Smedjebacken 3, Brastad, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Huset erbjuder 3 rum och kök med utgång till ett härligt inglasat uterum från vardagsrummet. Tomten ligger i två nivåer där den nedre delen av tomten består av gräsyta med tillhörande gäststuga samt en praktiskt parkeringsplats som anlagts för extra gäster eller för husetbilen.

Nyttig information:

Takomläggning utförd 2005.
Nya 3-glasfönster bytta 2015. ( några 2-glas finns kvar )
Elen är omdragen i huset samt ny elcentral
Elbilsladdare finns installerad
Mobilt bredband används. Ej fiber
Krypgrundsavfuktare installerad
Luftvärmepumpen är från 2009
Åretruntvatten via förening
Varmt välkomna till Smedjebacken 3 och detta genuint trevliga fritidshus i det populära området Barkedal. Här kan ni njuta utsikten mot havet från husets gedigna altan, låta lugnet infinna sig vid den öppna spisen i det inglasade uterummet eller varför inte ta en promenad ner till sandstranden i Gullmarn där även en båtplats väntar på ny ägare. Huset är en västkuststuga med en optimerad planlösning om 3 rum och kök samt en praktiskt gäststuga. Parkering invid huset och elbilsladdare finns installerad.

Välkomna på visning!

Hall/Entré

Välkomnande hall/entré med plats för upphängning av kläder och skor. Parkering och elbilsladdare finns i anslutning till entrén med grusad uppfart och gång fram till husets entrédörr.

Badrum

Direkt in till höger i hall finns huset badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns duschplats, wc samt handfat med kommod.
Tvätt/torktumlare finns installerad.

Kök

Funktionellt och bra kök med fönster ut mot havet. Kök i vitt med kakel ovan diskbänk och med plats för matbord vid fönster. Spis, spisfläkt samt kyl och frys.

Sovrum

Huset inrymmer 2 sovrum med platsbyggda garderober och med fönster i söder.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med vedkamin och med fönster ut mot Gullmarn. Från vardagsrummet har ni utgång till ett inglasat uterum med skjutdörrspartier och där det i uterummet finns en öppenspis.

Källare

Källaren är en krypgrund med där det finns en dörr in till krypgrunden där det finns ett utrymme till förvaring samt att varmvattenberedaren finns här. I Krypgrunden har man installerat en krypgrundsavfuktare.

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året via områdets vattenförening.
Enskilt avlopp via slutentank samt BDT-brunn

Allmänt om området

Välkommen till Brastad det lilla samhället på Stångenäset mellan Gullmarsfjorden och Brofjorden och ca 1.5 mil norr om Lysekil.
Här finns affärer, bageri, bibliotek, idrottshall, förskolor och skola.
Det bor ca 1800 människor i en miljö präglad av det typiska bohuslänska landskapet med både jordbruk, industri och friluftsliv.
Utöver de helårsboende finns här ett stort antal fritidshus. Möjligheterna till ett rikt liv förstärks av havet som nära granne och de goda möjligheterna till rekreation.
Inom kommundelen Brastad finns flera välordnade badplatser, bl a Govik, Tuntorp-Sandvik. En mindre båthamn finns också i Rixö Båthamn.
För dig som är golfintresserad så finns det en golfbana, Holma Golf, golfbanan byggdes 2013 och har totalt 18 hål. Ett annat bra alternativ är Brastad Golfcenter, en Pay & Play bana, där alla kan spela.
För dig som är padelintresserad så finns det en nybyggd utomhusbana i Rixö. Väl värt ett besök är Hällristningarna vid Backa i Brastad som är bland de mest intressanta i Sverige. De flesta är inhuggna under bronsåldern 1700-500 f.Kr. Strax ovanför Lahälla Hamn, som för övrigt har en spännande historia från 2:a världskriget, ligger Lahälla Knottfabrik. Ett kulturhistoriskt arv från stenhuggarperioden som utvecklas till ett spännande besöksmål.