Bruksgatan 35, Jössefors, Arvika

Beskrivning av bostaden

Väl omhändertagen och trivsam villa med fin, omsorgsfullt anlagd trädgård med växthus som bjuder in till både avkoppling och odling.
Enplans villa med hel källare, inrymmande fn 2 sovrum (matrum tidigare sovrum), vardagsrum med utgång till altan under tak i västerläge. Kök med gott om utrymme för matplats samt badrum. I källarplan finns rymlig gillestuga, tvättstuga, badrum samt stora förrådsutrymmen.
Praktisk uppvärmning via luft/vatten pump och fiber finns installerat. Isolerat garage uppvärmt via villans luft/vatten pump.

Området erbjuder aktivt föreningsliv och trygg upplyst cykelväg hela vägen till Arvika – perfekt för både pendling och fritid.
Goda bussförbindelser samt grundskola 1-3 och förskola.

Kök

Ljust kök med gott om utrymme för matplats. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, fläkt, spis (2026) samt kyl/frys. Tapetserade väggar varav en med träpanel och laminatgolv.
Fönster från 2024.

Matrum

Trevligt matrum med stor öppning mot vardagsrummet. Ljust tapetserade väggar och enhetligt laminatgolv med vardagsrummet.
(fd sovrum)

Vardagsrum

Vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till altan under tak i västerläge. Ljust tapetserade väggar och enhetligt laminatgolv med matrum.

Sovrum

Större sovrum med plats för dubbelsäng samt flertalet garderober. Ljust tapetserade väggar varav en mörkare fondvägg och laminatgolv.

Sovrum

Sovrum med fyra garderober och tapetserade väggar samt laminatgolv.

Gillestuga

Rymlig gillestuga med textilmatta ock klädda väggar varav en med panel.

Badrum

Original badrum, med platsmatta och halvkakel. Utrustat med badkar, WC och handfat.

Pannrum

Panna (ej i bruk eller inkopplad)

Badrum

Original badrum, helkaklat med WC, handfat och dusch.

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin och ho. Värmepump från Thermia från 2016.

Förråd

Stort förrådsutrymme. (Tömd oljetank)
Frysskåp (2025)

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning samt två garderob. Ljust tapetserade väggar och laminatgolv.

Byggnaden

Altan under tak i västerläge.
Växthus.

Övriga byggnader

Isolerat garage med uppvärmning via culvert från husets värmepump.

Övrigt

Robotgräsklippare ingår.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Jössefors är ett samhälle som ligger 6 km utanför Arvika centrum, fint läge med nära till sjö och skog. Orten är långsträckt och bebyggelsen är belägen längs med länsväg 172 som löper genom samhället.

Kommunikation

Regelbunden busskommunikation in till centrala Arvika.

Övrigt

I Arvika kommun finns alla möjligheter till ett rikt kultur- och fritidsliv. Livet runt Glafsfjorden erbjuder avkoppling och aktiviteter i mängder. Här finns också stora skogsområden med ett rikt djur- och naturliv. Många kända konstnärer har funnit inspiration i de vackra omgivningarna. Rackstadmuseet, Klässbols Linneväveri och Gammelvala är populära besöksmål.

Näringslivet är varierat med både små och stora arbetsgivare. Närheten till Norge innebär många fördelar. Till den internationella flygplatsen Gardermoen är det bara 15 mil.

I Arvika bor du på landet eller i stan, i villa, bostadsrätt eller på gård. All service du behöver är det nära till. En mysig småstad när den är som bäst.