Elegant toskansk villa med storslått havutsikt, basseng og moderne fasiliteter

Beliggenhet, adkomst

Toscana tilhører kanskje en av Italias mest kjente regioner. Her bor rundt 3,6 millioner innbyggere fordelt over et areal på ca. 23.000 km2. Den største byen er Firenze, men Pisa, Siena, Lucca og Cortona er også viktige byer. Toscana er kjent for sitt maleriske vakre landskap med bølgende åser pyntet med sypresser, olivenlunder og vinranker. Overalt ligger små middelalderbyer med sine festningsmurer, vingårder med fantastiske sypressalleer, gamle slott og borger – ikke rart at Toscana er et av verdens mest ettertraktede reisemål. Her finnes mye å velge i for den som er glad i historie og kultur, og for den som ønsker seg en bolig her, er valgmulighetene mange enten man vil bo landlig eller ved kysten.

Avstander/kommunikasjon

Den mest brukte flyplassen er Pisa med direktefly fra Norge. Andre flyplasser i området er Firenze, Milano, Bologna og Roma. Tognettet er også godt utbygd.

Innhold

I åssiden over den toskanske kysten, i en dominerende og solrik beliggenhet med vidstrakt utsikt mot havet, ligger denne moderne villaen i Riparbella. Eiendommen er nylig oppført og byr på en sjelden kombinasjon av arkitektonisk kvalitet, romslighet og høy teknisk standard, omgitt av natur og fullstendig privatliv.

Villaen har et samlet kommersielt areal på ca. 319 kvm og er fordelt over tre plan. I underetasjen finnes et romslig magasin, bad, bod samt to store rom som i dag benyttes som soverom. Herfra er det direkte adkomst til et overbygd uteområde som vender mot svømmebassenget og gir en sømløs overgang mellom inne- og uterom.

Hovedetasjen nås både via intern forbindelse og heis, og rommer et stort kjøkken med kjøkkenøy, en romslig dobbel stue med peis og utgang til en imponerende panoramaterrasse med utsikt over landskapet og havet. Etasjen inneholder også bad og bod, og er utformet for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster.

I øverste etasje finner man tre soverom, bad og balkong med åpen panoramautsikt, hvor både soloppgang og solnedgang kan nytes i rolige omgivelser.

Eiendommen er omgitt av en inngjerdet park på ca. 600 kvm med beplantning og automatisk vanningsanlegg. Midtpunktet i hagen er et elegant svømmebasseng på hele 3 x 20 meter, ideelt for lange svømmeturer og avslapning.

Villaen er utstyrt med et moderne solcelleanlegg på 6 kW med batterikapasitet på 30 kW, to ladestasjoner for elbil, alarm- og videoovervåkning, gassbasert varmeanlegg kombinert med solpaneler og hybrid varmtvannsbereder, samt komplett klimaanlegg for både kjøling og oppvarming fra Daikin i alle oppholdsrom. Det hydrauliske anlegget er komplett med autoklav og vannmykner.

Adkomsten er enkel via ca. 500 meter godt vedlikeholdt grusvei, og avstanden til sjøen er kun 16 km.

Riparbella er en sjarmerende middelalderlandsby i Toscana, kjent for sin autentiske atmosfære, vakre beliggenhet og nærhet til både kysten og det bølgende innlandslandskapet. Landsbyen byr på lokale restauranter, vinproduksjon og et levende lokalmiljø, samtidig som man har kort vei til populære steder langs den etruskiske kysten. Her får man det beste av Toscana – ro, natur og kultur – kombinert med enkel tilgang til havet.

Visning

Etter nærmere avtale med megler.

Finansiering

Gjennom våre internasjonale kontakter kan vi tilby langsiktig finansiering til våre kunder.
Finansiering i Euro eller annen valuta kan tilbys i de fleste land, med lån opp til 80% av kjøpesummen med pant i eiendommen.

Faglig og daglig leder Agnar D. Carlsen, MNEF/FIABCI/CEO
firmapost@norskmegling.no

Velkommen til våre seminarer

VI ARRANGERER SEMINAR hver høst. Her vil vi blant annet presentere aktuelle eiendommer og orientere om skatter og avgifter ved kjøp og ved eie av bolig i utlandet. Se informasjon og påmelding under SEMINARER på vår nettside.

TRYGG OG PROFESJONELL EIENDOMSHANDEL - koster ikke mer!
Bruk oss som din søkemegler du også - det lønner deg. Vi kjenner markedet og forhandler og pruter pris for deg, vi har ingen utenlandske selgere å forholde oss til!

VÅRE NORSKE EIENDOMSMEGLERE er medlem i NEF- Norges Eiendomsmeglerforbund og i den internasjonale meglerforeningen FIABCI.

VI HAR BISTÅTT TUSENER AV NORDMENN i hele kjøpsprosessen, noe vår referanseliste bekrefter. Vi tilbyr en meget stor internasjonal eiendomsportefølje med flere tusen eiendommer i mange land.

BRUK EIENDOMSSØK-menyen på vår nettside så får du en oversikt over hvilke typer eiendommer vi kan tilby.

Dersom du finner boliger på andre megleres nettsider - send oss linken så undersøker vi om eiendommen er for salg og om megleren har et gyldig salgsoppdrag.

Norsk Megling International har meglerbevilling som tilfredsstiller EU's krav. Våre kunder vil nyte godt av vårt samarbeid med de største aktørene i markedet.

Vi bistår med vår erfaring og har engasjert dyktige medhjelpere. Vi har partneravtale med notarer og advokater, samt norske advokater som bistår deg i hele kjøpsprosessen og sørger for at oppgjør og registrering av skjøtet skjer på en korrekt måte. Alle innbetalinger og reservasjonsbeløp skjer til notarens/advokatens klientkonto. Gjennom våre internasjonale kontakter kan vi tilby gunstig langsiktig finansiering til våre kunder. Sammen med våre partnere har i spisskompetanse om alle forhold ved kjøp av eiendom i utlandet, og sammen kvalitetssikrer vi kjøpsprosessen fra A til Å.

Som medlemmer av de internasjonale meglerorganisasjonene: FIABCI, UNIS, CEPI og CEI samarbeider vi med veletablerte og erfarne meglerkollegaer!

Følg oss på Facebook: https://www.facebook.com/norskmeglingutland/ og på Instagram @norskmeglingfrance og @norskmeglingitalia

VÅRE SEMINARER OM KJØPSPROSESSEN M.M. FOR BOLIG I UTLANDET ER SVÆRT POPULÆRE.
VI ARRANGERER DISSE HVER VÅR OG HØST, SE VÅRT PROGRAM OG PÅMELDING PÅ VÅR NETTSIDE

VÅR ERFARING - DIN TRYGGHET

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon