Antikk Toskansk gård mellom Pisa og Firenze

Beliggenhet, adkomst

Toscana tilhører kanskje en av Italias mest kjente regioner. Her bor rundt 3,6 millioner innbyggere fordelt over et areal på ca. 23.000 km2. Den største byen er Firenze, men Pisa, Siena, Lucca og Cortona er også viktige byer. Toscana er kjent for sitt maleriske vakre landskap med bølgende åser pyntet med sypresser, olivenlunder og vinranker. Overalt ligger små middelalderbyer med sine festningsmurer, vingårder med fantastiske sypressalleer, gamle slott og borger – ikke rart at Toscana er et av verdens mest ettertraktede reisemål. Her finnes mye å velge i for den som er glad i historie og kultur, og for den som ønsker seg en bolig her, er valgmulighetene mange enten man vil bo landlig eller ved kysten.

Avstander/kommunikasjon

Den mest brukte flyplassen er Pisa med direktefly fra Norge. Andre flyplasser i området er Firenze, Milano, Bologna og Roma. Tognettet er også godt utbygd.

Innhold

Antikk toskansk gård på 417 kvm mellom Pisa og Firenze med flere tilhørende bygg og 15 hektar land.
Perfekt for eksklusiv bolig eller agriturismo.

I hjertet av Toscana finnes et sted der naturen favner hvert hjørne, stillheten brytes kun av fuglesang, og solnedgangene ligner levende malerier. Vi befinner oss i de myke Colline Pisane, mellom Pisa og Firenze – få minutter fra de stemningsfulle landsbyene Palaia og Peccioli, nær det anerkjente Golf Club Castelfalfi og kun 50 km fra havet.

Her ligger en eiendom med stort potensial et ideelt utgangspunkt for å realisere en bolig med særpreg, et agriturismo-konsept med kvalitet, eller et landsted for dyr og hester.

Hovedbygningen er en antikk toskansk casale på 417 kvm, delt i to boenheter:
Del 1, ble restaurert på 1990-tallet og fremstår varm og innbydende. I første etasje finnes romslig stue med loggia, kjøkken, bad og vaskerom. I andre etasje er det to soverom, ytterligere bad og to panoramaterrasser perfekte for ro og utsikt over åsene i solnedgangen.
Del 2 har behov for oppgradering og bevarer det autentiske uttrykket med synlige bjelker, naturstein og originale gulv. Første etasje rommer flere flerbruksrom, mens øvre etasje består av en leilighet som kan formes etter egne ønsker.

Rundt tunet ligger ca. 400 kvm med landbruksbygg som kan rehabiliteres og omgjøres til gjesterom, fellesarealer eller nye boenheter, et solid fundament for videre utvikling.

Tomten utgjør 15 hektar med bølgende landskap, dyrket mark og rundt 400 oliventrær. Hele området ligger i naturlig trøffelsone for produksjon av ettertraktet hvit trøffel. Det finnes også en naturlig vannkilde, samt tilknyttede fasiliteter: strøm, vann og gass (GPL).

Eiendommen nås via en ca. 800 meter lang grusvei som avsluttes i en stemningsfull sypressallé en ankomst som alene setter tonen. Samtidig er tilgjengeligheten god: 42 km til Pisa lufthavn og 65 km til Firenze lufthavn.

Dette er mer enn en eiendom det er en mulighet til å bo, skape og investere i et av Toscanas mest autentiske områder. For deg som søker rom, natur, stillhet og fleksibilitet til å utvikle noe varig.

Ta kontakt i dag for visning. Kom og opplev sypressalléen, lytt til vinden i oliventrærne og se for deg livet du kan bygge her.

Visning

Etter nærmere avtale med megler.

Finansiering

Gjennom våre internasjonale kontakter kan vi tilby langsiktig finansiering til våre kunder.
Finansiering i Euro eller annen valuta kan tilbys i de fleste land, med lån opp til 80% av kjøpesummen med pant i eiendommen.

Faglig og daglig leder Agnar D. Carlsen, MNEF/FIABCI/CEO
firmapost@norskmegling.no

Velkommen til våre seminarer

VI ARRANGERER SEMINAR hver høst. Her vil vi blant annet presentere aktuelle eiendommer og orientere om skatter og avgifter ved kjøp og ved eie av bolig i utlandet. Se informasjon og påmelding under SEMINARER på vår nettside.

TRYGG OG PROFESJONELL EIENDOMSHANDEL - koster ikke mer!
Bruk oss som din søkemegler du også - det lønner deg. Vi kjenner markedet og forhandler og pruter pris for deg, vi har ingen utenlandske selgere å forholde oss til!

VÅRE NORSKE EIENDOMSMEGLERE er medlem i NEF- Norges Eiendomsmeglerforbund og i den internasjonale meglerforeningen FIABCI.

VI HAR BISTÅTT TUSENER AV NORDMENN i hele kjøpsprosessen, noe vår referanseliste bekrefter. Vi tilbyr en meget stor internasjonal eiendomsportefølje med flere tusen eiendommer i mange land.

BRUK EIENDOMSSØK-menyen på vår nettside så får du en oversikt over hvilke typer eiendommer vi kan tilby.

Dersom du finner boliger på andre megleres nettsider - send oss linken så undersøker vi om eiendommen er for salg og om megleren har et gyldig salgsoppdrag.

Norsk Megling International har meglerbevilling som tilfredsstiller EU's krav. Våre kunder vil nyte godt av vårt samarbeid med de største aktørene i markedet.

Vi bistår med vår erfaring og har engasjert dyktige medhjelpere. Vi har partneravtale med notarer og advokater, samt norske advokater som bistår deg i hele kjøpsprosessen og sørger for at oppgjør og registrering av skjøtet skjer på en korrekt måte. Alle innbetalinger og reservasjonsbeløp skjer til notarens/advokatens klientkonto. Gjennom våre internasjonale kontakter kan vi tilby gunstig langsiktig finansiering til våre kunder. Sammen med våre partnere har i spisskompetanse om alle forhold ved kjøp av eiendom i utlandet, og sammen kvalitetssikrer vi kjøpsprosessen fra A til Å.

Som medlemmer av de internasjonale meglerorganisasjonene: FIABCI, UNIS, CEPI og CEI samarbeider vi med veletablerte og erfarne meglerkollegaer!

Følg oss på Facebook: https://www.facebook.com/norskmeglingutland/ og på Instagram @norskmeglingfrance og @norskmeglingitalia

VÅRE SEMINARER OM KJØPSPROSESSEN M.M. FOR BOLIG I UTLANDET ER SVÆRT POPULÆRE.
VI ARRANGERER DISSE HVER VÅR OG HØST, SE VÅRT PROGRAM OG PÅMELDING PÅ VÅR NETTSIDE

VÅR ERFARING - DIN TRYGGHET

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon