Modernt fritidshus nära Fjällbacka

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till Åsleröd, ett ljust och luftigt enplanshus strax utanför det natursköna kustsamhället Fjällbacka.

Med cykelavstånd till centrum och gångavstånd till Norra Backa golfbana, erbjuder denna bostad ett perfekt läge för både permanentboende och fritidsboende.
Huset på 127 kvadratmeter erbjuder stora sällskapsytor, 3 sovrum, 2 badrum, tvättstuga.
Huset är i gott skick och bjuder på fina detaljer, ljusinsläpp samt fri utsikt över naturen från såväl fram som baksida.
Fastigheten har moderna bekvämligheter som solceller, fiber, vattenburen golvvärme och elbilsladdare.
De härliga sociala ytorna inkluderar ett uterum samt altan om ca 200 kvm, vilken löper runt tre sidor av huset med vackra glasräcken, där du kan njuta av sol hela dagen.
Det lantliga läget ger en lugn och avslappnad atmosfär med fina vyer.
Det praktiska garaget, komplett med elbilsladdare och förråd, samt gott om parkeringsytor gör det enkelt att hantera vardagen.
Trädgården har dessutom en redskapsbod med vedförråd.
Eldstaden inomhus skapar en mysig stämning under kyligare dagar.
Med en tomtarea på 1816 kvadratmeter finns det gott om utrymme att njuta av den omgivande naturen.

Välkomna till ett hem som förenar komfort med hållbarhet i ett av Bohusläns mest eftertraktade områden.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Entré

Välkomnande entré via altan, i hallen finns förvaringsmöjligheter för ytterkläder.

Kök

Till höger från entréhall ligger köket med öppen planlösning mot sällskapsrum med utgång till inglasat uterum. Köket skärmas av via kökshalvö och här finns även plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, integrerad micro samt ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt gott om förvaring och arbetsytor på den fina stenskivan samt kökshalön med ekskiva.

Sällskapsrum

Ljust och luftig sällskapsrum med fint ljusinsläpp via stora fönsterpartier, utgång till inglasat uterum, ryggåstak samt värmande kamin. Öppen lösning mot köket vilket ger vyer åt två håll.

Uteum

I anslutning till sällskapsrummet finns detta trevliga rum, en härlig plats för sociala samkväm i eftermiddags-/ kvällssolen.

Badrum 1

Med ingång från entréhall når man ett av husets två helkaklade badrum. Här finns dusch, toalett samt tvättkommod med spegelskåp.

Tvättstuga/groventré

Groventré via glasdörr vilken även ger ett fint ljusinsläpp. Här finns tvättmaskin, torktumlare, värmepanna samt plats för ytterkläder. Från detta rum finns ingång till förråd.

Sovrum 1

Huset största sovrum med utgång till altan, plats för dubbelsäng samt praktisk förvaring i väldesignade garderober.

Badrum 2

Huset andra helkaklade badrum, här finns upphöjt spabad i burspråk, dubbelkommod med spegelskåp samt toalett.

Sovrum 2

Intill badrum 2 till höger, finns detta sovrum med garderober.

Sovrum 3

Intill badrum 2 till vänster, finns detta sovrum med garderober.

Uteplats/balkong

Altan vilken löper runt tre sidor av huset med vackra glasräcken. På framsidan kan man njuta av morgons-/ förmiddagssol och på baksidan njuter man av eftermiddags-/ kvällssolen.

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Boarea

127 m²

Tomtarea

1 816 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Pris

4 475 000 kr - Utgångspris

Bredband

Fiber via Kville fiber

TV

Fiber via Kville fiber

Tillträde

Våren 2026 eller enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Vinterbonat

Ja

Byggår

2006

Fasad

Trä

Tak

Betong

Stomme

Trä

Grundläggning

Betongplatta

Fönster

3-glas

Ventilation

Mekanisk frånluft

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump samt kamin.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage - Strax intill huset finns praktiskt garage med elbilsladdare och förråd baktill. Bod - i Trädgården finns enklare redskapsbod med vidbyggt vedförråd.

Fastighetsbeteckning

Åsleröd 3:6

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Renoveringar

2020 - Ny diskmaskin - Nytt hörnbadkar - Nytt parkettgolv stora sovrummet - Ny duschblandare 2021 - Två nya toaletter - Installation Randonett A1 (reningsverk) - Ny kyl och frys - Ny altan med glasräcken (ca 200 kvm) 2022 - Omställning från carport till garage - Målning av hus - Ny garderob entréhall 2023 - Ny värmepump IVT Vent 402 - Installation solceller 29 st - Installation ladbox för bil - Installation ytterbelysning med astrour 2025 - Ny spishäll - Ny ugn - Ny micro

Övrigt om byggnad

Solceller nyligen installerade på taket, vilka genererar ca 11,000 kWh/år.

Övrigt om tomt

Gott om gräsytor för spring och lek.

Allmänt om fastigheten

Adress

Åsleröd 14

Kommun

Tanum

Område

Fjällbacka

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Enskilt vatten via borrad brunn (vattenprov finns och radonfillter nyligen installerat), Avlopp till 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd.

Parkering

Gott om plats för uppställning för såväl bil som båt eller varför inte en husbil på besök.

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Tanum nordby ga:4 ändamål: Vägar

Förmån: Officialservitut Avlopp, 1 435-91/46.1 Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 1 435-91/46.2 Förmån: Officialservitut Väg, 1 435-91/46.3

Om Fjällbacka

Allmänt om Fjällbacka

Fjällbacka är ett litet fiskeläge beläget i yttersta kustbandet nästan exakt mellan Uddevalla och Strömstad, i Tanums Kommun. Mitt i Fjällbacka ligger det 74 meter höga Vetteberget. Genom berget går Kungsklyftan, tidigare kallad Ramneklovan (Korpklyftan). Klyftan fick sitt namn efter att Oscar II år 1886 besökte Fjällbacka. Det gamla Fjällbacka vänder sig, som många andra bohuslänska kustsamhällen, hukande nedanför bergen mot havet. Det nya Fjällbacka ligger på åkrarna in mot land och uppe på bergen. I Fjällbacka ligger Sjöräddningssällskapets Räddningsstation. På Fjällbackas huvudgata finns både hotell, affärer, restauranger och uteserveringar. Utanför kusten ligger Fjällbackas fantastiska skärgård och allra längst ut i väster ligger Väderöarna.

Tjänster i området

Mataffär, klädaffärer, restauranger samt förskola och skola åk1-6.

Ekonomi

Pris

4 475 000 kr - Utgångspris

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 706 000 kr

Fastighetsskatt

10 074 kr

Taxeringsvärde för byggnad

2 288 000 kr

Taxeringsvärde för mark

418 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

5 st om totalt 3 141 000 kr

Driftkostnad

36 369 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 10 074 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 46 443 kr.

Kommentar driftkostnad

Posten VA avser tömning av avlopp. Kostnad för fiber tillkommer om 300kr/mån Elförbrukning inkluderar laddning av elbil och solceller genererar va 11,000 kWh/år.

Personer i hushållet

2 st

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Tibber

Elförbrukning

9 570 kWh/år

Standard