MODERNE, NYRENOVERTE LEILIGHETER MED ROMSLIG BALKONG OG HAVUTSIKT FOR SALG I NATURAL PARK, NYDALEN AV PUERTO RICO

Beliggenhet

Virtuell visning i 3D kan du se her: https://floorfy.com/es/tour/2519867?play=no


Leilighetene ligger i et meget ettertraktet og stille område i Nydalen av Puerto Rico. Her er omgivelsene fredeligere, konstruksjonene generelt nyere og det er en vakker, grønn park i dalen på vei ned til havnen og stranden. Spesielt lett adkomst til de populære fjellstiene i området for de som liker å gå tur. Det er et lite kjøpesenter med supermarked, kafeer og restauranter i selve Nydalen og gangavstand til alle fasiliteter i Puerto Rico; det være seg alle typer butikker, restauranter, apotek, legesenter og 3 store kjøpesentre med et godt og variert utvalg. Det er også gangavstand til strendene i Puerto Rico (nærmest) og Amadores med turkist hav og hvit, karibiskinspirert skjellsand. Tennis-og padelbane like i nærheten.

Leilighetene i første etasje har trappefri adkomst og leilighetene i andre etasje har kun 1 trapp opp. Eiendommen har en syd-vestvendt retning med sol fra ca midt på dagen til kvelds. På bassengområdet er det sol fra morgenen av.

Generelt

Vi i Real Invest Gran Canaria tilpasser oss kundens behov til enhver tid og vil derfor tilby boligannonser med 3 dimensjonale visninger (virtual tours), 3D plandokumenter og 360º fotos i større grad enn tidligere samt live -visninger gjennom videosamtaler på telefonen.

Vi gjør også oppmerksom på at vi følger protokoller for sikkherhet og hygiene på visninger, kontoret og i kundemøter generelt slik at alle skal være trygge.

Vi megler størsteparten av eiendommene på sørsiden av Gran Canaria og vårt meglerhonorar er inkludert i kjøpesummen. Som medlemmer i meglerorganisasjonen ACEGI, har vi tilgang på eiendommer hos andre meglere, og du kan derfor forholde deg eksklusivt til oss under hele prosessen uten at det koster noe ekstra.

Real Invest GC er drevet av norsk jurist og eiendomsrådgiver, Sunniva Torset, med spesialfelt i internasjonal kontraktsrett. Kundene har tilgang på spansk oppgjørsadvokat med forsikret klientkonto og norskspråklig representant for å hindre misforståelser.

Vi har et meget synlig og godt besøkt kontor med flerspråklig personale ved hovedinngangen av Ancorasenteret i Arguineguín sentrum.

Real Invest GC er et kjent navn i markedet og vi ble spesifikt trukket frem på et offentlig møte mellom det norske og kanariske handlelskammeret som eksempel på norske investeringer på øya. Vi har dessuten deltatt i flere TV-program, som feks Solgt på NRK og det engelske A place in the sun .

Vi er kjent for å ha en høy etisk og moralsk standard, eksepsjonell lokal-og markedskunnskap og vi deltar aktivt på kurs for å kunne bistå våre kunder med effektive og problemfrie kjøp/salg. Vi har opparbeidet oss et særs godt rykte og renommé etter over 10 år i bransjen. Her kan dere lese noen av våre referanser: https://www.realinvestgrancanaria.com/attester-kunder-eiendom-gran-canaria/ver/testimonios/idioma/no/

Adkomst/Tomteforhold

Ca 40 minutters kjøring fra flyplassen.

Innhold

Utvalgte leiligheter i Natural Park tilbys for salg av Real Invest GC, eid og drevet av norsk jurist. 14 leiligheter er nylig pusset opp og du kan nå sikre deg en av de beste enhetene i anlegget med den vakreste havutsikten om du er raskt ute. Ferieleilighetene er elegante, moderne og brukervennlige med flott design. 

Bildene i annonsen er fra en eksempelleilighet. Oppgitt pris i annonsen er "fra"-pris. Salgspris fra 229.500 euro - 247.000 euro. (Leilighet 307 til sistnevnte pris har akkurat blitt reservert.) Leilighet 201 og 207 er tilpasset bevegelseshemmede og har en annen planløsning. 

