Välplanerad villa med havsnära läge i Grebbestad

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till denna rymliga och välplanerade villa på Ringduvevägen 4 i Grebbestad.

Med en boyta på 180 kvadratmeter erbjuder detta hem fyra sovrum och sex rum totalt, vilket ger gott om plats för hela familjen.
Villan präglas av ett ljust och luftigt inre med fint ljusinsläpp och en stämningsfull eldstad som skapar en behaglig atmosfär.
Uteplatsen är perfekt för sociala tillställningar och familjeträffar, med många soltimmar att njuta av.
Den upparbetade trädgården har ett skyddat läge och bjuder in till avkoppling.
För den bilintresserade finns ett isolerat garage med praktiskt förråd och elbilsladdare.

Här bor du nära havet i ett barnvänligt område med fina promenadstråk, både längs kusten och in till Grebbestad.

Villan har vattenburen golvvärme, vilket säkerställer komfort året om.
Det finns härliga ytor för umgänge, både inomhus och utomhus.
På tomten finns även ett växthus, vilket ger möjlighet till egen odling.
Med en tomtarea på 930 kvadratmeter finns det gott om utrymme för lek och aktiviteter.
Denna villa erbjuder allt du behöver för ett behagligt boende nära havet.

Välkommen hem!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Entré

Via stenlagd entré når man entrén, här finns plats för ytterkläder i praktisk skjutsystemförvaring samt klinkers på golvet.

Badrum

Från entréhall finns ingång till badrum med dusch, toalett, tvättkommod, våtrumsmatta och tapet.

Kök

Kök i öppen och luftig lösning mot allrum, här finns även praktisk köksö samt utgång till altan/trädgård. Den maskinella utrustningen utgörs av kyl, frys, integrerad ugn samt micro, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, diskhos i såväl köksbänk som i köksö.

Allrum

Trivsamt allrum med fint ljusinsläpp, värmande kamin samt utgång till den stora och skyddade altanen och trädgården. Här finns gott om plats för såväl matplats som för sällskapsmöblering framför brasan.

Sovrum

På entréplan finns ett sovrum med plats för dubbelsäng samt klädförvaring.

Förråd

Under trappa till övre plan finns praktisk förvaring.

Tvättstuga/groventré

Här finns groventré, ingång till separat förråd samt generösa ytor och arbetsbänk och tvättho tillsammans med tvättmaskin och torktumlare. I detta rum finns även värmepanna.

Övre plan

Allrum

Trivsamt sällskapsrum med fint ljusinsläpp och ingång till klädkammare.

Sovrum 1

Från allrum når man det första av tre sovrum på detta plan. Fin fönstersättning med härligt ljusinsläpp.

Sovrum 2

Ytterligare sovrum med fin fönstersättning och härligt ljusinsläpp.

Sovrum 3

Huset största sovrum, gott om plats för dubbelsäng och praktiskt klädförvaring.

Badrum

På övre plan finns även här badrum med dusch, badkar, toalett, tvättkommod, våtrumsmatta och tapet.

Garage

Fristående och isolerat garage med fjärrport, 3-fas samt elbilsladdare. Garaget är även förberett för fiberanslutning. Baktill finns isolerat förråd med anslutande dörr till garage.

Växthus

I anslutning till altan finns växthus.

Uteplats/balkong

Inbjudande utomhusmiljö med gott om plats för familj och vänner på besök.

Om bostaden

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea

180 m²

Tomtarea

930 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Pris

5 875 000 kr - Utgångspris

Bredband

Fiber via Sannäs Fiber

TV

Fiber via Sannäs Fiber

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggår

2014

Fasad

Trä

Tak

Betong

Stomme

Trä

Grundläggning

Platta på mark

Fönster

Isolerfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme (entré) via frånluftsvärmepump samt kamin.

Övriga byggnader/utrymmen

- Isolerat garage - Växthus

Fastighetsbeteckning

Ulmekärr 1:153

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2025-10-24

Energiklass

Energiprestanda primärenergital

70 kWh/m² och år

Övrigt om tomt

Härligt upparbetad trädgård med fina stenläggningar, planteringar, gräsmatta och berg i dagen.

Allmänt om fastigheten

Adress

Ringduvevägen 4

Kommun

Tanum

Område

Grebbestad

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Parkering

Plats för flera bilar.

Planbestämmelser

Detaljplan (2010-07-23)

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Tanum ulmekärr ga:10 ändamål: Grönområden Gemensamhetsanläggning: Tanum ulmekärr ga:8 ändamål: Vägar

Om Grebbestad

Allmänt om Grebbestad

Grebbestad är en tätort i Tanums kommun. Grebbestad är ett levande kustsamhälle där mycket av den äldre bebyggelsen bevarats samtidigt som ett modernt och funktionellt samhälle för dagens behov utvecklats. Näringslivet i Grebbestad är inriktat på service och turistnäring. Längs samhällets huvudgata, Nedre Långgatan, finns idag det mesta - affärer, restauranger och uteserveringar. Terrängen nordost om Grebbestad används för närrekreation och är rik på utflyktsmål med bland annat fornlämningsmiljöer.

Ekonomi

Pris

5 875 000 kr - Utgångspris

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

5 724 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

4 357 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 367 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

2 st om totalt 3 050 000 kr

Driftkostnad

49 178 kr/år

Kommentar driftkostnad

Kostnad för fiber tillkommer om 339 kr/mån.

Personer i hushållet

4 st

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Fortum

Standard