Modernisert gårdshus ved Campiglia Marittima

Beliggenhet, adkomst

Toscana tilhører kanskje en av Italias mest kjente regioner. Her bor rundt 3,6 millioner innbyggere fordelt over et areal på ca. 23.000 km2. Den største byen er Firenze, men Pisa, Siena, Lucca og Cortona er også viktige byer. Toscana er kjent for sitt maleriske vakre landskap med bølgende åser pyntet med sypresser, olivenlunder og vinranker. Overalt ligger små middelalderbyer med sine festningsmurer, vingårder med fantastiske sypressalleer, gamle slott og borger – ikke rart at Toscana er et av verdens mest ettertraktede reisemål. Her finnes mye å velge i for den som er glad i historie og kultur, og for den som ønsker seg en bolig her, er valgmulighetene mange enten man vil bo landlig eller ved kysten.

Avstander/kommunikasjon

Den mest brukte flyplassen er Pisa med direktefly fra Norge. Andre flyplasser i området er Firenze, Milano, Bologna og Roma. Tognettet er også godt utbygd.

Innhold

Restaurert casale med etablert utleievirksomhet, omgitt av vinmarker – Toscana

Midt i det bølgende, toskanske landskapet, mellom Campiglia Marittima, Suvereto og den toskanske kysten, ligger denne stemningsfulle og gjennomgående restaurerte landboligen. Eiendommen er omgitt av vinmarker og urørt natur, og kombinerer klassisk toskansk sjarm med moderne komfort. I dag drives stedet som et velfungerende B&B, klart til videre drift.

Bygningsmassen har et samlet areal på ca. 265 m² og er fordelt over to etasjer. I første etasje finner man fem gjesterom, alle med private bad, i tillegg til et hyggelig frokostrom, en veranda som inviterer til rolige stunder utendørs, samt teknisk rom. Alle rom er nøye gjennomtenkt og innredet med fokus på komfort, funksjonalitet og en varm atmosfære som gir gjestene en autentisk opplevelse av det toskanske landslivet.

I andre etasje, med intern trapp, ligger en romslig leilighet som i dag benyttes av eierne. Leiligheten består av stue, kjøkken med tilhørende bod og balkong, gang, tre soverom og to bad. Denne delen egner seg utmerket som privat bolig, men kan også integreres i utleiedriften dersom man ønsker å utvide virksomheten.

Eiendommen kompletteres av en inngjerdet hage som gir både privatliv og rom for avslapning, samt to separate tilleggsbygg med et samlet areal på ca. 71 m². Disse rommene kan benyttes fleksibelt, enten som lager, velvære- eller avslapningssoner, atelier eller andre servicefunksjoner knyttet til drift eller privat bruk.

Casale’n er nylig restaurert med gode materialvalg og solide løsninger, og er utstyrt med moderne tekniske installasjoner som sikrer god energieffektivitet og høy bokomfort, uten å gå på bekostning av det opprinnelige uttrykket.

Om området
Campiglia Marittima og Suvereto er to av Toscanas mest sjarmerende middelalderbyer, kjent for sine brosteinsgater, historiske sentrum, lokale restauranter og sterke vintradisjoner. Området ligger i hjertet av den etruskiske kystsonen, med kort avstand til Costa Toscana, hvor lange sandstrender, små badebukter og krystallklart hav venter. Regionen byr på et rikt kulturliv, gode tur- og sykkelmuligheter, anerkjente vingårder og enkel tilgang til både Pisa, Firenze og Roma via gode veiforbindelser.

Dette er en eiendom som passer perfekt for deg som ønsker å bo i fredelige, naturskjønne omgivelser, samtidig som du har nærhet til både historiske landsbyer og sjøen. Samtidig er dette en sjelden mulighet for deg som ser etter en ferdig etablert og veldrevet utleieeiendom, med stort potensial og fleksible bruksområder.

En særdeles attraktiv kombinasjon av livsstil, investering og ekte toskansk atmosfære.

Visning

Etter nærmere avtale med megler.

Finansiering

Gjennom våre internasjonale kontakter kan vi tilby langsiktig finansiering til våre kunder.
Finansiering i Euro eller annen valuta kan tilbys i de fleste land, med lån opp til 80% av kjøpesummen med pant i eiendommen.

Faglig og daglig leder Agnar D. Carlsen, MNEF/FIABCI/CEO
firmapost@norskmegling.no

Velkommen til våre seminarer

VI ARRANGERER SEMINAR hver høst. Her vil vi blant annet presentere aktuelle eiendommer og orientere om skatter og avgifter ved kjøp og ved eie av bolig i utlandet. Se informasjon og påmelding under SEMINARER på vår nettside.

TRYGG OG PROFESJONELL EIENDOMSHANDEL - koster ikke mer!
Bruk oss som din søkemegler du også - det lønner deg. Vi kjenner markedet og forhandler og pruter pris for deg, vi har ingen utenlandske selgere å forholde oss til!

VÅRE NORSKE EIENDOMSMEGLERE er medlem i NEF- Norges Eiendomsmeglerforbund og i den internasjonale meglerforeningen FIABCI.

VI HAR BISTÅTT TUSENER AV NORDMENN i hele kjøpsprosessen, noe vår referanseliste bekrefter. Vi tilbyr en meget stor internasjonal eiendomsportefølje med flere tusen eiendommer i mange land.

BRUK EIENDOMSSØK-menyen på vår nettside så får du en oversikt over hvilke typer eiendommer vi kan tilby.

Dersom du finner boliger på andre megleres nettsider - send oss linken så undersøker vi om eiendommen er for salg og om megleren har et gyldig salgsoppdrag.

Norsk Megling International har meglerbevilling som tilfredsstiller EU's krav. Våre kunder vil nyte godt av vårt samarbeid med de største aktørene i markedet.

Vi bistår med vår erfaring og har engasjert dyktige medhjelpere. Vi har partneravtale med notarer og advokater, samt norske advokater som bistår deg i hele kjøpsprosessen og sørger for at oppgjør og registrering av skjøtet skjer på en korrekt måte. Alle innbetalinger og reservasjonsbeløp skjer til notarens/advokatens klientkonto. Gjennom våre internasjonale kontakter kan vi tilby gunstig langsiktig finansiering til våre kunder. Sammen med våre partnere har i spisskompetanse om alle forhold ved kjøp av eiendom i utlandet, og sammen kvalitetssikrer vi kjøpsprosessen fra A til Å.

Som medlemmer av de internasjonale meglerorganisasjonene: FIABCI, UNIS, CEPI og CEI samarbeider vi med veletablerte og erfarne meglerkollegaer!

Følg oss på Facebook: https://www.facebook.com/norskmeglingutland/ og på Instagram @norskmeglingfrance og @norskmeglingitalia

VÅRE SEMINARER OM KJØPSPROSESSEN M.M. FOR BOLIG I UTLANDET ER SVÆRT POPULÆRE.
VI ARRANGERER DISSE HVER VÅR OG HØST, SE VÅRT PROGRAM OG PÅMELDING PÅ VÅR NETTSIDE

VÅR ERFARING - DIN TRYGGHET

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon