Arguineguín - Penthouse med 3 soverom og stor terrasse: 210 m² i hjertet av Arguineguín

Beliggenhet

Generelt

Vi presenterer en helt unik eiendom i den mest sentrale og livlige beliggenheten i Arguineguín, midt i sentrum, hvor alle tjenester, butikker, restauranter og den lokale atmosfæren ligger bare noen få skritt unna. I tillegg er stranden kun noen minutters gange unna, noe som gir enkel tilgang til sjøen og strandpromenaden. Beliggenheten ved innkjøringen til byen gir utmerket forbindelse til motorveien og enkel tilgang til resten av øya.

Denne hjørnepenthouse-leiligheten utmerker seg med sin imponerende terrasse på over 130 m², et eksepsjonelt område med uendelige muligheter: chill-out-sone, utendørs spiseplass, solarium eller skreddersydde fritidsområder. En del av terrassen har skyvetak, som gjør den optimal å bruke hele året og gir boligen ca. 20 m² ekstra bruksareal. I tillegg finnes det et ekstra bad på terrassen og rikelig med lagringsplass – en sjelden merverdi.

Boligen har 3 soverom, noe som er spesielt sjeldent i dette området, og gjør eiendommen svært attraktiv både som fast bolig og som investering. Interiøret leveres umøblert, noe som gir full frihet til å tilpasse rommene etter egen smak.

Penthouse-leiligheten er sørvendt og har rikelig med naturlig lys hele dagen, samt panoramautsikt over Arguineguín og havet. Som hjørneleilighet gir den full privatliv og en behagelig romfølelse.

Det er valgfritt å kjøpe parkeringsplass i nabobygget for €20.000 og bod for €5.000, noe som gir ekstra komfort og lagringsmuligheter.

En enestående eiendom på grunn av beliggenhet, terrassestørrelse og eksklusivitet – sjelden tilgjengelig i sentrum av Arguineguín.

Planløsning

Boligen er fordelt på tre soverom, en entré ved inngangen, et hovedbad og et åpent kjøkken integrert i stuen. Utendørs finnes en romslig terrasse som inkluderer et delvis innglasset område, oppbevaringsplasser og et ekstra bad. Det er valgfritt å kjøpe parkeringsplass og bod.

Månedlige felleskostnader: €44

Juridisk merknad

Bilder merket med Decoración virtual / Virtual staging er digitalt redigert for å vise forslag til hvordan boligens potensial kan forbedres.

Den publiserte planen bør betraktes som en veiledende skisse gir ikke et nøyaktig bilde av den fysiske utformingen av eiendommen; det kan være unøyaktigheter i planløsningen og målene for overflatene.

Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter ved kjøp. De viktigste er omsetningsskatt (6,5%), gebyrer til notarius publicus og eiendomsregisteret, utgifter til saksbehandling og oversettelser. I gjennomsnitt må man beregne at det påløper et tillegg på 8-10 % i skatter og avgifter i tillegg til den oppgitte kjøpsprisen, men vi vil gi deg en detaljert oversikt for hver eiendom du er interessert i.

Juridisk og økonomisk sikkerhet

Å kjøpe eiendom i Spania er like trygt som i alle andre europeiske land, men systemet er naturligvis annerledes, og det er nødvendig å kjenne til spanske regler og spansk praksis. Å anvende norske standarder eller prosedyrer ved kjøp av spansk eiendom vil ikke innebære noen ekstra sikkerhet; det kan faktisk tvert imot virke mot sin hensikt. Norske tilsynsmyndigheter (Finanstilsynet) har dessuten ingen kompetanse med hensyn til aktiviteten til en norsk eiendomsmegler som opererer fra Spania. I tilfeller av feil eller uheldig praksis vil de vurdere dette som utenfor sitt kompetanseområde.

Ved Cardenas er vi helt åpne, og våre kunder har fullt innsyn i hvert trinn i kjøpsprosessen og er aktive deltakere i prosessen.Her kan du lese hva vi gjør her på Cárdenas for å sikre våre kunder et 100% trygg kjøp, både juridisk og økonomisk:

1.     Betal for eiendommen når du signerer skjøtet

 Bortsett fra et reservasjonsgebyr på maksimum 10 % når du samtykker i å kjøpe en eiendom, trenger du ikke å betale noe før du signerer papirene for overføring av eierskap (skjøtet) ved Notarius Publicus. Notarius Publicus i Spania er upartisk og plikter å se til at begge parters interesser blir ivaretatt under signeringen. Kjøpesummen vil være på din egen spanske bankkonto helt fram til den dagen skjøtet blir undertegnet, og du betaler selger med en bankremisse i det øyeblikk signeringen finner sted.

2.     Vær personlig til stede ved undertegningen av skjøtet

 Så sant det er mulig, anbefaler vi sterkt at du personlig er til stede på Notarius Publicus kontor ved underskrivingen av skjøtet. Tildeling av fullmakt til tredjepart for å håndtere dette for deg er unødvendig, og innebærer at du overlater pengene dine og kjøpet i hendene på andre. Er du personlig til stede, kan du selv kontrollere at prosessen er åpen og korrekt. Med bistand fra en profesjonell eiendomsmegler tar signeringsprosessen en halv dag, og er både en interessant erfaring og en avslappet opplevelse.

3.     Reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger

 Alle kontrakter, også reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger eller deres lovlig oppnevnte representanter, og ikke av partenes eiendomsmeglere. En eiendomsmegler har ikke myndighet til å representere selger eller signere kontrakter for ham/henne. En kontrakt underskrevet av både kjøper og selger sikrer åpenhet ved transaksjonen.

4.     Detaljert oversikt over kjøpskostnadene

 Vi sørger for å gi deg en detaljert oversikt over utgifter, slik at du unngår økonomiske overraskelser. Vi forklarer hva alle utgiftene på toppen av kjøpesummen går til, og hvorfor. Skatter og avgifter ligger på ca. 10 % av kjøpesummen for eiendommer i lavere prisklasser, og nærmere 8 % for høyere prisete eiendommer. Vi gir også en detaljert oversikt over de årlige løpende utgifter.

5. Profesjonell ansvarsforsikring og økonomisk garanti

 Cárdenas har en profesjonell ansvarsforsikring som dekker vår virksomhet som eiendomsmeglere i Spania. Svært få andre spanske eiendomsmeglere har en slik forsikring. I tillegg har vi opprettet en økonomisk garantiforsikring for forskuddsbetalinger / reservasjonsgebyr mottatt fra kunder.

Adkomst/Tomteforhold

Om Cardenas Eiendomsmegler - Siden 1980

Innhold

Standard