verksamhet samt ett eget spa/relax med bastu och dusch. Här finns gott om plats för den stora familjen, generationsboende eller kombinerat boende och arbete.

Den skyddade trädgården är lättskött och har stor utvecklingspotential – en härlig plats att skapa sin egen oas. Ett hem med karaktär som verkligen bör upplevas, både invändigt och utvändigt.

Villan är belägen i det populära området Villan, med omedelbar närhet till service, skolor och Säffle centrum. I direkt närhet finns även det vackra parkområdet Karlsborgsåsen, Säffle kanal och gästhamnen. Här har du fina cykel- och promenadstråk längs vattnet och möjlighet att ta båten hela vägen ut till Vänern. En cykeltur bort väntar Duse klippbad – perfekt för svalkande dopp under sommarens varma dagar.

Ett hem att trivas i, växa i och längta hem till. Varmt välkommen på visning!

Entréhall

Välkommen in till detta familjevänliga hus med gott om plats. Här möts man av en ljus och rymlig hall med parkettgolv, tapet på väggar och träpanel i tak; direkt till vänster en garderob med skjutbara spegeldörrar. Till höger finns gästtoalett och anslutning till vardagsrum. Längre in i hallen finns trätrappa till mellan plan samt trappa ned till källare. Här finns också anslutning både till tvättrum och hygienrum.

Kök

Härligt stort kök med inredning från 2005, modern köksinredning med gott om förvaringsskåp, arbetsbänkar i laminat, kakel som stänkskydd. På golvet ligger ett parkettgolv, tapet på väggar och skivor i tak. Den maskinella utrustningen består av spishäll ( induktionshäll 2019) spisfläkt(2005), inbyggd ugn(2016), inbyggd microvågsugn(2024) kombinerad ugn (2016) , kyl och frysskåp (2017) samt diskmaskin(2022). Här finns gott om plats för stort matbord. Mycket fina tidstypiska fönster, ger fint ljusinsläpp.

WC/ gästtoalett

WC/gästtoalett med klinkergolv, panel på väggar och vitt tak. WC och tvättställ. Mycket söt och trevlig gästtoalett.
Ny ventilationsfläkt 2022

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv, tapet och spegelpanel på väggar och träpanel i tak. Via vardagsrummet når man ett stor inglasad altan/uteum med heltäckande matta (tillverkad för uterum) och gott om plats för härligt samkväm i goda vänners sällskap.

Tvättrum

Rymligt tvättrum med klinkergolv, tapet på väggar och högt i tak och bra tvättbänk. Tvättmaskin (2013) och torktumlare (ny 2023).

Badrum / ett eget spa

Badrum med klinkergolv, helkaklade väggar och vit trä panel tak. Här finns WC, tvättställ med skåp, härligt dubbelbubbelbadkar och väl tilltagen duschplats. "Ett eget spa". Ny kontakter och nytt eluttag

Hall plan 2 / ny elcentral 2022

Hall med golv, laminatgolv. Tapet på väggar och skivor i tak. Här finns ett öppet garderobsutrymme.

Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv, tapet och fondtapet på väggar samt tretexskivor i tak. Här finns två garderober.

Allrum

Allrum med laminatgolv, tapet på väggar och skivor i tak.

Sovrum 2 (tidigare var det två sovrum nu ett stort)

Sovrum med laminatgolv, tapet och fondtapet på väggar och pappspänt tak. En garderob och dörr till balkong.

Hygienrum

Hygienrum med klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar och skivor i tak. Här finns WC, tvättställ och duschplats samt handdukstork. Här finns gott om förvaring.

Plan 3/ vindsplan / luftvärmepumpen flyttat till översta plan

Hall med laminatgolv, tapet på väggar och skivor i tak. Här finns anslutning till tre sovrum och hygienrum. Anslutning till vindslucka med trappa.

Sovrum 5

Sovrum med laminatgolv, tapet på väggar och skivor i tretexskivor i tak.

Sovrum 3

Det största sovrummet med parkettgolv, tapet på väggar och skivor i tak. Anslutning till kontor/tidigare nyttjat som stor garderob. I sovrummet finns också dörr till balkong samt gott om plats för garderober.

Sovrum 4

Sovrum med trägolv med breda plank, målade väggar och skivor i tak. Mycket mysigt sovrum med synliga takbjälkar. Här finns anslutning till två sidovindsutrymme.

Hygienrum övre plan

Hygienrum med klinkergolv, kaklad och målat vitt tak. Här finns WC, tvättställ, handdukstork och duschplats, ombyggt och renoverat 2010.

Källare

Källare med flera hallar, lite historik från gamla tider med två förråd vilka en gång i tiden fungerade som "fängelsehåla" men som numera fungerar som två bra förråd. Här finns gott om utrymmen bl.a bastu relax och tvättrum med extra tvättmaskin. Intill bastun finns ny-installerad duschkabin.
Vidare i källaren finns snickarbod/verkstad ännu ett stort förråd samt garage med fjärrstyrd port. Garage har direkt anslutning till källareplanetgenom separat dörr. I källare finns också en liten redskapsförråd samt cykelförråd/pannrum med fjärrvärmeanläggning installerad 2007.


.

Allrum/sovrum

Allrum med tapet och fototapet på väggar , träpanel i tak och laminatgolv.

Övriga byggnader

Carport

Övrigt

Renoveringar

utfärdad av
2022 Carport själv bygglov finns
Bastubygge själv
Anslutning bastu fackman
Dusch i källarplan själv
Rör för dusch källarplan fackman
diskho för tvättmaskin – källarplan själv
rör för diskho/ tvättmaskin fackman
Elcentral första våning fackman
Eluttag badrum entréplan fackman
Eluttag badrum 3dje våning fakman
Dörr till köket – entréplan själv
Skjutdörr till vardagsrum första våning själv
garderobdörr trapphus första våning själv

2023 snörasskydd östra taket fackman
solceller själv
anslutning solceller fackman

2024 målning staket själv

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
Övrigt: Trädgård delvis inhägnad av staket, mot gatan vitt fint trästaket och mot grannfastigheten gediget grönt metall staket (nytt 2017), Tomten vetter mot andra hållet mot en historisk plats med vikingalämningar intill bygdegård.

Den stora tomten, med parkering for minst 4 bilar, är lummig med flera fruktträd, bärbuskar, gigantiska rabarberstånd och fina blomrabatter.

Carport byggd 2022

Allmänt om området

Omtyckt äldre villabebyggelse nära centrumkärnan. Området består mestadels av villabebyggelse, några låga hyreshus. Gränsar till gästhamnen vid Byälvens strand.

Kommunikation

Promenadavstånd till centrumkärnan.