Gaperhult Sjöliden , Säffle

Beskrivning av bostaden

Välkommen till ditt alldeles egna Vänerparadis i Säffle på vackra Värmlandsnäs!
Här erbjuds en friköpt villa i utmärkt skick, uppförd 2009, med ett av områdets kanske mest eftertraktade lägen – bara ett stenkast från Vänerns glittrande vatten. En plats där natur, stillhet och livskvalitet samspelar i perfekt harmoni.

Huvudbostaden om 89 kvm är modern, välplanerad och inbjudande med tre rum, varav två rymliga sovrum. Den öppna planlösningen skapar en luftig och social känsla, och i hemmets hjärta finns den stämningsfulla eldstaden – en självklar samlingspunkt under svalare kvällar när elden sprakar och sjön ligger spegelblank utanför.

Den generösa tomten om hela 2 300 kvm erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och aktivitet. Från den soliga uteplatsen njuter du av morgonkaffet med utsikt över Vänerns horisont, där solen målar himlen i nya färger varje dag. Här finns plats för långa sommarmiddagar, lek, odling och lugna stunder i naturen.

Utöver huvudbyggnaden finns mycket attraktiva komplementbyggnader som gör denna fastighet något alldeles extra.
Ett separat gästhus erbjuder två rum, allrum samt hygienrum – perfekt för övernattande gäster, generationsboende eller uthyrning.
Därtill finns ett annex med stor verkstad/ateljé, förråd samt en avskild gästavdelning med två sovrum och hygienrum. Idealiskt för hobbyverksamhet, kreativt skapande eller som extra boendeyta för familj och vänner.

För den fiskeintresserade är detta ett riktigt drömläge – under hösten vandrar laxen tillbaka och det är en mäktig upplevelse att se fisken leka i Vänerns böljor. Precis intill ligger dessutom Gaperhults hamn och badplats med sandstrand, klart vatten och fina möjligheter till bad, båtliv och somriga utflykter.

Här bor du med naturen som närmaste granne, men med kort avstånd till Säffles centrum och all tänkbar service.
Detta är inte bara en bostad – det är en livsstil, ett hem för dig som söker lugn, kvalitet och närhet till Vänerns storslagna natur.

Tillträde enligt överenskommelse.
Varmt välkommen att boka visning och uppleva denna unika fastighet på plats – ett hem som måste kännas.

Kök

Modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrum, utmärkta arbetsytor med kök från Marbodal, vaniljfärgat och laminatbänkar. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt och inbyggd ugn och micro och diskmaskin samt kyl och frysskåp.

Hygienrum

Hygienrum med klinkerplattor, kakel på väggar och träpanel i tak. Här finns WC, tvättställ och duschplats.

Entréhall

Entréhall med ekgolv av hög kvalité (nytt 2019), panel på väggar och träpanel i tak. Hallen öppnar upp mot vardagsrum. med braskamin med täljsten.

Sovrum 1

Sovrum med ekgolv, panel på väggar och panel tak. Två inbyggda garderober.

Sovrum 2

Sovrum med ekgolv, panel på väggar och panel i tak. Två inbyggda garderober

Vardagsrum

Vardagsrum med samma ekgolv som i hallen, härliga rejäl ytor för samkväm och en värmande barskamin med täljsten. Här har man en magiskt utsikt med fri horisont mot den vackra Vänern, unik utsikt som ger tillfälle till att vakna upp till soluppgång och när hösten kommer kan man sitta här och se de stora laxar som återvänder, leker och hoppar.

Övriga byggnader

Gästhus - 49 kvm 2 stycken gästrum och ett litet allrum, hygienrum och WC, tvättställ och duschplats samt tvättmaskin och torktumlare.
Här finns plats för den som vill utöka med en liten pentrydel.

Ett större annex innehållande gästhus med två sovrum, hygienrum WC, tvättställ, duschplats, förråd/matförråd. Inrett med paerkettgolv, och panel på väggar och i tak. Här finns också förråd (med extra allt, två kylskåp och en frys). Samt en kreativverkstad som kan anvädast till snickeri, ateljé eller så har du som intressent nån hobbu du behöver ha plats för.


Uthus och förråd

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om/ Borrad brunn Enskilt avlopp / Minireningsverk - tillsätter salt - miljögodkänd 2009 förbättring utförd 2012
Övrigt: Mycket fin tomt med härliga gräsytor. Unikt läge med magisk utsikt, granne med badplats med fin sandstran och lång stenpir