Arguineguin - Altos de Arguineguín - Eksklusiv tomannsbolig med basseng, terrasser og havutsikt

Generelt

Velkommen til en nøye gjennomtenkt bolig hvor lys, åpne rom og materialer av høy kvalitet står i fokus. Denne elegante tomannsboligen i halvkjellerstil, fordelt over tre etasjer, ligger i det rolige og ettertraktede boligområdet Loma Dos, i kort avstand fra strender, restauranter og alle fasiliteter i Arguineguín, og kombinerer privatliv med daglig komfort.

Hovedetasjen har en åpen kjøkken- og stueløsning, ideell for sosialt samvær. Store vinduer gir direkte tilgang til den romslige utendørsterrassen, hvor det private bassenget er plassert, omgitt av høykvalitets termobehandlet treverk fra Sentral-Europa. Dette er et svært slitesterkt materiale, nesten vedlikeholdsfritt, som over tid har fått en elegant naturlig patina i sølvgrå tone. Bassenget er klargjort for eventuell oppvarming, og terrassedørene har lufttett lukking for økt komfort.

I denne etasjen finnes også inngangspartiet med plass til kontor, et gjestetoalett med gjennomførte detaljer og et bodrom med elektrisk åpningsbart takvindu som gir naturlig lys og ekstra ventilasjon. Elektriske persienner på vinduene bidrar til både komfort, sikkerhet og lyskontroll.

I øverste etasje finner man to soverom, begge med fantastisk havutsikt og full privatliv, noe som skaper en rolig og eksklusiv atmosfære. I denne etasjen er det også et bad. Øverste etasje gir tilgang til en spektakulær takterrasse, fullt kledd med det samme eksklusive og vedlikeholdsfrie treverket. Et ideelt sted for å nyte solen, slappe av eller tilbringe kvelder utendørs med utsikt over havet og omgivelsene.

I underetasjen ligger et ekstra rom med eget bad, perfekt som gjesterom, separat boenhet eller flerbruksrom, samt en romslig garasje med svært gode lagringsmuligheter.

Boligen har en fasade med høyisolert varmeeffektivitet og en rekke materialer importert fra Østerrike, noe som gjenspeiler en konstruksjon av høy kvalitet med lang levetid.

Gran Canaria er kjent for sitt privilegerte klima året rundt, med over 300 solskinnsdager og milde temperaturer, noe som gjør øya til en av Europas mest attraktive destinasjoner for både helårs- og feriebosetting. Arguineguín er en av de mest verdsatte byene på sørkysten, kjent for sin autentiske sjarm, strender og brede utvalg av restauranter, kafeer og tjenester. Området har skoler, helsesentre, marina og utmerkede transportforbindelser. Boligområdet Loma Dos utmerker seg spesielt med sin rolige atmosfære og høye beliggenhet, uten å gi avkall på nærheten til sentrum og havet. Et ideelt valg for dem som søker en bolig med kvaliteter utenom det vanlige, hvor komfort, privatliv og livskvalitet står i sentrum hele året.

Planløsning

Består av garasje, rom med bad, stue-kjøkken, terrasse, gjestetoalett, kontor, bod, to soverom, bad og takterrasse.

Juridisk merknad

Prisen inkluderer ikke skatter og kjøpskostnader. De viktigste er: eiendomsoverføringsavgift (6,5 %), samt kostnader til notarius, tinglysing og administrasjon. Vanligvis beregnes dette til 8–10 % av kjøpesummen, selv om vi vil gi et detaljert kostnadsoverslag for hver enkelt eiendom du er interessert i. Den publiserte plantegningen må betraktes som en veiledende skisse og ikke som en eksakt gjengivelse av eiendommens faktiske utforming; det kan forekomme unøyaktigheter i planløsning og mål.

Juridisk og økonomisk sikkerhet

Å kjøpe eiendom i Spania er like trygt som i alle andre europeiske land, men systemet er naturligvis annerledes, og det er nødvendig å kjenne til spanske regler og spansk praksis. Å anvende norske standarder eller prosedyrer ved kjøp av spansk eiendom vil ikke innebære noen ekstra sikkerhet; det kan faktisk tvert imot virke mot sin hensikt. Norske tilsynsmyndigheter (Finanstilsynet) har dessuten ingen kompetanse med hensyn til aktiviteten til en norsk eiendomsmegler som opererer fra Spania. I tilfeller av feil eller uheldig praksis vil de vurdere dette som utenfor sitt kompetanseområde.

Ved Cardenas er vi helt åpne, og våre kunder har fullt innsyn i hvert trinn i kjøpsprosessen og er aktive deltakere i prosessen.Her kan du lese hva vi gjør her på Cárdenas for å sikre våre kunder et 100% trygg kjøp, både juridisk og økonomisk:

1.     Betal for eiendommen når du signerer skjøtet

 Bortsett fra et reservasjonsgebyr på maksimum 10 % når du samtykker i å kjøpe en eiendom, trenger du ikke å betale noe før du signerer papirene for overføring av eierskap (skjøtet) ved Notarius Publicus. Notarius Publicus i Spania er upartisk og plikter å se til at begge parters interesser blir ivaretatt under signeringen. Kjøpesummen vil være på din egen spanske bankkonto helt fram til den dagen skjøtet blir undertegnet, og du betaler selger med en bankremisse i det øyeblikk signeringen finner sted.

2.     Vær personlig til stede ved undertegningen av skjøtet

 Så sant det er mulig, anbefaler vi sterkt at du personlig er til stede på Notarius Publicus kontor ved underskrivingen av skjøtet. Tildeling av fullmakt til tredjepart for å håndtere dette for deg er unødvendig, og innebærer at du overlater pengene dine og kjøpet i hendene på andre. Er du personlig til stede, kan du selv kontrollere at prosessen er åpen og korrekt. Med bistand fra en profesjonell eiendomsmegler tar signeringsprosessen en halv dag, og er både en interessant erfaring og en avslappet opplevelse.

3.     Reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger

 Alle kontrakter, også reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger eller deres lovlig oppnevnte representanter, og ikke av partenes eiendomsmeglere. En eiendomsmegler har ikke myndighet til å representere selger eller signere kontrakter for ham/henne. En kontrakt underskrevet av både kjøper og selger sikrer åpenhet ved transaksjonen.

4.     Detaljert oversikt over kjøpskostnadene

 Vi sørger for å gi deg en detaljert oversikt over utgifter, slik at du unngår økonomiske overraskelser. Vi forklarer hva alle utgiftene på toppen av kjøpesummen går til, og hvorfor. Skatter og avgifter ligger på ca. 10 % av kjøpesummen for eiendommer i lavere prisklasser, og nærmere 8 % for høyere prisete eiendommer. Vi gir også en detaljert oversikt over de årlige løpende utgifter.

5. Profesjonell ansvarsforsikring og økonomisk garanti

 Cárdenas har en profesjonell ansvarsforsikring som dekker vår virksomhet som eiendomsmeglere i Spania. Svært få andre spanske eiendomsmeglere har en slik forsikring. I tillegg har vi opprettet en økonomisk garantiforsikring for forskuddsbetalinger / reservasjonsgebyr mottatt fra kunder.

Om Cardenas Eiendomsmegler - Siden 1980

Cárdenas Eiendomsmegler Gran Canaria er en familiebedrift som siden 1980 har spesialisert seg på eiendomsmarkedet på sørsiden av Gran Canaria. Vi legger stor vekt på profesjonell og vennlig kundebehandling, med fokus på ærlig informasjon og rådgiving. Slik har vi opparbeidet oss et sterkt navn, og vi regnes i dag som en av øyas ledende eiendomsmeglere. Vi har mottatt Bellevue Best propert Agent prisen siden 2006.

Vår filosofi er ryddig veiledning fram mot det riktige valget for deg. På våre kontorer i Arguineguin og Puerto blir du møtt av profesjonelle medarbeidere, hvorav flere snakker norsk. Vi er stolte over det gode tillitsforholdet vi har opparbeidet til det norske miljøet på Gran Canaria. Mange av nordmennene som kommer til oss, har fått oss anbefalt av venner og bekjente.

I 2012 åpnet vi sågar ett kontor til i Arguineguín på 200m², som tar for seg juridiske og skattemessige tjenester, og øvrig Kundeservice samt en rekke oppfølgingstjenester; hjelp til tegning av strøm- og vannabonnement, utleie, skattespørsmål, håndtering av arveoppgjør osv.

Acegi/Boican - Største megler organisasjon på Gran Canaria

Cardenas er medlem av den største megler organisasjon på øya ACEGI, og igjennom denne organisasjon har vi tilgang en felles database BOICAN som inneholder prospekter fra mere enn 90 forskjellige meglerfirmaer. Dette gir deg som kjøper den fordelen at ha tilgang til mange flere prospekter gjennom et og samme meglerburo og derfor ikke behøver å kontakte flere ulike meglere for å finne den eiendommen du ønsker å kjøpe.