Overtakelse: 

Antatt overtakelse: tidligst ca mars 2026 - så snart seksjoneringen av leilighetene er innskrevet i eiendomsregisteret. Man kan imidlertid reservere nå ved innbetaling av 10%.

Info om eierform og utleie:

Eierformen er selveier, men kjøper inngår en turistutleiekontrakt med hotelldriftsoperatøren. Attraktivt konsept for den som ønsker å kjøpe en ferieleilighet på Gran Canaria til delvis egenbruk, men som samtidig vil leie den ut for å dekke faste kostnader/opptjene ekstrainntekter på sin investering uten å måtte administrere eiendommen selv. Eier kan nyte late dager i solen, mens driftsoperatøren tar seg av vedlikehold/utskiftninger/reparasjoner, markedsføring, leieforhold, resepsjon, gjesteservice, renhold, kontroll, drift av fellesarealer samt regnskap m.m.

Eier har rett til å benytte leiligheten sin i inntil 3 måneder per kalenderår (garantert egenbruk). Egenbruk bookes hver 6. måned. Om han ikke overholder fristen, kan han likevel benytte leiligheten når den er ledig. Samt at eier har rett til å benytte den ytterligere 3 mnd (ved kort varslingsfrist) om leiligheten ikke er leid ut eller forventes å bli leid ut og det er god kapasitet på hotellet - kun 14 dager av gangen. Fordeling av leieinntekter og kostnader forklares i separat dokument.  

Flere velger nå denne modellen ettersom det per tiden ikke gies flere private ferieboliglisenser (VV) grunnet ny lovgivning som har til hensikt å begrense slik type privat korttidsutleie med særs strenge vilkår som i mange tilfeller vil gjøre det særs komplisert å oppnå en lisens (når det i fremtiden skulle åpnes for dette). I Natural Park driftes utleien gjennom driftsoperatørens lisens, så man unngår VV-problematikken og ekstra plikter.



Innhold:

Gang - 1 soverom - Bad - Stue - Balkong.

Lyse og pene leiligheter med rene overflater. Hvite vegger og vinylgulv i primærrom. Porselensfliser på bad og balkong. Gjennomtenkt og stilig LED-belysning og indirekte lys på soverom og stue. Sikkerhetsdør. Vinduer og terrassedører med speileffekt som forhindrer overoppheting av solen og innsyn.
Soverommet er innredet med dobbeltseng, 2 nattbord, stort vindu og AC.
Badet er delikat flislagt i grå-og beigetoner og har romslig dusj, baderomsmøbel i hvit høyglans med speil over og vaskemaskin bak døren. Avtrekksvifte.
Kjøkkenet er innredet med med hvite over-og underskap og tilbyr 2 kokeplater, stekeovn, avtrekksvifte, integrert oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.
Stuen er møblert med sovesofa, stuebord og spisebord med tilhørende stoler. TV. AC.
Direkte utgang til den romslige balkongen med glassgelender som forsterker den fantastiske utsikten. Utsikten minner om et vakkert maleri. Herfra ser man basssenget, havet og fjellene.(Havutsikten varierer i forhold til leilighetenes beliggenhet i blokken.)

Leilighetene selges utstyrt og møblert slik at de er klare for utleie og egenbruk. Diverse dekorasjonsartikler på bildene tilhører megler.

Fasiliteter på anlegget:

Bassenger for barn og voksne. Restaurant. Lekeplass og idrettsbane (med planer om fitness-studio). 24-timers resepsjon. Minimarked. Gratis, offentlig parkering utenfor anlegget.

Det informeres om at selger har en søknad inne til kommunen om å få bygge ekstra leiligheter på bakkenivå. Grunnmurer, tak og skillevegger finnes allerede som en del av den opprinnelige konstruksjonen.

Standard

Renovert.


Plandokumentet kan være unøyaktig. Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen, notar-, register- og advokathonorar. Gjennomsnittlig ca 9-10% av kjøpesummen. Kjøper vil få en detaljert oversikt. Eiendommen selges som den er. Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel. Eiendommen er bygd på turisttomt og må brukes som turisteiendom iht gjeldende kanarisk lovgivning.