Kaprifolvägen 11, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Populärt boende beläget på omtyckta Kaprifolvägen och Raskekullen. Ett trivsamt och väl omhändertaget hem, där bostaden kontinuerligt har renoverats och utvecklats med omsorg. Resultatet är ett trivsamt och funktionellt boende med genomgående ljus känsla som även erbjuder generösa utemiljöer och havsutsikt!

Entréplanet erbjuder sociala och lättmöblerade ytor. Här möts du av ett inbjudande vardagsrum med fint ljusinsläpp och direkt anslutning till det inglasade uterummet - en härlig förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året. Köket är fräscht och hemtrevligt med plats för matbord samt direkt utgång till den skyddade altanen och innergården på framsidan av huset. På entréplanet finns även WC samt tvättavdelning, vilket ger en praktisk och funktionell vardag.

En trappa upp finner du bostadens mer privata del. Här finns tre bra sovrum samt ett badrum. Övre plan erbjuder även ett mindre allrum som passar utmärkt som TV-rum, lekhörna eller arbetsplats med utgång till balkong med vacker vy över Gullmarsfjorden och Lysekils stad
Planlösningen är flexibel och ger möjlighet att anpassa ytorna efter behov – exempelvis skapa ytterligare sovrum eller större sociala ytor.

Exteriört erbjuds flera uppskattade uteplatser i olika väderstreck: balkong med utsikt, inglasat uterum, altan samt en mysig och skyddad innergård. Till bostaden hör även förråd samt garage i länga. Fiber är installerat.

Här är det lätt att leva och bo, atmosfären i området är lugn och trygg och på bekvämt promenadavstånd har du fina promenadstråk, mataffär, skola, förskola samt centrum.

Ett välplanerat och lättskött boende - varmt välkommen med din anmälan till visning!

Hall och entré

Man välkomnas till Kaprifolvägen 11 via en skyddad och stenlagd innergård med gott om plats för loungemöbler, matgrupp och grill som skapar en trivsam utemiljö som blir en naturlig förlängning av bostaden.

Interiört har man en ljus och välkomnande hall med ytor för avhängning och förvaring i garderober. Hallen har laminat på golv och tapetserade väggar och ger ett öppet intryck med siktlinjer mot både kök och vardagsrum.

ENTRÉPLAN

fördelas på hall, kök, vardagsrum, toalett och tvättstuga.

Kök

Hemtrevligt kök med ljusa skåpluckor kombinerat med arbetsbänkar i trä och öppna hyllplan vilket ger en luftig känsla. Köket har vitlaserad råspont på vägg samt tapetserade väggar och är vidare utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Vid fönstret, som vetter åt innergården, finns gott om utrymme för ett matbord för 4-6 personer.

Vardagsrum med utgång till inglasat uterum

Rymligt och inbjudande vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp och övrigt möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar ger en varm och ombonad känsla, medan accentvägg skapar karaktär. Stora fönsterpartier ger rikligt med ljus och rummet har direkt access till det inglasade uterummet.

Det generösa uterummet har plats för både matgrupp och loungemöbler. Stora skjutbara glaspartier ger utsikt mot den mindre grönskande trädgården och släpper in rikligt med ljus. Ett perfekt extrarum som kan nyttjas från tidig vår till sen höst.

Toalett

Fräsch toalett på entréplan med klinker på golv, bröstpanel av vit pärlspont med mönstrad tapet ovan. Toaletten är utrustad med WC, handfat i kommod och spegel.

ÖVRE PLAN

fördelas på tre sovrum samt ett mindre allrum och badrum.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga utrustad med tvättpelare med nyare tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. I detta utrymme finns också varmvattenberedaren placerad som även den är nyare.

Sovrum öp

Övre plan erbjuder tre ljusa sovrum av bra storlek. Ett större med plats för dubbelsäng och en generös garderobslösning med öppen förvaring samt två något mindre som lämpar sig väl som barnrum eller arbetsrum.
Samtliga sovrum har genomgående trevliga och tilltalande materialval med tapetserade väggar och golv av laminat eller parkett.

Badrum

Rakt fram i den övre hallen når vi bostadens funktionella badrum med plastmatta på golv och vägg. Duschmöjligheter i duschkabin, WC samt handfat med kommod och spegel och handukstork.

Allrum med utgång till balkong

Ljust och flexibelt mindre allrum med utgång till balkong. Rummet lämpar sig väl som TV-rum, arbetsplats eller lekyta. Fint ljusinsläpp och en lugn atmosfär.

Bostadens trevliga balkong i sydostläge nås direkt från allrummet och ger plats för utemöbler samt uteväxter. Här kan man redan vid morgonkaffet samt under stora delar av dagen njuta av solen, den rofyllda och den vackra vyn över omgivningarna, med blick mot både hav och stad.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
Övrigt: Det har tagits beslut i samfälligheten att ta in offerter på företag som ska sätta in laddbox i garaget. Vi är ett av husen som har valt att ha laddbox.

Allmänt om området

Välkommen till Lysekil som ligger vid Gullmarsfjorden.
Vare sig det är vågskvalp en varm sommardag eller stormen som tecknar sig dramatiskt mot horisonten en frisk höstkväll så finns kraft att hämta i Lysekil. Havet är aldrig långt borta oavsett var du befinner dig och sätter sin prägel på både boende, aktiviteter såväl för permanent och fritidsboende. Genom ett varierat utbud av aktiviteter och nöjen finns något för alla, alltid nära inpå.

I Lysekil blandas pittoresk charm i form av sekelskifteshus och snickarglädje med de karakteristiska eternithusen och sjöbodarna och även med inslag av modern arkitektur. Den pampiga kyrkan som byggdes av bohusgranit är inte bara ett landmärke utan även ett välkänt sjömärke.

Mitt i stan ligger den välordnade badplatsen Pinnevik med en fin sandstrand och härliga klippbad. I anslutning till denna badplats finner man det storslagna naturreservatet Stångehuvud med dess karga, vackra röda granit och mjuka rundhällar som naturens krafter skapat. Området nyttjas av solbadare, de som vill njuta av de många vandringslederna samt av naturintresserade, då det finns över 260 olika växtarter i området.

Norra hamnen, är Lysekils nyaste stadsdel. Längs kajen går nya Norra strandpromenaden med 2 restauranger i absoluta toppklass, badplats, soldäck och vidunderliga solnedgångar i väster. Om man följer strandpromenaden norröver mot Ålevik hittar man två beachvolleybanor.

Havets hus är ett av Bohusläns populäraste besöksmål och här kan man stifta bekantskap med livet under ytan och hundratals fascinerande arter alla hemmahörande i Västerhavet.
Lysekil idag bär tydliga spår av havet och granitens betydelse genom tiderna, såsom perioderna när sillen, sjöfarten och stenhuggeriet sysselsatte en stor del av befolkningen eller när den fashionabla societeten upptäckte Lysekil som bad- och kurort.

Idag bor det mellan 7-8000 invånare året runt i Lysekil men denna siffra ökar väsentligt under sommarhalvåret då staden är ett semesterparadis för många.
Lysekil är ett mecka för båt-, kajak, segling- och dykintresserade med en dyk- och kajakhamn vid Havsbadsparken samt ett unikt sportklätter-område med bortåt 200 leder.