Olivengård ved Bolgheri og Castagneto Carducci

Beliggenhet, adkomst

Castagneto Carducci er en by i Toscana, beliggende på en høyde omgitt av vakre åser, med utsikt ned mot Middelhavet og øyene. Byen er passe stor, koselig og med flere butikker, restauranter og kafeer.
Området rundt denne byen er kjent for sin gode Bolgheri-vin, og er godt kjent av vinkjennere. Like nedenfor byen ligger en naturpark med mange sykkelstier. Nede ved havet, noen kilometer unna, ligger også flotte strender og stor turisthavn

Avstander/kommunikasjon

Til flyplassen i Pisa er det ca. en times kjøring og ca. 2,5 time til Roma. Middelhavets strender ligger ca. 20 minutter unna.

Innhold

Olivengård i hjertet av Toscana – nær Bolgheri og havet ved Castagneto Carducci
I det bølgende, grønne landskapet i Toscana, kun 8 km fra sjøen og like utenfor de verdenskjente vinmarkene rundt Bolgheri, ligger denne stemningsfulle olivengården ,et klassisk toskansk casale med sjel, romslighet og full privatliv. Eiendommen befinner seg i landlige omgivelser, samtidig som alle nødvendige fasiliteter og noen av regionens mest attraktive destinasjoner er innen kort kjøreavstand.
Boligen er et tradisjonelt casale på ca. 200 m², fordelt over to plan, og byr på en gjennomtenkt planløsning som egner seg både for helårsbruk og som feriebolig. I første etasje finner du et romslig kjøkken med direkte tilknytning til oppholdsrom, stue, bad, bod, samt to flerbruksrom som kan tilpasses etter behov , eksempelvis som gjesterom, atelier eller hjemmekontor. Et karakteristisk loggiato gir naturlig overgang mellom inne- og uterom og skaper en ideell ramme for lange måltider i skyggen på varme sommerdager.
I andre etasje, tilgjengelig via innvendig trapp, ligger tre soverom og et bad. Rommene har gode proporsjoner og utsikt mot det omkringliggende landskapet, med oliventrær, vinmarker og åser som rammer inn eiendommen.
Tomten strekker seg over ca. 1,9 hektar og består av en velstelt olivenlund som gir eiendommen et autentisk, toskansk preg og et stort potensial – enten for egen produksjon eller som en del av eiendommens karakter. Til eiendommen hører også et hageareal med et separat landbruksanneks på ca. 37 m², samt egen privat brønn som må settes i stand. Eiendommen har absolutt privatliv og en ro som er sjelden å finne, uten innsyn eller forstyrrende naboer.
Huset er tilkoblet alle nødvendige tekniske installasjoner, med oppvarming via GPL-gass og aircondition, noe som gjør boligen komfortabel året rundt. Adkomst skjer via en ca. 500 meter lang grusvei som ytterligere understreker den landlige og tilbaketrukne beliggenheten.
Beliggenheten er et av eiendommens største fortrinn. Du har kort vei til middelalderbyen Castagneto Carducci (4 km), strendene langs Etruskerkysten (8 km), og den ikoniske landsbyen Bolgheri (9 km). Den moderne marinaen i San Vincenzo ligger 12 km unna, mens fergeforbindelser til Elba og Korsika nås fra Piombino. I nærområdet finner du også naturreservatet Parco di Rimigliano, termalbad, golfbane og flere historiske landsbyer. Pisa lufthavn nås på ca. 1 time og 20 minutter, og både Firenze og Siena ligger godt innen rekkevidde for dagsturer.
Dette er en eiendom som egner seg like godt som fast bolig som fritidsbolig, og den har samtidig et solid potensial som investering for internasjonal turistutleie. Kombinasjonen av beliggenhet, størrelse, privatliv og autentisk toskansk karakter gjør denne olivengården til et attraktivt valg for deg som ønsker å realisere drømmen om et liv i Toscana – med natur, kultur, gastronomi og havet tett på.

Visning

Etter nærmere avtale med megler.

Finansiering

Gjennom våre internasjonale kontakter kan vi tilby langsiktig finansiering til våre kunder.
Finansiering i Euro eller annen valuta kan tilbys i de fleste land, med lån opp til 80% av kjøpesummen med pant i eiendommen.

Faglig og daglig leder Agnar D. Carlsen, MNEF/FIABCI/CEO
firmapost@norskmegling.no

Velkommen til våre seminarer

VI ARRANGERER SEMINAR hver høst. Her vil vi blant annet presentere aktuelle eiendommer og orientere om skatter og avgifter ved kjøp og ved eie av bolig i utlandet. Se informasjon og påmelding under SEMINARER på vår nettside.

TRYGG OG PROFESJONELL EIENDOMSHANDEL - koster ikke mer!
Bruk oss som din søkemegler du også - det lønner deg. Vi kjenner markedet og forhandler og pruter pris for deg, vi har ingen utenlandske selgere å forholde oss til!

VÅRE NORSKE EIENDOMSMEGLERE er medlem i NEF- Norges Eiendomsmeglerforbund og i den internasjonale meglerforeningen FIABCI.

VI HAR BISTÅTT TUSENER AV NORDMENN i hele kjøpsprosessen, noe vår referanseliste bekrefter. Vi tilbyr en meget stor internasjonal eiendomsportefølje med flere tusen eiendommer i mange land.

BRUK EIENDOMSSØK-menyen på vår nettside så får du en oversikt over hvilke typer eiendommer vi kan tilby.

Dersom du finner boliger på andre megleres nettsider - send oss linken så undersøker vi om eiendommen er for salg og om megleren har et gyldig salgsoppdrag.

Norsk Megling International har meglerbevilling som tilfredsstiller EU's krav. Våre kunder vil nyte godt av vårt samarbeid med de største aktørene i markedet.

Vi bistår med vår erfaring og har engasjert dyktige medhjelpere. Vi har partneravtale med notarer og advokater, samt norske advokater som bistår deg i hele kjøpsprosessen og sørger for at oppgjør og registrering av skjøtet skjer på en korrekt måte. Alle innbetalinger og reservasjonsbeløp skjer til notarens/advokatens klientkonto. Gjennom våre internasjonale kontakter kan vi tilby gunstig langsiktig finansiering til våre kunder. Sammen med våre partnere har i spisskompetanse om alle forhold ved kjøp av eiendom i utlandet, og sammen kvalitetssikrer vi kjøpsprosessen fra A til Å.

Som medlemmer av de internasjonale meglerorganisasjonene: FIABCI, UNIS, CEPI og CEI samarbeider vi med veletablerte og erfarne meglerkollegaer!

Følg oss på Facebook: https://www.facebook.com/norskmeglingutland/ og på Instagram @norskmeglingfrance og @norskmeglingitalia

VÅRE SEMINARER OM KJØPSPROSESSEN M.M. FOR BOLIG I UTLANDET ER SVÆRT POPULÆRE.
VI ARRANGERER DISSE HVER VÅR OG HØST, SE VÅRT PROGRAM OG PÅMELDING PÅ VÅR NETTSIDE

VÅR ERFARING - DIN TRYGGHET

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon