Toskansk Casale M basseng mellom San Gimignano og Volterra

Beliggenhet, adkomst

Toscana tilhører kanskje en av Italias mest kjente regioner. Her bor rundt 3,6 millioner innbyggere fordelt over et areal på ca. 23.000 km2. Den største byen er Firenze, men Pisa, Siena, Lucca og Cortona er også viktige byer. Toscana er kjent for sitt maleriske vakre landskap med bølgende åser pyntet med sypresser, olivenlunder og vinranker. Overalt ligger små middelalderbyer med sine festningsmurer, vingårder med fantastiske sypressalleer, gamle slott og borger – ikke rart at Toscana er et av verdens mest ettertraktede reisemål. Her finnes mye å velge i for den som er glad i historie og kultur, og for den som ønsker seg en bolig her, er valgmulighetene mange enten man vil bo landlig eller ved kysten.

Avstander/kommunikasjon

Den mest brukte flyplassen er Pisa med direktefly fra Norge. Andre flyplasser i området er Firenze, Milano, Bologna og Roma. Tognettet er også godt utbygd.

Innhold

Unikt restaurert toskansk gårdshus med basseng, idyllisk beliggenhet mellom Volterra og San Gimignano

I det bølgende landskapet i **Toscana**, i den fredelige landsbygda rundt **Volterra**, tilbyr vi nå – **i eksklusivt salg** – en helt spesiell eiendom: et vakkert restaurert tidligere **toskansk fienile (låve)**, elegant plassert på en høyde med åpen utsikt mot Volterra og de omkringliggende åsene. Eiendommen ligger mellom Volterra og San Gimignano og byr på den perfekte kombinasjonen av privatliv, natur og klassisk toskansk atmosfære.

Eiendommen nås via en kort grusvei på ca. 300 meter, som leder opp til toppen av en liten høyde. Her åpner det seg et fredelig og privat tun, omgitt av et velstelt parkanlegg på ca. **2 000 m²**, rikt beplantet med sypresser, oliventrær og middelhavsvegetasjon. Midt i dette grønne landskapet finner man en nydelig **saltvannsbasseng**, som sammen med utsikten og stillheten skaper en sjelden følelse av ro og harmoni.

Det gamle fienilet er restaurert med stor respekt for bygningens opprinnelse og materialbruk, og fremstår i dag som en elegant og komfortabel bolig over to plan, med et samlet areal på ca. **200 m²**. Allerede ved ankomst møtes man av et romslig **overbygd portiko**, innredet med stort spisebord og sittegrupper – et ideelt sted for lange måltider, sosiale sammenkomster og avslappende stunder med utsikt over det toskanske landskapet og byen Volterra i det fjerne.

Boligen åpner seg via en bred inngangsdør til en lys og innbydende oppholdsdel, bestående av spisestue, kjøkken og stue i en harmonisk og åpen løsning. På bakkeplan finnes også en romslig **mastersuite med eget bad og separat inngang**, perfekt for gjester som ønsker privatliv og komfort.

Øvre etasje nås via en praktisk spiraltrapp og rommer soveavdelingen, med **tre romslige doble soverom** samt et bad med påkostede og smakfulle materialvalg. Her er atmosfæren rolig og lun, ideell for hvile og avslapning i fullstendig stillhet.

Interiøret preges av varme fargetoner, originalt terrakottagulv, solide kastanjebjelker og nøye utvalgte detaljer som gir boligen en tidløs og autentisk karakter. Eiendommen er utstyrt med **gulvvarme drevet av GPL**, pelletskamin som supplement, samt **klimaanlegg for kjøling**.

Uteområdet er nøye planlagt og svært velholdt, med automatisk vanningsanlegg og fjernstyring, samt egen vannreserve i form av sisterne med oppsamlet regnvann fra brønn. Overalt hvor man vender blikket, møter man et landskap som inviterer til ro, nytelse og tilstedeværelse.

Bassengområdet er et naturlig samlingspunkt på varme sommerdager, med basseng på **4,5 x 9 meter**, utstyrt med solsenger, parasoller og et elegant **solarium i travertin**. På eiendommen finnes også to separate treboder som benyttes til redskapsbod og lagring.

Dette er mer enn bare en bolig , det er et ekte stykke Toscana, et sted å leve, dele og nyte. Eiendommen egner seg like godt som privat drømmebolig som til utleie på det internasjonale markedet, med svært gode inntektsmuligheter. Et casale med sjel, karakter og en helt egen magisk atmosfære – hvor den toskanske drømmen kan bli virkelighet.

Avstander:

Volterra ca. 10 km
San Gimignano ca. 30 km
Siena ca. 60 km
Firenze ca. 80 km
Kyst og strender ved Cecina ca. 50 km
Pisa internasjonale flyplass ca. 54 km
Bolgheri ca. 51 km

Visning

Etter nærmere avtale med megler.

Finansiering

Gjennom våre internasjonale kontakter kan vi tilby langsiktig finansiering til våre kunder.
Finansiering i Euro eller annen valuta kan tilbys i de fleste land, med lån opp til 80% av kjøpesummen med pant i eiendommen.

Faglig og daglig leder Agnar D. Carlsen, MNEF/FIABCI/CEO
firmapost@norskmegling.no

Velkommen til våre seminarer

VI ARRANGERER SEMINAR hver høst. Her vil vi blant annet presentere aktuelle eiendommer og orientere om skatter og avgifter ved kjøp og ved eie av bolig i utlandet. Se informasjon og påmelding under SEMINARER på vår nettside.

TRYGG OG PROFESJONELL EIENDOMSHANDEL - koster ikke mer!
Bruk oss som din søkemegler du også - det lønner deg. Vi kjenner markedet og forhandler og pruter pris for deg, vi har ingen utenlandske selgere å forholde oss til!

VÅRE NORSKE EIENDOMSMEGLERE er medlem i NEF- Norges Eiendomsmeglerforbund og i den internasjonale meglerforeningen FIABCI.

VI HAR BISTÅTT TUSENER AV NORDMENN i hele kjøpsprosessen, noe vår referanseliste bekrefter. Vi tilbyr en meget stor internasjonal eiendomsportefølje med flere tusen eiendommer i mange land.

BRUK EIENDOMSSØK-menyen på vår nettside så får du en oversikt over hvilke typer eiendommer vi kan tilby.

Dersom du finner boliger på andre megleres nettsider - send oss linken så undersøker vi om eiendommen er for salg og om megleren har et gyldig salgsoppdrag.

Norsk Megling International har meglerbevilling som tilfredsstiller EU's krav. Våre kunder vil nyte godt av vårt samarbeid med de største aktørene i markedet.

Vi bistår med vår erfaring og har engasjert dyktige medhjelpere. Vi har partneravtale med notarer og advokater, samt norske advokater som bistår deg i hele kjøpsprosessen og sørger for at oppgjør og registrering av skjøtet skjer på en korrekt måte. Alle innbetalinger og reservasjonsbeløp skjer til notarens/advokatens klientkonto. Gjennom våre internasjonale kontakter kan vi tilby gunstig langsiktig finansiering til våre kunder. Sammen med våre partnere har i spisskompetanse om alle forhold ved kjøp av eiendom i utlandet, og sammen kvalitetssikrer vi kjøpsprosessen fra A til Å.

Som medlemmer av de internasjonale meglerorganisasjonene: FIABCI, UNIS, CEPI og CEI samarbeider vi med veletablerte og erfarne meglerkollegaer!

Følg oss på Facebook: https://www.facebook.com/norskmeglingutland/ og på Instagram @norskmeglingfrance og @norskmeglingitalia

VÅRE SEMINARER OM KJØPSPROSESSEN M.M. FOR BOLIG I UTLANDET ER SVÆRT POPULÆRE.
VI ARRANGERER DISSE HVER VÅR OG HØST, SE VÅRT PROGRAM OG PÅMELDING PÅ VÅR NETTSIDE

VÅR ERFARING - DIN TRYGGHET

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon