Sjarmerende og moderne tomannsbolig med Middelhavsutsikt midt i historiske Rosignano Marittimo

Beliggenhet, adkomst

Toscana tilhører kanskje en av Italias mest kjente regioner. Her bor rundt 3,6 millioner innbyggere fordelt over et areal på ca. 23.000 km2. Den største byen er Firenze, men Pisa, Siena, Lucca og Cortona er også viktige byer. Toscana er kjent for sitt maleriske vakre landskap med bølgende åser pyntet med sypresser, olivenlunder og vinranker. Overalt ligger små middelalderbyer med sine festningsmurer, vingårder med fantastiske sypressalleer, gamle slott og borger – ikke rart at Toscana er et av verdens mest ettertraktede reisemål. Her finnes mye å velge i for den som er glad i historie og kultur, og for den som ønsker seg en bolig her, er valgmulighetene mange enten man vil bo landlig eller ved kysten.

Avstander/kommunikasjon

Den mest brukte flyplassen er Pisa med direktefly fra Norge. Andre flyplasser i området er Firenze, Milano, Bologna og Roma. Tognettet er også godt utbygd.

Innhold

Ønsker du deg et hjem som forener autentisk italiensk atmosfære med gjennomtenkte, moderne løsninger – og med vidstrakt utsikt over Middelhavet? Da er denne særegne eiendommen vel verdt å oppleve. I den mest attraktive delen av boligen, sentralt i Rosignano Marittimo, ligger denne stilfulle tomannsboligen, omgitt av smale brosteinsgater og historisk bebyggelse. En mulighet i et levende og genuint kystsamfunn i Toscana.

Om boligen
Boligen strekker seg over to etasjer og er praktisk og harmonisk disponert. Øverste plan rommer et lyst kjøkken med direkte utgang til en solrik takterrasse. Her åpner utsikten seg mot havet og byen, og danner en naturlig ramme rundt både hverdagsmåltider og lange kvelder utendørs.

I etasjen under finner du en lun og innbydende stue, et romslig soverom samt et moderne bad. Planløsningen fungerer like godt for fast bruk som for gjester, med en god balanse mellom private og sosiale soner.

Takterrassen er et klart høydepunkt, med vid utsikt over både Middelhavet og den historiske bykjernen. Her ligger alt til rette for stille morgener i solen og hyggelige sammenkomster på varme sommerkvelder.

Den terrasserte hagen er anlagt i grønne nivåer og byr på skjermede uteplasser – en privat og fredelig ramme for avslapning og samvær.

Garasjen er i dag innredet som det andre soverom, og har i tillegg praktisk lagringsplass for større gjenstander bak skjermvegger. Videre disponerer eiendommen et romslig lagerrom, hvor den innerste delen benyttes som vinkjeller. Her er det også ekstra kjøle-/fryseskap samt vaskemaskin.

Boligen har ingen fellesutgifter eller husleie, og med to separate innganger fra ulike gater får du både fleksibilitet og et ekstra nivå av privatliv.

Dette er et hjem som kombinerer moderne komfort med den rustikke elegansen og sjarmen som kjennetegner de klassiske toskanske landsbyene.

Tomt

Om området – Rosignano Marittimo
Rosignano Marittimo er en historisk perle i Toscana, vakkert plassert på en høyde med utsikt over det glitrende Middelhavet. Byen har et levende og autentisk sentrum med sjarmerende kafeer, lokale restauranter, små butikker og hyggelige torg. Her lever du midt blant lokalbefolkningen, med ekte italiensk hverdagsliv rett utenfor døren.
Kun en kort kjøretur unna finner du de berømte hvite strendene i Rosignano Solvay, samt kystbyene Castiglioncello og Vada med krystallklart vann, strandpromenader og yrende sommerliv.Perfekt beliggenhet
Ca. 30 minutter med bil til Pisa internasjonale flyplass, som har daglige direktefly til flere europeiske storbyer.
Enkel adkomst til motorvei og tog – ideelt for å utforske Toscana og resten av Italia.
Kort avstand til både sjø og fjell, samt kulturbyer som Firenze, Lucca, Volterra og Siena.

Visning

Etter nærmere avtale med megler.

Finansiering

Gjennom våre internasjonale kontakter kan vi tilby langsiktig finansiering til våre kunder.
Finansiering i Euro eller annen valuta kan tilbys i de fleste land, med lån opp til 80% av kjøpesummen med pant i eiendommen.

Faglig og daglig leder Agnar D. Carlsen, MNEF/FIABCI/CEO
firmapost@norskmegling.no

Velkommen til våre seminarer

VI ARRANGERER SEMINAR hver høst. Her vil vi blant annet presentere aktuelle eiendommer og orientere om skatter og avgifter ved kjøp og ved eie av bolig i utlandet. Se informasjon og påmelding under SEMINARER på vår nettside.

TRYGG OG PROFESJONELL EIENDOMSHANDEL - koster ikke mer!
Bruk oss som din søkemegler du også - det lønner deg. Vi kjenner markedet og forhandler og pruter pris for deg, vi har ingen utenlandske selgere å forholde oss til!

VÅRE NORSKE EIENDOMSMEGLERE er medlem i NEF- Norges Eiendomsmeglerforbund og i den internasjonale meglerforeningen FIABCI.

VI HAR BISTÅTT TUSENER AV NORDMENN i hele kjøpsprosessen, noe vår referanseliste bekrefter. Vi tilbyr en meget stor internasjonal eiendomsportefølje med flere tusen eiendommer i mange land.

BRUK EIENDOMSSØK-menyen på vår nettside så får du en oversikt over hvilke typer eiendommer vi kan tilby.

Dersom du finner boliger på andre megleres nettsider - send oss linken så undersøker vi om eiendommen er for salg og om megleren har et gyldig salgsoppdrag.

Norsk Megling International har meglerbevilling som tilfredsstiller EU's krav. Våre kunder vil nyte godt av vårt samarbeid med de største aktørene i markedet.

Vi bistår med vår erfaring og har engasjert dyktige medhjelpere. Vi har partneravtale med notarer og advokater, samt norske advokater som bistår deg i hele kjøpsprosessen og sørger for at oppgjør og registrering av skjøtet skjer på en korrekt måte. Alle innbetalinger og reservasjonsbeløp skjer til notarens/advokatens klientkonto. Gjennom våre internasjonale kontakter kan vi tilby gunstig langsiktig finansiering til våre kunder. Sammen med våre partnere har i spisskompetanse om alle forhold ved kjøp av eiendom i utlandet, og sammen kvalitetssikrer vi kjøpsprosessen fra A til Å.

Som medlemmer av de internasjonale meglerorganisasjonene: FIABCI, UNIS, CEPI og CEI samarbeider vi med veletablerte og erfarne meglerkollegaer!

Følg oss på Facebook: https://www.facebook.com/norskmeglingutland/ og på Instagram @norskmeglingfrance og @norskmeglingitalia

VÅRE SEMINARER OM KJØPSPROSESSEN M.M. FOR BOLIG I UTLANDET ER SVÆRT POPULÆRE.
VI ARRANGERER DISSE HVER VÅR OG HØST, SE VÅRT PROGRAM OG PÅMELDING PÅ VÅR NETTSIDE

VÅR ERFARING - DIN TRYGGHET

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon