Klassisk hyggelig 70 tallish ved Quercianella

Beliggenhet, adkomst

Castiglioncello er et hyggelig turiststed beliggende rett syd for Livorno. Dette er en av Toscanas mest kjente badebyer med mange hoteller og restauranter. Hit kommer landsbyboerne fra innlandet for å nyte blågrønt hav og vakre strender. Kystlinjen varierer mellom lune små bukter og forrevne klipper. Byen har også en flott strandpromenade og en levende fiskehavn hvor båtene kommer inn med sin daglige fangst. Castiglioncello er kjent for å ha et helt spesielt godt klima og har i årevis vært benyttet som kursted. En virkelig perle på Toscanakysten!

Avstander/kommunikasjon

Til Middelhavet og stranden: ca. 1,5 km, Quercianella: ca. 2 km, Castiglioncello: ca. 8 km, Viareggio: ca. 57 km. Flyplassen i Pisa: ca. 35 km, Firenze: ca. 133 km, Roma: ca. 300 km. Castiglioncello har togstasjon.

Innhold

QUERCIANELLA
Klassisk villa i Quercianella – mellom hav, pinjeskog og tidløs eleganse

I Quercianella, et av Toscanas mest stemningsfulle kystområder, presenteres denne klassiske villaen som forener hav, natur og arkitektur i harmonisk samspill. Her våkner man til duften av sjøluft og lyden av fuglesang, i et rolig og grønt landskap hvor tempoet senkes og hverdagen føles fjern.

Eiendommen er et vakkert eksempel på 1970-tallets arkitektur, nænsomt tilpasset omgivelsene og med store vindusflater som åpner boligen mot det omkringliggende landskapet. Fra flere rom oppleves en åpen utsikt mot det dype blå havet og den frodige pinjeskogen – et levende panorama som endrer karakter gjennom dagen i takt med lys og årstid.

Villaen ligger tilknyttet en tilsvarende naboeiendom, men er fri på tre sider og byr på full privatlivsfølelse og selvstendighet. Den romslige hagen er velstelt og innbyr til et liv utendørs, enten det er rolige spaserturer, lesestunder i skyggen eller lange sommerdager i stillhet. Den panoramiske terrassen danner en perfekt ramme for måltider og sammenkomster med havet som bakteppe, mens den overbygde verandaen gir et svalere og tilbaketrukket uterom.

Eiendommen er delt inn i to selvstendige boenheter, noe som gir stor fleksibilitet for ulike behov. Hoveddelen strekker seg over to plan. På inngangsplanet finner man en romslig dobbel stue med peis og naturlige soner for både spiseplass og avslapning, samt et separat kjøkken med direkte utgang til hagen. I underetasjen ligger boligens private sone med tre soverom, hvorav ett med walk-in garderobe, et bad med dusj og vindu, samt et romslig garderoberom med ytterligere bad med badekar. I tillegg finnes praktisk bodplass.

Den andre boenheten, beliggende i øverste etasje, består av stue med spiseplass, ett soverom, bad med vindu samt to disponeringsrom og bod. Dette gir gode muligheter for gjester, utleie, hjemmekontor eller generasjonsbolig.

Boligen er godt ivaretatt, men har behov for innvendig oppgradering, noe som gir en sjelden mulighet til å forme og tilpasse hjemmet etter egne ønsker og behov.

Quercianella er en eksklusiv og ettertraktet kystperle sør for Livorno, kjent for sin urørte natur, krystallklare badeplasser og rolige atmosfære. Området kombinerer nærheten til havet med grønne pinjeskoger og stier, og byr på et autentisk lokalmiljø med små restauranter og kafeer. Samtidig har man enkel tilgang til større byer som Livorno og Pisa, samt resten av Toscanas kulturlandskap. Castiglioncello er nærmeste nabo i sør.

Dette er ikke bare en bolig, men et sted for livskvalitet – hvor natur, lys og stillhet danner rammen rundt hverdagen. En sjelden mulighet for deg som søker et klassisk hjem ved havet i et av Toscanas vakreste kystområder.



Kontakt oss for visning og opplev selv roen, lyset og den særegne atmosfæren denne villaen har å by på. Beliggenhet er angitt omtrentlig av hensyn til personvern.

Visning

Etter nærmere avtale med megler.

Finansiering

Gjennom våre internasjonale kontakter kan vi tilby langsiktig finansiering til våre kunder.
Finansiering i Euro eller annen valuta kan tilbys i de fleste land, med lån opp til 80% av kjøpesummen med pant i eiendommen.

Faglig og daglig leder Agnar D. Carlsen, MNEF/FIABCI/CEO
firmapost@norskmegling.no

Velkommen til våre seminarer

VI ARRANGERER SEMINAR hver høst. Her vil vi blant annet presentere aktuelle eiendommer og orientere om skatter og avgifter ved kjøp og ved eie av bolig i utlandet. Se informasjon og påmelding under SEMINARER på vår nettside.

TRYGG OG PROFESJONELL EIENDOMSHANDEL - koster ikke mer!
Bruk oss som din søkemegler du også - det lønner deg. Vi kjenner markedet og forhandler og pruter pris for deg, vi har ingen utenlandske selgere å forholde oss til!

VÅRE NORSKE EIENDOMSMEGLERE er medlem i NEF- Norges Eiendomsmeglerforbund og i den internasjonale meglerforeningen FIABCI.

VI HAR BISTÅTT TUSENER AV NORDMENN i hele kjøpsprosessen, noe vår referanseliste bekrefter. Vi tilbyr en meget stor internasjonal eiendomsportefølje med flere tusen eiendommer i mange land.

BRUK EIENDOMSSØK-menyen på vår nettside så får du en oversikt over hvilke typer eiendommer vi kan tilby.

Dersom du finner boliger på andre megleres nettsider - send oss linken så undersøker vi om eiendommen er for salg og om megleren har et gyldig salgsoppdrag.

Norsk Megling International har meglerbevilling som tilfredsstiller EU's krav. Våre kunder vil nyte godt av vårt samarbeid med de største aktørene i markedet.

Vi bistår med vår erfaring og har engasjert dyktige medhjelpere. Vi har partneravtale med notarer og advokater, samt norske advokater som bistår deg i hele kjøpsprosessen og sørger for at oppgjør og registrering av skjøtet skjer på en korrekt måte. Alle innbetalinger og reservasjonsbeløp skjer til notarens/advokatens klientkonto. Gjennom våre internasjonale kontakter kan vi tilby gunstig langsiktig finansiering til våre kunder. Sammen med våre partnere har i spisskompetanse om alle forhold ved kjøp av eiendom i utlandet, og sammen kvalitetssikrer vi kjøpsprosessen fra A til Å.

Som medlemmer av de internasjonale meglerorganisasjonene: FIABCI, UNIS, CEPI og CEI samarbeider vi med veletablerte og erfarne meglerkollegaer!

Følg oss på Facebook: https://www.facebook.com/norskmeglingutland/ og på Instagram @norskmeglingfrance og @norskmeglingitalia

VÅRE SEMINARER OM KJØPSPROSESSEN M.M. FOR BOLIG I UTLANDET ER SVÆRT POPULÆRE.
VI ARRANGERER DISSE HVER VÅR OG HØST, SE VÅRT PROGRAM OG PÅMELDING PÅ VÅR NETTSIDE

VÅR ERFARING - DIN TRYGGHET

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon