Unik historisk villa med stort potensial og havutsikt i Castiglioncello

Beliggenhet, adkomst

Castiglioncello er et hyggelig turiststed beliggende rett syd for Livorno. Dette er en av Toscanas mest kjente badebyer med mange hoteller og restauranter. Hit kommer landsbyboerne fra innlandet for å nyte blågrønt hav og vakre strender. Kystlinjen varierer mellom lune små bukter og forrevne klipper. Byen har også en flott strandpromenade og en levende fiskehavn hvor båtene kommer inn med sin daglige fangst. Castiglioncello er kjent for å ha et helt spesielt godt klima og har i årevis vært benyttet som kursted. En virkelig perle på Toscanakysten!

Avstander/kommunikasjon

Til Middelhavet og stranden: ca. 1,5 km, Quercianella: ca. 2 km, Castiglioncello: ca. 8 km, Viareggio: ca. 57 km. Flyplassen i Pisa: ca. 35 km, Firenze: ca. 133 km, Roma: ca. 300 km. Castiglioncello har togstasjon.

Innhold

Unik historisk villa med stort potensial og havutsikt – Castiglioncello, Toskana

I hjertet av det eksklusive promontoriet i Castiglioncello, kun få skritt fra den berømte pinjeskogen Pineta Marradi og bare ca. 20 meter fra sjøen, ligger den historiske villaen Il Castelletto. Dette er en sjelden eiendom med betydelig potensial, havutsikt og en helt særegen karakter – en av områdets mest ikoniske boliger.
Villaen ble oppført i 1912 som sommerresidens for en anerkjent familie fra Volterra, og arkitekturen er inspirert av et lite slott. En omfattende restaurering på 1960-tallet videreførte og forsterket eiendommens opprinnelige eleganse, med bruk av eksklusive materialer, gjennomarbeidede detaljer og et helhetlig uttrykk som gir eiendommen et tydelig kunstnerisk preg.
Eiendommen er omgitt av en privat park på ca. 2 000 m² og strekker seg over tre etasjer, med flere panoramiske terrasser mot hage og den toskanske kystlinjen. Den karakteristiske tårndelen byr på en spektakulær utsikt over havet. Rommene er store og lyse, med en naturlig flyt mellom inne- og uterom, og gir et sjeldent samspill mellom arkitektur og landskap.
Planløsningen er fleksibel og godt egnet både som privat residens og som flerfamilie- eller utleieeiendom:
Plan 1: Stor og lys stue med peis, innglasset veranda med direkte adkomst til hagen, kjøkken med vedfyrt ovn, to soverom og to bad.
Plan 2: Inngang med kjøkkenkrok, romslig stue med peis og utgang til panoramaterrasse, tre soverom og to bad.
Plan 3: Inngang, kjøkken, tre soverom, to bad samt en stemningsfull stue i to nivåer med adkomst til en inntrukket terrasse med fantastisk havutsikt og videre opp til tårnet.
Hver etasje har egen inngang, men er også forbundet via interne trapper, noe som gir stor bruksmessig frihet. En sjelden og spesiell detalj er de underjordiske grottene, opprinnelig bygget som tilfluktsrom under krigstid.
Eiendommen kompletteres av to romslige boder på totalt ca. 50 m², stor garasje samt flere parkeringsplasser for bil og motorsykkel.
Om området
Castiglioncello er en av Toscanas mest ettertraktede kystbyer, kjent for sin elegante atmosfære, krystallklare badeplasser og frodige pinjeskoger. Området byr på restauranter, små strender, båthavn og gode forbindelser til både Pisa, Livorno og Firenze. Her kombineres ro og privatliv med nærhet til service og kultur – og alt innen gangavstand fra sjøen.
Il Castelletto er en helt unik eiendom med sjel, historie og et betydelig utviklingspotensial en mulighet på den toskanske kysten.

Visning

Etter nærmere avtale med megler.

Finansiering

Gjennom våre internasjonale kontakter kan vi tilby langsiktig finansiering til våre kunder.
Finansiering i Euro eller annen valuta kan tilbys i de fleste land, med lån opp til 80% av kjøpesummen med pant i eiendommen.

Faglig og daglig leder Agnar D. Carlsen, MNEF/FIABCI/CEO
firmapost@norskmegling.no

Velkommen til våre seminarer

VI ARRANGERER SEMINAR hver høst. Her vil vi blant annet presentere aktuelle eiendommer og orientere om skatter og avgifter ved kjøp og ved eie av bolig i utlandet. Se informasjon og påmelding under SEMINARER på vår nettside.

TRYGG OG PROFESJONELL EIENDOMSHANDEL - koster ikke mer!
Bruk oss som din søkemegler du også - det lønner deg. Vi kjenner markedet og forhandler og pruter pris for deg, vi har ingen utenlandske selgere å forholde oss til!

VÅRE NORSKE EIENDOMSMEGLERE er medlem i NEF- Norges Eiendomsmeglerforbund og i den internasjonale meglerforeningen FIABCI.

VI HAR BISTÅTT TUSENER AV NORDMENN i hele kjøpsprosessen, noe vår referanseliste bekrefter. Vi tilbyr en meget stor internasjonal eiendomsportefølje med flere tusen eiendommer i mange land.

BRUK EIENDOMSSØK-menyen på vår nettside så får du en oversikt over hvilke typer eiendommer vi kan tilby.

Dersom du finner boliger på andre megleres nettsider - send oss linken så undersøker vi om eiendommen er for salg og om megleren har et gyldig salgsoppdrag.

Norsk Megling International har meglerbevilling som tilfredsstiller EU's krav. Våre kunder vil nyte godt av vårt samarbeid med de største aktørene i markedet.

Vi bistår med vår erfaring og har engasjert dyktige medhjelpere. Vi har partneravtale med notarer og advokater, samt norske advokater som bistår deg i hele kjøpsprosessen og sørger for at oppgjør og registrering av skjøtet skjer på en korrekt måte. Alle innbetalinger og reservasjonsbeløp skjer til notarens/advokatens klientkonto. Gjennom våre internasjonale kontakter kan vi tilby gunstig langsiktig finansiering til våre kunder. Sammen med våre partnere har i spisskompetanse om alle forhold ved kjøp av eiendom i utlandet, og sammen kvalitetssikrer vi kjøpsprosessen fra A til Å.

Som medlemmer av de internasjonale meglerorganisasjonene: FIABCI, UNIS, CEPI og CEI samarbeider vi med veletablerte og erfarne meglerkollegaer!

Følg oss på Facebook: https://www.facebook.com/norskmeglingutland/ og på Instagram @norskmeglingfrance og @norskmeglingitalia

VÅRE SEMINARER OM KJØPSPROSESSEN M.M. FOR BOLIG I UTLANDET ER SVÆRT POPULÆRE.
VI ARRANGERER DISSE HVER VÅR OG HØST, SE VÅRT PROGRAM OG PÅMELDING PÅ VÅR NETTSIDE

VÅR ERFARING - DIN TRYGGHET

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon