Uddevalla - Orrevik

Beskrivning

Läge, läge, läge! Missa inte denna gedigna villa med havsutsikt på natursköna Orrevik! Stor tomt om 3 660 kvadratmeter, insynsskyddat läge, panoramafönster mot havet, bergvärme, dubbelgarage och påkostade materialval. Här finner ni otroligt fina miljöer och flera badplatser i närområdet såsom fina Kompassviken på behagligt gångavstånd.

På entréplanet finner Ni en rymlig hall, ett påkostat kök från Kvänum, matrum och helkaklat badrum. Vidare hittar ni vardagsrum med högt i tak, burspråk, kamin och utgång till en balkong med havsutsikt. På övre plan finns ett allrum med panoramafönster, ett stort sovrum med gott om förvaring samt ett helkaklat badrum. Vidare ner till suterrängplanet möts ni av en inredd källare med rymliga rum. Här finner Ni bland annat en groventré, tvättstuga med dusch, WC, gästrum med separat entré och förrådsutrymmen.

På tomten finns ett dubbelgarage med inglasat uterum ovanpå garaget som är perfekt att nyttja när familj och vänner är på besök. Dessutom finns här två gäststugor varav den ena har diskbänk, kylskåp samt förbränningstoalett. Den andra stugan har ryggåstak och används idag som kontor. Trädgården är i olika etage och här finns både äpple-, päron- och körsbärsträd samt magnolia, rhododendron, tujor och syrenhäck.
Inhägnad köksträdgård med pallkragar. Tomten erbjuder sol från morgon till sen eftermiddag och det insynsskyddade läget gör att ni kan sola i lugn och ro - helt underbart!

Orrevik – ett lugnt, attraktivt och naturskönt område med flera motionsslingor att njuta av. I området finns gott om badmöjligheter med bland annat stor barnvänlig sandstrand. Skolbuss går förbi huset.
Till Torp köpcentrum och E6:an tar det cirka 20 minuter och andra kuststäder ligger nära såsom Henån, Fiskebäckskil och Lysekil.

Välkommen att boka in dig på visningen!

Planlösning

ENTRÉPLAN:

* HALL med klinker på golv. Kapprum. Trappa till övre plan. Fönsterbrädor i marmor.
* KÖK med matplats. Köksluckor i lönn från KVÄNUM. Granitbänkskivor. Induktionshäll, rostfri köksfläkt från AXIA, diskmaskin från Hisense , inbyggd ugn från Gaggenau, mikrougn från Bosch. Rostfri kyl och frys. Städskåp. Klinker på golv. Fönsterbrädor i marmor.
* VARDAGSRUM med utgång till balkong. Öppen spis med insats. Ryggåstak. Parkettgolv. Fönsterbrädor i marmor.
* Helkaklat BADRUM med dusch. Kommod, WC och handdukstork. Frånluftsfläkt.
* MATRUM med laminatgolv.

ÖVRE PLAN:

* ÖVRE HALL med parkettgolv.
* BIBLIOTEK/SOVRUM med ryggåstak. Spotlights i tak samt i fönsternisch. Parkettgolv. Fönsterbrädor i marmor.
* SOVRUM med ryggåstak. Skjutdörrsgarderob. Spotlights i tak samt i fönsternisch. Heltäckningsmatta. Fönsterbrädor i marmor.
* Helkaklat BADRUM med bubbelbadkar från Svenska Badkar. Kommod, spegelskåp, högskåp och WC. Frånluftsfläkt.

NEDRE PLAN:

* TVÄTTSTUGA med dusch och frånluftsfläkt. Kaklade/målade väggar samt målat golv. Tvättmaskin från LG. Varmvattenberedare. Frysbox från Husqvarna. Tvättho. Förråd
* Helkaklad TOALETT som renoverades 2013. Handfat, WC och spegelskåp.
* PANNRUM med bergvärmepump från Thermia.
* GÄSTLÄGENHET med groventré. Klinker på golv och golvvärme. Puts och träpanel på väggar. Frånluftsfläkt,
* FÖRRÅD
* HOBBYRUM med väggfasta hyllor.
* FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
* MATKÄLLARE

Ekonomi

Pris: 4 595 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 4 120 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 954 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 55 850 kr/år.
Fördelas enligt följande
Uppvärmning: 39373 kr
Vatten och avlopp: 2491 kr
Försäkring: 5499 kr
Renhållning: 5025 kr
Sotning: 1032 kr
Vägavgift snö: 2430 kr



Värdeår: 1986

Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr.