Playa de Mogan - Golden Beach - 2 soverom - kun 2 minutter fra stranden

Generelt

Vi har gleden av å presentere denne koselige, lyse og velutformede leiligheten, beliggende i et av de mest ettertraktede områdene i Puerto de Mogán, kun ca. 100 meter fra stranden og en behagelig spasertur på rundt to minutter til sjøen. Beliggenheten er utmerket: sentral, men samtidig rolig, med enkel tilgang til landsbyens sjarmerende gater, restauranter og marina, samtidig som den tilbyr en avslappet og behagelig atmosfære.

Boligen har to soverom og utmerker seg med rikelig naturlig lys og en gjennomtenkt planløsning som gjør den komfortabel og innbydende. Den ligger i et svært attraktivt og populært sameie med felles svømmebasseng, hvor boliger sjelden legges ut for salg, noe som vitner om høy etterspørsel og varig popularitet. Eiendommen inkluderer også privat parkeringsplass og en romslig bod på ca. 24 m², en sjelden merverdi som gir ekstra komfort og funksjonalitet.

Puerto de Mogán, kjent som Lille Venezia , er en av de mest populære kystbyene på Gran Canaria og har i mange år tiltrukket seg mennesker fra hele Europa takket være sine idylliske omgivelser, fargerike arkitektur, blomsterfylte balkonger og en avslappet, men sofistikert atmosfære. Byen tilbyr en velholdt strand, en sjarmerende marina og et livlig, men harmonisk lokalmiljø, samt et spesielt behagelig mikroklima med mange soltimer og milde temperaturer året rundt.

Gran Canaria er kjent for sitt stabile og milde klima hele året, gode forbindelser og høye livskvalitet. Øya byr på en unik kombinasjon av landskap, strender og kultur, noe som gjør den til et av Europas mest attraktive reisemål.

Planløsning

To soverom, bad, stue, kjøkken og terrasse

Juridisk merknad

Den publiserte plantegningen må betraktes som en veiledende skisse og ikke som en nøyaktig gjengivelse av eiendommens faktiske utforming; avvik i plan og mål kan forekomme.

Prisen inkluderer ikke skatter og omkostninger ved kjøp. De viktigste er dokumentavgift/overføringsskatt (6,5 %), samt kostnader til notarius, tinglysing og administrasjon. Disse utgjør vanligvis rundt 8–10 % av kjøpesummen. En detaljert kostnadsoversikt vil bli gitt for hver enkelt eiendom.

Månedlige felleskostnader: €85

Juridisk og økonomisk sikkerhet

Å kjøpe eiendom i Spania er like trygt som i alle andre europeiske land, men systemet er naturligvis annerledes, og det er nødvendig å kjenne til spanske regler og spansk praksis. Å anvende norske standarder eller prosedyrer ved kjøp av spansk eiendom vil ikke innebære noen ekstra sikkerhet; det kan faktisk tvert imot virke mot sin hensikt. Norske tilsynsmyndigheter (Finanstilsynet) har dessuten ingen kompetanse med hensyn til aktiviteten til en norsk eiendomsmegler som opererer fra Spania. I tilfeller av feil eller uheldig praksis vil de vurdere dette som utenfor sitt kompetanseområde.

Ved Cardenas er vi helt åpne, og våre kunder har fullt innsyn i hvert trinn i kjøpsprosessen og er aktive deltakere i prosessen.Her kan du lese hva vi gjør her på Cárdenas for å sikre våre kunder et 100% trygg kjøp, både juridisk og økonomisk:

1.     Betal for eiendommen når du signerer skjøtet

 Bortsett fra et reservasjonsgebyr på maksimum 10 % når du samtykker i å kjøpe en eiendom, trenger du ikke å betale noe før du signerer papirene for overføring av eierskap (skjøtet) ved Notarius Publicus. Notarius Publicus i Spania er upartisk og plikter å se til at begge parters interesser blir ivaretatt under signeringen. Kjøpesummen vil være på din egen spanske bankkonto helt fram til den dagen skjøtet blir undertegnet, og du betaler selger med en bankremisse i det øyeblikk signeringen finner sted.

2.     Vær personlig til stede ved undertegningen av skjøtet

 Så sant det er mulig, anbefaler vi sterkt at du personlig er til stede på Notarius Publicus kontor ved underskrivingen av skjøtet. Tildeling av fullmakt til tredjepart for å håndtere dette for deg er unødvendig, og innebærer at du overlater pengene dine og kjøpet i hendene på andre. Er du personlig til stede, kan du selv kontrollere at prosessen er åpen og korrekt. Med bistand fra en profesjonell eiendomsmegler tar signeringsprosessen en halv dag, og er både en interessant erfaring og en avslappet opplevelse.

3.     Reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger

 Alle kontrakter, også reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger eller deres lovlig oppnevnte representanter, og ikke av partenes eiendomsmeglere. En eiendomsmegler har ikke myndighet til å representere selger eller signere kontrakter for ham/henne. En kontrakt underskrevet av både kjøper og selger sikrer åpenhet ved transaksjonen.

4.     Detaljert oversikt over kjøpskostnadene

 Vi sørger for å gi deg en detaljert oversikt over utgifter, slik at du unngår økonomiske overraskelser. Vi forklarer hva alle utgiftene på toppen av kjøpesummen går til, og hvorfor. Skatter og avgifter ligger på ca. 10 % av kjøpesummen for eiendommer i lavere prisklasser, og nærmere 8 % for høyere prisete eiendommer. Vi gir også en detaljert oversikt over de årlige løpende utgifter.

5. Profesjonell ansvarsforsikring og økonomisk garanti

 Cárdenas har en profesjonell ansvarsforsikring som dekker vår virksomhet som eiendomsmeglere i Spania. Svært få andre spanske eiendomsmeglere har en slik forsikring. I tillegg har vi opprettet en økonomisk garantiforsikring for forskuddsbetalinger / reservasjonsgebyr mottatt fra kunder.

Om Cardenas Eiendomsmegler - Siden 1980

Cárdenas Eiendomsmegler Gran Canaria er en familiebedrift som siden 1980 har spesialisert seg på eiendomsmarkedet på sørsiden av Gran Canaria. Vi legger stor vekt på profesjonell og vennlig kundebehandling, med fokus på ærlig informasjon og rådgiving. Slik har vi opparbeidet oss et sterkt navn, og vi regnes i dag som en av øyas ledende eiendomsmeglere. Vi har mottatt Bellevue Best propert Agent prisen siden 2006.

Vår filosofi er ryddig veiledning fram mot det riktige valget for deg. På våre kontorer i Arguineguin og Puerto blir du møtt av profesjonelle medarbeidere, hvorav flere snakker norsk. Vi er stolte over det gode tillitsforholdet vi har opparbeidet til det norske miljøet på Gran Canaria. Mange av nordmennene som kommer til oss, har fått oss anbefalt av venner og bekjente.

I 2012 åpnet vi sågar ett kontor til i Arguineguín på 200m², som tar for seg juridiske og skattemessige tjenester, og øvrig Kundeservice samt en rekke oppfølgingstjenester; hjelp til tegning av strøm- og vannabonnement, utleie, skattespørsmål, håndtering av arveoppgjør osv.

Acegi/Boican - Største megler organisasjon på Gran Canaria

Cardenas er medlem av den største megler organisasjon på øya ACEGI, og igjennom denne organisasjon har vi tilgang en felles database BOICAN som inneholder prospekter fra mere enn 90 forskjellige meglerfirmaer. Dette gir deg som kjøper den fordelen at ha tilgang til mange flere prospekter gjennom et og samme meglerburo og derfor ikke behøver å kontakte flere ulike meglere for å finne den eiendommen du ønsker å kjøpe.