Persens väg 6, Brastad, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Missa inte tillfället att förvärva detta tilltalande och mycket välrenoverade fritidshus beläget på en solig insynsskyddad tomt med inslag av både gräsytor och bohuslänsk granit i Knarrevik. En plats som på bästa sätt förenar bekvämt boende, rogivande miljö och närhet till havet – en plats att längta till!

Redan från första steget in på tomten möts du av tystnaden, lugnet och det vackra mötet mellan grönska och granit. Här bor du i lugna och lantliga omgivningar med naturen som närmsta granne. Ett ställe för dig som söker en fristad från storstadens stressiga miljö - där du kan njuta av en kopp kaffe på altanen, se morgondimman lätta över landskapet, lyssna till fågelkvittret och ta med handduken för ett snabbt morgondopp vid badplatsen.

Huset är mycket funktionellt med en stilren skandinavisk känsla med ljusa ytor och smakfulla materialval. Den stora altanen, med flera sittplatser och mysiga vrår, blir en naturlig förlängning av huset och en självklar plats för både avkoppling och sociala stunder.

På tomten finns även ett mindre gästhus – ljust, fräscht och en ypperlig möjlighet att kunna erbjuda övernattande gäster, tonåringar en bekväm övernattning.

Läget är optimalt för dig som älskar havet, naturen och friluftsliv. Från huset är det en kort promenad till områdets gemensamma badplats. Inom cykelavstånd ligger den fina och välordnade badplatsen i Govik, som erbjuder både hopptorn och ytterligare båtmöjligheter.
I Brastad, bara några minuter bort, hittar du matbutiker, caféer och bageri, och Lysekils stad nås på ca 10 minuter med bil. I närheten finns också padelbana i Rixö samt två golfmöjligheter: Holma Golf och Brastad pay-and-play – perfekta utflyktsmål för aktiva dagar.

Det här är ett fritidshus som erbjuder mer än bara funktion och bekvämlighet. Det erbjuder känslan av frihet. Förmånen att kunna vakna med naturen. Lugn och ro utan att ge avkall på närhet till service. En plats för långa somrar, lugna helger och minnen som varar.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

RENOVERINGSBESKRIVNING

2023 Byggt ut ca 8m2 (nuvarande matplats)
2023 Renoverat vardagsrum med ny råspont, gips, nytt innertak med ångbroms och ytskikt
2023 Nya ytskikt sovrum samt nya innertak med ångbroms
2023 Ny el i vardagsrum samt sovrum (Utfört av fackman)
2023 Nya element Wifi-styrda i alla rum samt gästhus
2023 Ny isolerad vattenledning från pumphus med frostvakt (Utfört av fackman)
2024 Luftvärmepump installerad (Utfört av fackman)
2024 Syll och golvbjälklag i kök bytt (Utfört av fackman)
2024 Ny el i kök (Utfört av fackman)
2024 Byggt nytt kök
2024 Nytt golv (ej i sovrum)
2024 Krypgrundsavfukatre installerad (Utfört av fackman)
2024 Dränerat hus (Utfört av fackman)
2024 Grävt om och planat till tomt, tagit fram berg i söder samt anlagt ny parkering och gång till hus (Utfört
av fackman)
2024 Elbilsladdare installerad (Utfört av fackman)
2024 Nytt bandfalsat aluminiumtak och ny takpapp
Februari 2025 Nytt badrum (Utfört av fackman)
2025 Ny fasad (underhållsfri), vindpapp och isolering
2025 Ny altan med utekök
2025 Ny gräsmatta & trädgård anlagd
2025 Nya fönster i kök, vardagsrum, sovrum och gästrum
2025 Tak på gästhus omlagt

HUVUDHUS

Vardagsrum

Redan när du kliver över tröskeln till bostaden möts du av ljusa och luftiga ytor samt genomgående stilrena materialval.

Vardagsrummet flödar av ljus och har en mjuk, naturnära färgskala som skapar en trivsam och ombonad miljö. Här ryms enkelt ett soffmöblemang och matplatsen ligger perfekt placerad för både vardagsmiddagar och större sällskap, med naturens växlingar utanför fönstren som ett ständigt levande konstverk.

Från vardagsrummet når man också enkelt den stora härliga altanen där uteköket, komplett med rinnande vatten, arbetsyta och grillmöjligheter, ger utrymme för perfekta sommarkvällar. Här kan du laga mat under bar himmel, duka upp för after-beach eller samla vänner och familj för långdragna middagar i solnedgången.

Sovrum

Båda sovrummen är rogivande och lättmöblerade, perfekta för vila efter en dag fylld av sol, hav och naturupplevelser.

Badrum

Badrummet är fräscht och elegant med regndusch, golvvärme för bästa komfort och även utrustat med en tvättdel - en bekvämlighet som förhöjer känslan ytterligare.

GÄSTHUS

Gästhuset är ljust, fräscht och har ett fint ljusinsläpp genom större fönsterpartier. Här kan gäster njuta av en bekväm och rofylld övernattning.

Kök

Köket är modernt, stilrent och funktionellt med sobert mörka luckor, träbänkskiva och kakel i en klassisk murarsättning.

Köket är utrustat med en gedigen gasspis med ovansittande fläkt som gör både vardagsmatlagning och festmiddagar till ett nöje. Här ryms även en vinkyl för extra komfort samt diskmaskin och kyl/frys i rostfritt utförande.

Övriga byggnader

På fastigheten finns även ett praktiskt förråd för förvaring av verktyg och trädgårdssaker.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse.

Allmänt om fastigheten

VA: Vatten: Gemensamt områdesvatten, djupborrad brunn delas av 7 fastigheter.

Avlopp: Sluten tank på 3 kbm senast tömd 2025-07-30. BDT på 2 kbm med tömning vartannat år ojämna år senast tömd 2025-03-24.

Allmänt om området

Välkommen till Brastad det lilla samhället på Stångenäset mellan Gullmarsfjorden och Brofjorden och ca 1.5 mil norr om Lysekil.
Här finns affärer, bageri, bibliotek, idrottshall, förskolor och skola.
Det bor ca 1800 människor i en miljö präglad av det typiska bohuslänska landskapet med både jordbruk, industri och friluftsliv.
Utöver de helårsboende finns här ett stort antal fritidshus. Möjligheterna till ett rikt liv förstärks av havet som nära granne och de goda möjligheterna till rekreation.
Inom kommundelen Brastad finns flera välordnade badplatser, bl a Govik, Tuntorp-Sandvik. En mindre båthamn finns också i Rixö Båthamn.
För dig som är golfintresserad så finns det en golfbana, Holma Golf, golfbanan byggdes 2013 och har totalt 18 hål. Ett annat bra alternativ är Brastad Golfcenter, en Pay & Play bana, där alla kan spela.
För dig som är padelintresserad så finns det en nybyggd utomhusbana i Rixö. Väl värt ett besök är Hällristningarna vid Backa i Brastad som är bland de mest intressanta i Sverige. De flesta är inhuggna under bronsåldern 1700-500 f.Kr. Strax ovanför Lahälla Hamn, som för övrigt har en spännande historia från 2:a världskriget, ligger Lahälla Knottfabrik. Ett kulturhistoriskt arv från stenhuggarperioden som utvecklas till ett spännande besöksmål.