Gediget boende centralt belägen!

Beskrivning

Välkommen till Långgatan 59! Ett trivsamt och välplanerat hus som erbjuder generösa ytor för hela familjen om 112 kvm och 85 kvm (bi-area) fördelat på 5 ROK varav hela fyra sovrum. Här bor man på en lugn och barnvänlig gata med cirka fem minuters gångavstånd till centrala Mellerud med skola, badhus, tågstation, med direkttåg till Göteborg och Karlstad samt kommunala grönområden. Ett praktiskt boende med mycket möjligheter att sätta sin egen prägel samt närhet till allt som behövs i vardagen!

På entréplanet möts du av ett hemtrevligt vardagsrum med vackert parkettgolv och direkt utgång till ett härligt uterum – en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder. Det praktiska köket har en separat matplats som bjuder in till gemensamma måltider. Här finns även två sovrum samt ett badrum med dusch (renoverat år 2008)

En trappa upp finner du ytterligare två sovrum, en wc samt goda förvaringsutrymmen som underlättar vardagen.

Källarplanet erbjuder funktionella ytor med pannrum, ett praktiskt tvättrum utrustat med tvättmaskin, en gillestuga samt förråd med utgång till trädgården.

Huset värms energieffektivt upp via bergvärme (Thermia, installerad år 2011) och har en bra fönster-standard med både 2- och 3-glasfönster, varav flera byttes 2015.

Den lättskötta trädgårdstomten om 818 kvm erbjuder gott om plats för lek, odling och sociala aktiviteter. Här finns asfalterad uppfart samt garage som ger smidig parkering och extra förvaring.


Kommande försäljning – kontakta mäklaren redan idag för mer information och möjlighet att anmäla ditt intresse!

Planlösning

Parkett, tapet. Garderober.

Laminat, tapet. Garderober.

Laminat, tapet, kakel. Spis, fläkt, kombinerad kyl & frys, separat matplats.

Parkett, tapet. Utgång till uterum.

Våtrumsmatta, toalett, tvättställ, dusch.

Plastmatta, målad tapet. Garderober.

Heltäckningsmatta, tapet. Kattvind.

Laminat, tapet/målat. Garderober, kattvind.

Laminat, tapet/målat. Graderober.

Våtrumsmatta. Toalett, tvättställ.

Klinker, tapet. El-central.

Bergvärmepump Thermia (från år 2011), inkommande vatten.

Klinker, målat.

Tvättmaskin, tvättho.

Klinker, tapet/panel.

Golvbrunn, vattenutkasst. två frysar, lucka till krypgrund. Utgång till trädgård.

Ekonomi

Pris: 1 100 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 862 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 648 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 22 852 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 12152 kr
Vatten och avlopp: 6800 kr
Renhållning: 3900 kr



Värdeår: 1963

Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd
Energideklaration giltig i 10 år.

Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 871 000 kr.