Fjälla 184, Lyse, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Varmt välkommen till detta mycket charmiga 1 och ½-planshus med källare, beläget i omtyckta Fjälla. Här bor du lantligt och rofyllt, omgiven av natur och grönska, men ändå bara en kort bilresa från Lysekils utbud av service, handel och nöjen.

Under senare år har huset genomgått varsamma renoveringar där man med omsorg bevarat den klassiska karaktären samtidigt som modern komfort tillförts. Redan vid första steget in möts du av en varm och hemtrevlig känsla, ljusa rum, vackra brädgolv, renoverade ytskikt och ett helt nytt badrum gör att du kan flytta rakt in och börja njuta från första dagen.

Huset kompletteras även med bergvärme och braskamin, nya fönster, tilläggsisolering av väggar samt omlagt tak, vilket tillsammans skapar ett energieffektivt, bekvämt och mycket välskött boende med lång livslängd.

Exteriört erbjuds en mycket trevlig utomhusmiljö med grusad uppfart, fina odlingsmöjligheter för den som vill skapa sin egen köksträdgård samt en vidbyggd altan i soligt söderläge – perfekt för avkoppling och sociala stunder. På tomten finns dessutom gästhus som kan nyttjas för övernattande vänner eller som hobbyrum, samt vedförråd som kompletterar boendet på ett praktiskt och charmigt sätt. I huset finns även garage, vilket ger både förvaring och parkeringsmöjlighet under tak.

Här bor du med omedelbar närhet till Naturreservatet Fjällskogen/Gullmarsskogen, ett av Lysekils mest värdefulla frilufts- och strövområden vid Gullmarsfjorden. Reservatet erbjuder flera motionsspår i varierande terräng och längd – perfekta för både vandring och löpning. Under vintrar med snötäcke prepareras spår för längdskidåkning, vilket gör området till en året-runt-destination för den som värdesätter natur och aktivitet.

Detta är ett hem att förälska sig i – smakfullt renoverat, välskött och omsorgsfullt omhändertaget, beläget i ett naturnära och omtyckt område. Välkommen hem till Fjälla!

Entréhall

Du välkomnas in i entrén från baksidan av huset. I hallen möts du av avhängninghsmöjligheter på vänster hand och på golvet ligger vackert brädgolv och väggarna är tapetserade.I hallen nås nedgång till källaren. På Vidare in nås den inre hallen som för samman samtliga rum på entréplan.

Kök

Det trevliga och praktiska köket med öppen planlösning till matplats och vardagsrum erbjuder bra arbetsytor och gott om förvaring bakom vita spegelluckor varav vissa med vitringlas, bänkskivor av laminat med rostfri diskbänk med kake ovan. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys i halvhöjdsformat, spis med häll och ugn samt fläkt och diskmaskin.

Väggarna är tapetserade och på golvet ligger en mjuk och behaglig plastmatta.

Vardagsrum

Ett härligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en öppen och välkomnande atmosfär. Här finns en stämningsfull öppen spis med insats som ger både värme och trivsel. Den vackra stavparketten är framtaget och nyslipad, vilket ger rummet en elegant och tidstypisk känsla. Från vardagsrummet nås även altanen – perfekt för att låta inne möta ute under årets varmare månader.

Intill ligger den generösa matplatsen, placerad mellan köket och vardagsrummet. Här ryms med lätthet ett större matsalsmöblemang, och utrymmet erbjuder även goda möjligheter till förvaring. En social och funktionell yta som binder samman hemmet på ett naturligt sätt.

Sovrum/ kontor

På entréplanet finns även ett rum som idag är semiöppet till övriga sociala utrymmen men går ypperligt att återskapa till sovrum. Här är det brädgolv och tapet på väggarna.

ÖVRE PLAN

Sovrum 2

Större sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till balkong. Här finns även fina förvaringsmöjligheter i sidovindar. Brädgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3

Härligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter i klädkammare/sidovind. Här är det brädgolv och tapetserade väggar.

Badrum

Mycket tilltalande badrum med halvklaklade väggar och tapet ovan samt helklaklat vid duschutrymmet. På golvet är det grå klinker med skön golvvärme för bästa komfort. I badrummet finns handfat i kommod med spegelskåp ovan, wc samt dusch. Här finns även fönster för härligt ljusinsläpp.

KÄLLARPLAN

I källarplan finns pannrum, hobbyrum, matkällare samt tvättstuga med duschmöjligheter, wc samt tvättmaskin. Här finns även garage med verkastadsbänk.

Byggnaden

Taket lades om 2020 av tidigare ägare
2005 Dränering utfördes av tidigare ägare

Sedan nuvarande ägare övertog fastigheten april 2024 har följande renoveringar utförts:
- Målat om fasad
- Byggt altan
- Flertalet fönster bytta
- Installerat bergvärme
- Helrenoverat badrum på övre plan
- Gått över all el
- Slipat golv
- Lagt in brädgolv samt renoverat alla ytskikt i bodelen
- Tilläggs isolerat huset
-Målat trappa

(Observera att energideklarationen utfördes innan ovan renoveringar)

Övriga byggnader

På tomten finns ett gästhus och ett vedskjul. Vedskjulet står precis utanför tomtgräns.

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten, grävd brunn. Delas med grannen ovan
Enskilt avlopp, trekammarbrunn
Övrigt: Parkslide finns utanför tomtgränsen på kommunens mark, samt observerad vid mur mot bilvägen.

Allmänt om området

Välkommen till Lysehalvön några minuter från Lysekil. I Lyse och dess omgivningar bor ca 1700 personer året runt samtidigt som här finns många fritidshus. Lyse har ett Folkets Hus, ett äldreboende samt en låg- och mellanstadieskola. Lyse kyrka firade 100 år 2012 och intill kyrkan ligger den gamla kyrkans ruiner efter branden 1909. Ruinen är fortfarande i bruk, både gudstjänster, bröllop och sommarmusik hålls om vädret tillåter. På halvön finns också flera av kommunens finaste badplatser, en av dem är Kolleröds badplats med b.la. fin sandstrand. Här finns goda möjligheter till båt- och friluftsliv och inom räckhåll finner du mysiga och välkända små skärgårdssamhällen som Skalhamn och Norra Grundsund. Naturreservatet Gullmarsskogen Vid Gullmarsfjorden är ett av Lysekils mest värdefulla frilufts- och strövområden. Där finns flera motionsspår med varierande terräng och längd för vandring och löpning. Vintertid görs spår för längdskidor då vintern medger.