Odonvägen 13, Rosendal, Arvika

Beskrivning av bostaden

Här erbjuds nu ett trevligt 1 1/2 plans hus om 120 kvm inrymmande 5 rum, varav 3 sovrum med möjlighet att skapa ytterligare sovrum vid behov. Ett hus med genomtänkt planlösning och bra med ytor för hela familjen.

Entréplanet välkomnar med en hall med god plats för avhängning. Vidare finns ett trevligt kök från 2017 med utgång till husets baksida, sovrum med garderober för förvaring, rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, praktisk tvättstuga samt WC/duschrum med golvvärme. En trappa upp möts du av ett allrum där möjlighet finns att dela av rummet till ett extra sovrum, 2 sovrum, ett fräscht WC/duschrum från 2015 samt en stor klädkammare som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Huset är utrustat med fiber!

På fastigheten finns även ett garage med eldriven port, vilket ger både bekvämlighet och extra förvaring vid behov.

Här bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till skola, barnomsorg, lekplats och motionsspår.

Varmt välkomna att anmäla er till visning!

Hall

Välkomna in i hallen med plats för avhängning av ytterkläder. Med vinylklickgolv och tapet. Här finns en luft/luft.

Kök

Till vänster sett från hallen nås ett trevligt kök. Ett Marbodal kök från 2017 med följande maskinell utrustning: häll, fläkt, ugn, kyl och frys. Med vinylklickgolv och tapet på väggarna, kakel ovanför arbetsytor. Här finns en utgång till husets baksida.

Sovrum

Innanför köket nås ett sovrum med garderob för förvaringsmöjligheter. Med vinylklickgolv och tapet på väggarna.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och större matsalsmöbel. Här ifrån nås en utgång till altan under tak. Tapet på väggarna och parkettgolv.

Tvättstuga/groventré

Praktisk tvättstuga/groventré med ho, tvättmaskin och torkskåp. Här finns även varmvattenberedaren.

WC/duschrum

I anslutning till hallen nås WC/duschrum med kakel och klinker på golvet. Här finns dusch, WC och handfat. Golvvärme för extra komfort.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Med tapet på väggarna.

Sovrum

Sovrum med tapet på väggarna.

Allrum

När man kommer upp för trappan möts man av ett stort allrum som kan delas av till sovrum vid behov.

WC/duschrum

Fräscht WC/duschrum renoverat ca 2015 med WC, handfat med kommod och dusch. Med plastmatta på golvet och kakel på väggarna. Här finns golvvärme för extra komfort.

Klädkammare

Stor klädkammare med plastmatta på golvet.

Övrigt

Säljarna har upptäckt läckage genom tak på garage. Detta är tätat och skall lagas innan tillträde.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Blandad villabebyggelse där Rosendal i huvudsak har villor byggda under 1960- och 1970 talen. Vid området Rosendal finns också andra verksamheter som t ex bilåterförsäljare, bilverkstad samt det kommunala bolaget Teknik i Väst.

Kommunikation

Busslinje nr 52 passerar områden Haga, Agneteberg vidare mot Prästängen. Anropsstyrd linje nr 57 som trafikerar området från busstationen via Degerängen vidare mot Rosendal. Turen är anropsstyrd och måste beställas senast 1 timme före avgång.

Övrigt

Arvika är omgivet av vatten och är en mycket populär sommarstad. Här finns trevliga butiker och restauranger i de pittoreska kvarteren med anrika byggnader. En verklig oas är Stadsparken med välskötta grönområden och blomsterarrangemang. Den kulturelle finner guldkorn i stadens många skulpturer, muséer och gallerier. Kulturevenemangen avlöser varandra året om med välbesökta musikfestivaler och konstutställningar.

I Arvika finns Sveriges innersta hamn och härifrån kan den båtfrälste ta sig ut i världshaven via Vänern och Göta kanal. I hamnen kan du njuta av det myllrande båtlivet eller slå dig ner på en av hamnkrogarna.

Arvika erbjuder välskötta bostadsområden med både villor och bostadsrätter. Den vackra naturen får du på köpet.

I området finns fina gång och cykelbanor som knyter an till Arvika centrum.