Renovert gårdshus med idyllisk beliggenhet nær Agliano Terme

Generelt

Dette vakkert restaurerte, tradisjonelle gårdshuset ligger høyt og fritt på en åstopp, i kort avstand fra den livlige landsbyen Agliano Terme. Her finner du alle nødvendige fasiliteter som butikker, barer, restauranter og øvrige servicetilbud – samtidig som eiendommen byr på ro, privatliv og landlig sjarm.

Boligen ble totalrenovert i 2010 og fremstår i svært god stand. Renoveringen omfattet nytt tak, nye dører og vinduer, oppgraderte elektriske installasjoner og røranlegg, samt sentralvarmeanlegg.

I første etasje møtes du av en innbydende stue med peis og vakre, originale takdetaljer som gir rommet en lun og autentisk atmosfære. Kjøkkenet er et ekte blikkfang, med karakteristiske hvelvede mursteinstak og direkte utgang til terrassen i den skjermede gårdsplassen. Det elegante, italienske designkjøkkenet er spesialtilpasset rommet og utstyrt med kjøkkenøy, moderne gasskomfyr med avtrekk, frittstående kjøleskap/fryser i rustfritt stål, integrert oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn, kaffemaskin og varmeskuff. Dette er et funksjonelt og estetisk rom som innbyr til både matlaging og hyggelige sammenkomster. Spiseplassen har god plass til seks personer og byr på flott utsikt mot uteområdet.

Ved siden av kjøkkenet ligger en egen TV-stue med steinflislagte vegger – perfekt for avslapning, enten noen ønsker å se på TV eller spille spill, mens andre nyter stillheten foran peisen i hovedstuen. I første etasje finnes også et romslig bad med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

I andre etasje finner du tre doble soverom, et kontor eller gjesterom, samt et lyst og romslig familiebad med badekar. Ved hovedinngangen fører en utvendig trapp ned til en imponerende vinkjeller – et ideelt sted for vinentusiaster og for å arrangere vinsmakinger med venner og familie.

Huset har en L-form, hvor den korte fløyen består av et tidligere høyloft/stall. Denne delen på ca. 75 m², fordelt over to etasjer, gir spennende muligheter og kan enkelt konverteres til en separat gjesteleilighet eller integreres som en utvidelse av hovedboligen.

Uteområdet er gjennomtenkt og svært innbydende, med en lukket gårdsplass som byr på flere hyggelige sittegrupper. Den solide grillen i rustfritt stål har både fast vask og gassgrill, direkte tilkoblet husets hovedsystem. Like ved er det en romslig spiseplass med sitteplasser for åtte personer, perfekt for måltider under åpen himmel. På lucerna-steinterrassen rett utenfor kjøkkenet finnes enda et sitteområde, og på motsatt side av gårdsplassen står et frittstående lysthus med bord og stoler.

Eiendommen er utstyrt med solcellepaneler for oppvarming av sanitær vann, og sentralfyr oppvarming skjer via radiatorer. Kjelen ble skiftet ut i 2022, og septiksystemet ble oppgradert i februar 2025. I tillegg finnes det en brønn med vann til hagebruk.

Huset selges fullt møblert og med alt inventar inkludert. Eiendommen er klar for innflytting – her kan du starte ditt nye liv og nyte ditt italienske drømmested fra første dag.