Panoramisk villa med flere boenheter, frodig hage og olivenlund i Vallebona

Beliggenhet, adkomst

Den italienske rivieraen, også kalt blomsterrivieraen, går fra grensen av Frankrike i vest til La Spezia i øst. Langs Liguriakysten ligger kjente byer som blant annet Ventimiglia, Sanremo, Bordighera, Imperia, Alassio og Savona. Rivieraen er kjent for sitt milde klima, og de vakre gamle fiskelandsbyene som har tiltrukket seg turister siden tidenes morgen. Vil man feriere eller bosette seg her, er mulighetene mange. Turgåing og sykling i de grønnkledde fjellene langs kysten frister mange, likesom bading i Middelhavet og kafelivet inne i de små landsbyene. Tilbudet er bredt og spenner fra elegante badebyer til pittoreske fiskelandsbyer og fjellandsbyer.

Avstander/kommunikasjon

Avstanden til flyplassen avhenger av hvor på den italienske rivieraen man er. Fra La Spezia-området er den nærmeste flyplassen i Pisa og i Genova. I området rundt Alassio er Nice nærmest. Tognettet er meget godt utbygd og det er enkelt å forflytte seg mellom de ulike stedene.

Innhold

Her presenteres en romslig og gjennomført villa beliggende i idylliske Vallebona (IM), med panoramautsikt over det liguriske landskapet og en beliggenhet som kombinerer ro, sol og nærhet til kysten. Eiendommen er en trifamiliær rekkevilla med en sjelden fleksibilitet i planløsning og bruk, og egner seg like godt som generasjonsbolig som til kombinasjon av privat bruk og utleie.

Hovedboligen er disponert over to plan og fremstår lys og innbydende, med en god flyt mellom rommene. Her finner man en romslig stue med direkte utgang til terrasse, et funksjonelt kjøkken og en ekstra stue som gir flere soner for både avslapning og sosialt samvær. I tillegg finnes et gjestetoalett på hovedplanet. I øvre etasje ligger to gode soverom samt bad, med en planløsning som gir både privatliv og komfort. Fra flere av rommene oppleves utsikten mot det grønne landskapet og de omkringliggende åsene.

I etasjen under hovedleiligheten ligger en separat treroms leilighet med egen inngang, ideell for gjester, familie eller utleie. Øverst, i loftsetasjen, finnes ytterligere en selvstendig toromsleilighet, også denne med gode lysforhold. Denne strukturen gir eiendommen en sjelden grad av fleksibilitet og gjør den særlig attraktiv for dem som ønsker flere boenheter samlet på én eiendom.Her er en oversiktlig og ryddig rom- og funksjonsliste basert på beskrivelsen:

Hovedleilighet (over to plan)

2 stuer
1 kjøkken
2 soverom
1 bad
1 gjestetoalett (WC)

Leilighet i underetasje:

3 rom (stue + 2 soverom)
1 bad
Kjøkken/kjøkkenløsning

Leilighet i loftsetasje

2 rom (stue + 1 soverom)
1 bad
Kjøkken/kjøkkenløsning

Totalt i eiendommen:

7 rom (stuer/oppholdsrom)
5 soverom
3 bad
1 gjestetoalett (WC)
3 kjøkken/kjøkkenløsninger

Uteområder og øvrige fasiliteter

Flere terrasser
Pent opparbeidet hage
Tomt på ca. 1 300 m²
Olivenlund
Nye støttemurer

Tomt

Uteområdene er en vesentlig del av opplevelsen. Eiendommen er omgitt av en frodig hage med vakre pryd- og blomsterplanter, som skaper et harmonisk og privat uterom. Tomten strekker seg over cirka 1 300 kvadratmeter og inkluderer også et olivenlund, som gir både karakter og autentisk ligurisk atmosfære. Nye og solide støttemurer sikrer både funksjonalitet og estetikk i terrenget, og flere terrasser gir mulighet til å følge solen gjennom dagen.

Vallebona er en sjarmerende og autentisk landsby i Liguria, vakkert plassert i åsene like ovenfor Bordighera. Her bor man i rolige omgivelser med kort avstand til Middelhavet, samtidig som landsbyen har bevart sitt historiske preg med smale gater, steinhus og et levende lokalmiljø. Området er kjent for sitt behagelige klima, rike turmuligheter og nærheten til både kysten og den franske rivieraen. Vallebona passer perfekt for dem som ønsker det beste av to verdener: fredelige omgivelser og enkel tilgang til byliv, strender og restauranter.

Dette er en eiendom med betydelig potensial, gjennomtenkte løsninger og en beliggenhet som gjør den til et attraktivt valg både som helårsbolig og fritidsbolig i hjertet av Liguria.

Visning

Etter nærmere avtale med megler.

Finansiering

Gjennom våre internasjonale kontakter kan vi tilby langsiktig finansiering til våre kunder.
Finansiering i Euro eller annen valuta kan tilbys i de fleste land, med lån opp til 80% av kjøpesummen med pant i eiendommen.

Faglig og daglig leder Agnar D. Carlsen, MNEF/FIABCI/CEO
firmapost@norskmegling.no

Velkommen til våre seminarer

VI ARRANGERER SEMINAR hver høst. Her vil vi blant annet presentere aktuelle eiendommer og orientere om skatter og avgifter ved kjøp og ved eie av bolig i utlandet. Se informasjon og påmelding under SEMINARER på vår nettside.

TRYGG OG PROFESJONELL EIENDOMSHANDEL - koster ikke mer!
Bruk oss som din søkemegler du også - det lønner deg. Vi kjenner markedet og forhandler og pruter pris for deg, vi har ingen utenlandske selgere å forholde oss til!

VÅRE NORSKE EIENDOMSMEGLERE er medlem i NEF- Norges Eiendomsmeglerforbund og i den internasjonale meglerforeningen FIABCI.

VI HAR BISTÅTT TUSENER AV NORDMENN i hele kjøpsprosessen, noe vår referanseliste bekrefter. Vi tilbyr en meget stor internasjonal eiendomsportefølje med flere tusen eiendommer i mange land.

BRUK EIENDOMSSØK-menyen på vår nettside så får du en oversikt over hvilke typer eiendommer vi kan tilby.

Dersom du finner boliger på andre megleres nettsider - send oss linken så undersøker vi om eiendommen er for salg og om megleren har et gyldig salgsoppdrag.

Norsk Megling International har meglerbevilling som tilfredsstiller EU's krav. Våre kunder vil nyte godt av vårt samarbeid med de største aktørene i markedet.

Vi bistår med vår erfaring og har engasjert dyktige medhjelpere. Vi har partneravtale med notarer og advokater, samt norske advokater som bistår deg i hele kjøpsprosessen og sørger for at oppgjør og registrering av skjøtet skjer på en korrekt måte. Alle innbetalinger og reservasjonsbeløp skjer til notarens/advokatens klientkonto. Gjennom våre internasjonale kontakter kan vi tilby gunstig langsiktig finansiering til våre kunder. Sammen med våre partnere har i spisskompetanse om alle forhold ved kjøp av eiendom i utlandet, og sammen kvalitetssikrer vi kjøpsprosessen fra A til Å.

Som medlemmer av de internasjonale meglerorganisasjonene: FIABCI, UNIS, CEPI og CEI samarbeider vi med veletablerte og erfarne meglerkollegaer!

Følg oss på Facebook: https://www.facebook.com/norskmeglingutland/ og på Instagram @norskmeglingfrance og @norskmeglingitalia

VÅRE SEMINARER OM KJØPSPROSESSEN M.M. FOR BOLIG I UTLANDET ER SVÆRT POPULÆRE.
VI ARRANGERER DISSE HVER VÅR OG HØST, SE VÅRT PROGRAM OG PÅMELDING PÅ VÅR NETTSIDE

VÅR ERFARING - DIN TRYGGHET

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon