Charmig villa med sjöutsikt!

Beskrivning

Välkommen till Mustadfors Kashöjden 14 – en rymlig och välskött 1½-plansvilla från tidigt 1900-tal, om 116 kvm och fördelad på hela 5 rok, varav tre sovrum. Här bor du med naturen, vattnet och service runt knuten – i ett lugnt och omtyckt område med gångavstånd till både skola, matbutiker, lokaltrafik och Dalslands kanal.

Huset har genomgått flera större renoveringar som ger ett tryggt och modernt boende: övervåningen är totalrenoverad 2024, huset har byggts ut med cirka 50 kvm, nytt avlopp installerades 2020 och fiber är indraget – perfekt för både arbete hemifrån och vardagslivets alla behov.

På entréplanet möts du av ett ljust vardagsrum med generösa fönsterpartier och en mysig kamin (Jötul), ett modernt och rymligt kök samt ett fräscht badrum renoverat 2018. Uppvärmning sker via luftvärmepump och direktverkande el, kompletterat med den effektiva kaminen för extra komfort.

Utomhusmiljön bjuder på en härlig veranda under tak (25 kvm) och ett trivsamt altandäck med vacker sjöutsikt – den perfekta platsen för sommarens middagar eller en kopp kaffe i morgonsolen.

Den 2 029 kvm stora tomten ger gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling – en plats där hela familjen kan trivas året runt.

Det här är ett hem för dig som söker ett bekvämt och familjevänligt boende med närhet till natur, vatten och vardagsservice – utan att kompromissa med charm eller karaktär.

Dals Långed ligger cirka två mil söder om Bengtsfors och erbjuder god service i en naturnära miljö. Här finns livsmedelsbutik, caféer, matställen, loppisar samt förskola och skola upp till årskurs 5. Orten har bra bussförbindelser till bland annat Bengtsfors, Åmål, Dals-Ed och Uddevalla. I närområdet finns flera badmöjligheter, vackra vandringsleder och närhet till Dalslands kanal med sina slussar och populära kanalkryssningar.
I nära anslutning finns även den välbesökta herrgården Baldersnäs, med restaurang och park. I Dals Långed finns även Stenebyskolan (en del av Göteborgs universitet) med tillhörande bibliotek.

Ett hem med potential väntar på Mustadfors Längan 1-Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Slipat trägolv, tapet, vitmålat tak.

Renoverat år 2018. Våtrumsmatta, stående panel. Toalett, duschkabin, tvättställ.

Våtrumsmatta, målade väggar. Toalett, varmvattensberedare. Nytt elskåp år 2025.

Slipat trägolv, tapet, vitmålat tak. Jötulkamin.

Slipat trägolv, tapet, vitmålad träpanel. Utgång till altan med dubbla altandörrar.

IKEA. Laminat, stående panel, kakel. Gråa köksluckor. Spishäll, fläkt, kombinerad kyl & frys, diskmaskin (Whirpool från år 2024)

Slipat trägolv, tapet, vitmålat tak.

Slipat trägolv, stående panel.

Slipat trägolv, stående panel. Takkupa. Sjöutsikt.

Lackerat golv, Stående bröstpanel.

Ekonomi

Pris: 980 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 673 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 327 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1948

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 105 000 kr.