Bolig med karakter, utrolig havutsikt og fantastisk beliggenhet i Ulebergshamn

Beliggenhet

Svært god beliggenhet med perfekt utsikt mot havet.

Generelt

På Åsliden 5 i Ulebergshamn finnes det nå en mulighet til å erverve en bolig med høy og usjenert beliggenhet samt vakker utsikt mot havet. Huset er oppført i 1958 og preges av en interessant arkitektur som speiler sin tid, med gjennomtenkte proporsjoner og et uttrykk som skiller seg fra det tradisjonelle. Her tilbys et hjem med tydelig karakter og stort potensial for den som setter pris på eldre arkitektur.

Boligen rommer tre soverom samt oppholdsarealer hvor lysinnslipp og utsikt får god plass. Den høye beliggenheten gir både fritt utsyn og en følelse av avskjermet privatliv, samtidig som havet stadig er til stede i bakgrunnen. Den romslige tomten tilbyr i tillegg til utsikt og plass for fellesskap også gode muligheter til å sette sitt eget preg og videreutvikle eiendommen ut fra egne behov og ønsker.

Ulebergshamn er et rolig og populært fiskevær med nærhet til Hunnebostrand. På kort avstand finnes lokalsamfunnets tilbud av service, restauranter, småbåthavn og badeplasser. Langs strandpromenaden finnes flere flotte badeplasser, og for de yngre badegjestene ligger Hästedalens fine sandstrand innen kort gangavstand. Hunnebostrand er kjent for sitt levende kystliv om sommeren og sin rolige atmosfære resten av året. Her finnes også fine turstier, svaberg og naturopplevelser rett utenfor døren.

Samlet sett tilbys her en bolig med spennende arkitektur, havutsikt og en attraktiv beliggenhet i et av Bohusläns mest ettertraktede kystsamfunn.

Hjertelig velkommen til å oppleve Åsliden 5 på stedet.

Standard

Fakta om boligen

Hurtigfakta

• Type: Fritidsbolig

• Antall rom: 4 rom og kjøkken (4 rok)

• Boareal: 68 kvm

• Tomteareal: 1 061 kvm

• Byggeår: 1958

• Driftskostnad: 2 741 kr/måned

Romskildring

• Antall rom: 4 rom, hvorav 3 soverom

• Areakilde: Takstinformasjon

Økonomi

• Sum pantbrev: 100 000 kr

• Strøm: 7 050 kr

• VA: 12 974 kr

• Renovasjon: 3 410 kr

• Feiing: 800 kr

• Forsikring: 2 907 kr

• Øvrig: 750 kr

• Sum driftskostnad: 32 891 kr / år

• Beregnet antall personer: 4

• Tilleggskostnad, kommunal eiendomsskatt: 10 425 kr / år

• Kommentar: Øvrige kostnader gjelder tilkobling og avsetning av sommer vann – deles med en nabo. Renovasjon/søppelhenting deles med en nabo og gjelder sommerhalvåret.

Bygning

• Bygningstype: Fritidsbolig

• Byggeår: 1958

• Byggeår kommentar: Påbygg 1970

• Oppvarming: Peis/ildsted med innsats

• Ventilasjon: Selvtrekk

• Energisertifikat: Ikke nødvendig for denne boligtypen

• Strømforbruk: 1 000 kWh/år

• Vann/avløp: Kommunalt sommer vann, kommunalt avløp

Generelt om eiendommen

• Gårds- og bruksnummer: Uleberg 2:98

• Takstverdi: 4 740 000 kr

• Bygningsverdi: 1 321 000 kr

• Takstkoder: 220, Småhusenhet, bebygd

Byggemåte

• Fundament: Krypkjeller

• Grunnmur: Naturstein

• Stamme: Tre

• Fasade: Tre

• Vinduer: 2-lags

• Etasjeskiller: Tre

• Tak: Metall

• Utvendige metallarbeider: Lakkert metall

• Renoveringer:

  • 1970: Påbygg på kortsiden bestående av to soverom / bod

  • 1986: Omlagt taktekking og utskifting av fasadepanel

  • 2007: Utvendig pipe renovert og beslått med metall

  • 2009: Kjøkken renovert

  • 2010: Nytt elektrisk anlegg i hele huset, samt installasjon av ny underfordeling med jordfeilbryter

  • 2010: Utskifting av to ytterdører og et glassparti mot husets bakside

Øvrig fra feier:
"Det finnes en Jøtul peisinnsats med en teglsteinspipe hvor det sitter et innsatsrør. Sist feiet 03.10.2023 (hvert tredje år) og brannsjekket 18.08.2020, se vedlagt protokoll (hvert sjette år)."

Tomt

• Areal: 1 061 kvm

• Tomtstype: Naturtomt

• Sameie, servitutter m.m.: Rettighet: Avtaleservitutt Utsikt, 1427IM-13/32421.1

• Planbestemmelser: Endring av detaljplan (20.09.1999), Byggeplan (15.01.1981)

• Byggeklar rettighet: 150+20 innen område som ikke er punktprikket