Idylliskt åretrunt-boende på Österängarna!

Beskrivning

Morgonpromenad till sjön med fågelsång och härliga dopp. Timmerhuset själv med högt i tak och träbjälkar ger intrycket av en fristad och går i harmoni med de natursköna omgivningarna. Livet är enkelt och njutbart på Österängarna. Lite som att vara på permanent semester fast hemma med alla bekvämligheter.
Stillsamma stunder på de utsökta och välplacerade verandorna, morgonsol på baksidan och kvällssol på framsidan. Det natursköna läget är som balsam för själen. Ett idylliskt läge för barn med stora lekytor och badplatser inom gångavstånd. Vackra stjärnhimlar på hösten och vintern med en mysig braskamin när det börjar bli ruggigt ute. Härlig rymlig tomt med möjligheter för den som vill odla eller påta i jorden.

Fin granngemenskap med både åretruntboende och sommargäster, underbar natur, skogsstigar i blåbärsskogen och både barnvänlig badstrand och små klippor runt sjön med möjlighet till avskildhet. närmsta badplats är på 7 minuters gångavstånd genom stigen bakom huset, rakt ner till en liten brygga. Kan inte vara mer än 800 meter. Även andra privata små klipphällar i skogen för bad inom en kilometer. Ön med båtplats som kan få via samfälligheten kan också nås genom en skogspromenad, gissningsvis också runt en kilometer om man går på skogsstigarna som sagt. Stranden är också närmare om man tar vägen genom skogen. Nära till Molkom med affär, pizzeria och andra aktiviteter och Karlstad med allt man kan behöva inom räckhåll inom 25 minuter.

Kontakta ansvarig mäklare för information om visning.

Denna idyll måste upplevas på plats!

Planlösning

HALL: Välkomnande hall med generös takhöjd. Här har du plats för avhängning och förvaring. Charmig bröstpanel samt mönstrad tapet, fint trägolv under fötterna.

BADRUM: Helkaklat badrum med vackert ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med kommod med tvättställ, WC samt dusch. Det finns även golvvärme.

SOVRUM 1: Det mellersta sovrummet av de tre som finns. Plats finns för en mindre säng samt möbel av önskemål. Fondvägg i liggande timmer.

SOVRUM 2: Det minsta sovrummet. Plats för mindre säng. Fondvägg av liggande timmer.

VARDAGSRUM: Husets hjärta. Här har du naturligt ljusinsläpp, generös takhöjd samt öppen spis, allt du kan begära. Charmigt trägolv under fötterna.

KÖK: Vardagsrummet går naturligt ihop med köket. Ett charmigt kök med moderna vitvaror. Ny häll från 2024, integrerad kyl och frys samt integrerad ugn. Köket erbjuder fina detaljer i form av timmerstockar, stående träpanel samt fint ljusinsläpp från kökets fönster samt vardagsrummet.

MASTER BEDROOM: Det största sovrummet i huset. Här får du plats med en större säng med tillhörande möblemang. Sovrummet erbjuder även goda förvaringsmöjligheter i form av garderober. Stående panel på väggarna som ger extra karaktär till sovrummet.

KÄLLARE: Källardel som med fördel kan användas som tvättstuga då den är utrustad med tvättmaskin.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 1 453 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 888 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 26 896 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 12000 kr
Vatten och avlopp: 6009 kr
Försäkring: 3540 kr
Renhållning: 2824 kr
Sotning: 523 kr
Avgift till samfällighet: 2000 kr



Värdeår: 1983

Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 726 000 kr.