Gamla gatan 5, Åmotfors, Eda

Beskrivning av bostaden

Varmt välkommen till Gamla gatan 5! Här erbjuds möjligheten att förvärva ett trivsamt hem i 1½ plan med rymlig trädgårdstomt.

Huset har löpande renoverats och är i fint skick när det nu är redo för nästa ägare. Här välkomnas ni in i bostaden via den rymliga, inglasade altanen. Vidare inne i huset finns en ljus hall, ett trevligt kök, vardagsrum i vinkel med härligt värmande kamin samt plats för både matsalsbord och soffgrupp. På övre plan möts vi av en övre hall med utgång till balkong, nyrenoverat badrum från 2025 samt två sovrum, det ena med eget WC-rum. I källaren finns helkaklat badrum, tvättstuga och fina möjligheter till förvaring. Bergvärme och fiber är ytterligare två stora plus värda att nämna!

I den rymliga trädgården finns fina ytor för lek och umgänge. Här finns också möjlighet till odlingar för den trädgårdsintresserade. Ett trädäck vid husets entré bjuder in till trevliga sommarmiddagar. På fastigheten finns även garage med carport samt lillstuga med vedskjul.

Varm välkommen hem!

Entréplan

Entré via inglasat uterum om ca 20 kvm. Trevlig spotlightsbelysning. Här finns plats för både soffgrupp och matplats.

Hall

Laminatgolv och vit panel på väggarna. Här nås både trapp till övre plan samt nedgång till källare.

Kök

Laminatgolv, vit panel på väggarna, vitmålade luckor, vitmålat trätak och delvis kakel ovan bänkyta. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Mindre matplats ryms i köket.

Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel med matsalsdel och vardagsrumsdel för soffhörnan. Laminatgolv och vit panel på väggarna. Här finns en härligt värmande kamin. Fönster i två väderstreck ger rummet ett trevligt ljus.

Övre plan

Hall

Laminatgolv, ljust tapetserade väggar och laserat trätak. Här nås utgång till balkong.

Sovrum 1

Parkettgolv och tapet/vitmålad träpanel på väggarna. Platsbyggt förvaringssystem samt sovalkov. Från detta sovrum nås eget WC-rum.

WC-rum

Målad plastmatta på golvet och målade väggar. Här finns WC och handfat.

Sovrum 2

Laminatgolv och tapet/vitmålad bröstpanel på väggarna. Möjlighet till klädförvaring genom två garderober. Detta sovrummet har plats för dubbelsäng.

Badrum

Badrum renoverat 2025. Plastmatta på både golv och väggar. Här finns WC, handfat och duschhörna med vikbara glasväggar.

Källarplan

* Hall med dörr ut till trädgården. Här finns en extra frys.
* Badrum som är helkaklat och utrustat med WC, handfat och dusch. Lägre takhöjd.
* Tvättstuga/pannrum med tvättmaskin, tvättbänk med ho och bergvärmepump.

Övriga byggnader

* Garage med carport och extra förråd.
* Lillstuga med vedbod.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Välkommen till natursköna Åmotfors!
- Lugnt och tryggt i sjönära läge

Åmotfors ligger i Eda kommun och är omgivet av sjöar och här hittar du många fina lägen. I centrum finns all nödvändig service och orten är känd för sina många industrier.

Idrottsfantaster har alla möjligheter att utöva sina intressen här och föreningslivet är rikt. En naturlig mötesplats finns på Folkets Hus där kulturevenemang, konserter och danser anordnas. Lokaler kan även hyras för konferenser eller fester. Här kan du också gå på bio.

I Åmotfors ligger Eda Golfklubb med en utmanande 18-håls golfbana precis vid vattenbrynet. Banan är mycket populär och har många utländska besökare som gästspelare.

Barnfamiljer trivs i Åmotfors och här finns en skola upp till årskurs 6.

Kommunikation

Tåg och bussförbindelser mot Arvika, Karlstad samt Charlottenberg, Kongsvinger, Oslo.