Bolig i Quercianella med hage og stor terrasse, drømmeutsikt til Middelhavet. Kun 20 min fra flyplass. Pris 299 000 euro

Beliggenhet

PS. For komplett presentasjon vennligst gå inn på vår hjemmeside: https://www.lpd.as/quercianella-panorama

Quercianella, Livorno, Toscana

Eiendommen har en fantastisk beliggenhet på oversiden av den koselige kystlandsbyen Quercianella, i Livorno kommune. Vi er kun en 20 minutters kjøring fra Pisa flyplass. Gangavstand til sentrum og til sjøen, 400 meter.

Togstasjon kun ca 800 m

Sjø og strand ca 700 m

Restauranger, kaffebarer, butikker, bakeri og slakter ca 600 m

Buss stopp ca 600 m

Avstanden til flyplass (Pisa) er kun 20 min med bil, og 30 min med tog.

Avstander:

Vindistriktet Bolgheri 20-30 minutter kjøring.

Castiglioncello 8 km

Livorno Sentrum 6 km

Livorno blå promenade 4 km

Middelhavsøyene Elba, Capraia m.fl. kan nåes med ferje fra Livorno og Piombino.

Abetone skianlegg kun 1.5 times kjøring unna. 

2 golfklubber har vi kun 20 minutter kjøring fra Quercianella.

Varme termer o.a. innen 1 times kjøring fra Quercianella.

Generelt

Din Toscana drøm – vårt ansvar

Drømmen er din. Italienske somre. Lukter og lyder. Det klingende språket. Den rene maten. Den utsøkte vinen. Rød, hvit eller sprudlende.

Trygghet

 Du får trygghet med oss. Vi har siden 2004 jobbet med prosjektstyring, arkitektur, design, salg og utleie til nordmenn, hovedsaklig i Toscana.Hva

Hver bolig er unik. En totalitet av utsøkt arkitektur, design og kunst. Du fornemmer italiensk kvalitet. I hver minste detalj.

Hvor

Vi forelsket oss selv og ble bergtatt - i et av de vakreste områdene i Toscana, La Costa degli Etruschi Etruskerkysten.

Flyplass

Drømmen er ikke langt unna. La Costa degli etruschi ligger ca 20-30 minutter fra Pisa flyplass.

Kontaktinformasjon

Sivilingeniør/arkitekt Per Arne Log - post@lavitablu.com www.lavitablu.com Telefon: +47617671

VI SYNS DET ER VIKTIG Å HA SELV GÅTT IGJENNOM EIENDOM FØR EIENDOM PRESENTERES KUNDEN; DETTE ER ENESTE  MÅTEN MEGLER KAN KVALITETSIKRE EN EIENDOM SOM SKAL VISES.  VI HAR LANG ERFARING INNEN INGENIØR OG ARKITEKTFAGET SAMT FORMIDLING AV EIENDOMMER I TOSCANA.  DERE VIL GJENNOM OSS OPPLEVE AT VI TAR KUNDEN MEGET SERIØST OG VÅRES PRESENTASJONER ER PROFESJONELLE. VI KVALITETSJEKKER EIENDOM FØR VISNING. TRYGGHETEN VIL DERE FÅ GJENNOM OSS OG VÅRES LOKALE ADVOKATER OG NOTARER: DE TAR SEG AV DET JURIDISKE. DA VI ER LOKALE KAN VI OG KVALITETSIKRE DISSE LEDD. VI HAR LOKALT MEGLERKURS OG LANG ERFARING BÅDE INNEN DET JURIDISKE OG DET TEKNISKE. VI HAR  GODE REFERANSER.. VI KAN AV DEN GRUNN FØLGE DERE TRYGT IGJENNOM HELE PROSESSEN FRA A -Å. DETTE ER MULIG VED AT VI JOBBER I ET BEGRENSET OMRÅDE AV TOSCANA. VI JOBBER OG MED PROSJEKTUTVIKLING OG UTLEIE. GODE REFERANSER ER VIKTIGE.

Vi søker seriøst interreserte som ser verdi og potensiale denne eiendommen har.  Vi har og andre boliger vi skal selge. Felles med våres boliger er at de er nøye valgt ut etter våres kriterier, eiendommer vi mener kan interresere det norske markedet. Vi ber dere sende oss en mail som beskriver hva dere søker etter.  Kun seriøse henvendelser ønskes.

LaVitaBlu - Log Prosjekt og Design As

Log Prosjekt og Design AS er et norsk registrert firma med org.nr. 998 031 834.

Firmaet er registrert i Brønnøysundsregisteret . LaVitaBlu er  underlagt dette firmaet. Firmaet utfører prosjekter i Italia og i Norge. Vi hjelper våres kunder med å finne den rette eiendom og sted slik at vi kan skape drømmehuset deres i Toscana. 

For å få optimal trygghet og garanti ved kjøp av boliger i Italia, er det en nødvendig å bruke lokale advokater og notarer som bl.a sjekker heftelser. LaVitaBlu har gode referanser med sine samarbeidspartnere og vi prater både norsk og italiensk. Ansvarlig for LaVitaBlu, Per Arne Log er utdannet sivilingeniør med bakgrunn i prosjektering/arkitektfaget i Norge og Toscana i tilegg har han og lang erfaring med boligformidling i Toscana og har gode referanser. Han har deltatt på lokalt meglerkurs. Da vi sitter inne med lokalkunnskaper kan vi og kontrollere at pris ikke er for høy, samt at vi med vår arkitekt/ingeniør erfaring kan kvalitetssikre boligen standard og at bolig har et godt inneklima. Vi kan og se potensialet bolig og kan bidra med ombygninger, utvidelser o.a. Vi kan av den grunn følge deg trygt gjennom hele kjøpsprosessen.

LaVitaBlu er derfor en partner som kan kvalitetsikre deres kjøp av bolig i Italia.

For oss er kunden alltid viktigst. For at vi skal forsikre oss om at kunden blir presentert rette eiendom, er det nødvendig for oss å vite hva den enkelte har som krav for sin drømmeinvestering i Toscana.

Hvordan vi jobber:

Vi analyserer alltid våres objekter før de blir presentert kunden. Vi analyserer også området hvor eiendommen ligger. Vi kan da sortere ut hvilke kvaliteter eiendom og stedet har. For mange er annenhåndsverdien viktig. Om de en gang må selge eiendommen, vil verdien på boligen da ha steget?

Beliggenhet har alt og si. Trenden viser at flere og flere ønsker boliger med gangavstand til en nærmiljø. Vi har lang erfaring med utleie, og de leilighetene som leies ut først er de som har gangavstand til restauranter, butikker og gjerne stranden.

I tillegg har LaVitaBlu valgt å jobbe og spesialisere oss i et begrenset område i Italia. Dette for å få god detaljkunnskap om hvert enkelt objekt. Området vi har valgt er Toscana.

Alle bilder er tatt av oss. Vi går alltid selv i gjennom boligene for å kvalitetsikre hva vi presenterer. Mange meglere får tilsendt dårlige bilder fra lokale agenter/selgere. Dette er en fare, da megler selv ikke har tatt eiendommen i skue. Vi ser på 100vis av boliger, men presenterer dere kun hva vi syns er gode investeringer. Vi får mange gode tilbakemeldinger fra våres kunder på grunnlag av våres presentasjoner. Mange kunder har sett seg lei av å dra på visninger i Italia, hvor det ikke er blitt lagt ned noe forarbeid fra megler.

Innhold

PS. For komplett presentasjon vennligst gå inn på vår hjemmeside: https://www.lpd.as/quercianella-panorama

Data

Boligareal ca 65m2 (en kan søke om utvidelse ca 15 m2)

Terrasse mot Middelhavet ca 35 m2

Privat hage ca 100 m2

Privat parkering

Stor bod ca 10 m2 (ekstra takhøyde)

Standard er god.

Oppvarming og kjøling med varmepumpe og aircondition

Prisant. 299 000 €

Standard

PS. For komplett presentasjon vennligst gå inn på vår hjemmeside: https://www.lpd.as/quercianella-panorama

Standarden er god. Viser til bilder i presentasjonen.

Boligen har den vakreste panorama utsikt til Middelhavet. En utsikt en bare kan drømme om. Utsikten er en av de viktigste faktorer som taler for at dette er en helt unik investering. En har og utsikt til slottet Castello Sonnino og den vakre grønne vegetasjonen som omringer Quercianella.

Stor privat terrasse mot havet, skjermet for innsyn. Terrassen vil være en forlengelse av arealet en har inne i boligen og ut mot Middelhavet i forkant.

Stor flott hage uten innsyn. Når det er for varmt på terrassen kan det være bra å sette seg her.

Leiligheten oppleves som en enebolig. En har privat adkomst til bolig direkte fra gaten, og bolig er fri på alle 4 sider, itilegg har en ikke gjenboere ingen som bor over seg.

Området er meget roligt og uten trafikk. Du bor i de flotteste naturomgivelser.

Boligen har en standard som gjør at en kan flytte rett inn. Bolig er delt opp i; stue med kjøkkenløsning, bad med dusj og vaskemaskin og en har 2 soverom.

Vi har erfaring med ombygninger. Vi har  bygget om naboboligen - Case Study House under prosjekter på vår hjemmeside www.lpd.as. Det er mulig å søke om å utvide boarealet med ca 15 m2.

Volumet over bolig, arealet under tak tilhører boligen. Det er mulig å søke og bygge om dette til å inneholde sovesone/hems. Søknad må godkjennes i kommune.

Bolig kan genere gode leieinntekter. En kan dekke halve investeringen ved å leie ut bolig ca 10-15 uker i året.