Mångsidig fastighet med stor potential

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till denna mångsidiga fastighet, perfekt för dig som söker både utrymme och närhet till naturen.
Belägen i en vacker sluttning mot Vassbotten erbjuder denna gård enkel tillgång till badmöjligheter på kort avstånd.
Fastigheten präglas av en välordnad gårdsbild där en majestätisk ek står i centrum och ger en känsla av historisk charm.
Bostadshuset erbjuder tre sovrum, ett nyrenoverat kök med matplats och ett allrum.
Uppvärmningen sköts med en luft/luftvärmepump och en kamin för extra mysfaktor (vattenburen värme via pellets/el-panna finns installerad i källare, ej i bruk).
Med hela 7 hektar mark och en rymlig ladugård finns det gott om utrymme för att förverkliga dina drömmar, oavsett om det handlar om fritidsintressen eller småskalig verksamhet.
På fastigheten finns även en lillstuga, idealisk för uthyrning under sommarmånaderna eller som gästboende för nära och kära.
Denna fastighet erbjuder en fantastisk möjlighet att kombinera ett bekvämt boende med friheten att bedriva olika aktiviteter.

Missa inte chansen att uppleva detta natursköna och funktionella hem.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Information

Boendeform

Jordbruk

Upplåtelseform

Friköpt

Pris

2 900 000 kr

Byggnad

Fastighetsbeteckning

Nasslebacka 1:7

Allmänt om fastigheten

Adress

Nasslebacka 4

Kommun

Tanum

Område

Bullaren

Planbestämmelser

Fornlämning (2 st)

Vägbeskrivning

rån E6 norr: Kör väg 164 mot ED/Åmål och tag av vänster vid skylt "Vassbotten 4". Fortsätt ett par km och håll sedan höger vid busshållplats "Nasslebacka". Följ grusvägen 300 meter och huset ligger rakt fram. Från ån E6 söder: Tag av mot Bullarebygden (väg 163) och kör tills ni kommer till krysset i naverstad. Där håller ni vänster, Passerar Östad och Backa och håller rakt fram i korsning vid Hovsäter där skylt mot Strömstad står. Fortsätt ytterliggare tills ni är framme i Vassbotten, håll sedan vänster uppför backen mot Strömstad. Håll vänster vid busshållplats "Nasslebacka". Följ grusvägen 300 meter och huset ligger rakt fram.

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Tanum Nasslebacka GA:1

Last: Avtalsservitut Kraftledning, 14-IM5-84/5688.1
Last: Officialservitut Avlopp, 14-NAV-922.4
Last: Officialservitut Utrymme Väg, 14-NAV-922.3
Last: Officialservitut Vattentäkt, 14-NAV-922.2
Last: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 1435-1031.1
Last: Officialservitut Väg, 1435-1031.2
Last: Officialservitut Väg, 1435-915.1
Last: Officialservitut Väg, 1435-915.2
Last: Officialservitut Väg, 1435-915.3

Avtalsservitut Kraftledning

Mark

Åkermark

Areal: 5 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Impediment

Areal: 2 ha.

Taxerad areal

Impediment

2 ha

Åker

5 ha

Totalt

7 ha

Om Bullaren

Allmänt om Bullaren

Bullarebygden även kallad Bullaren utgör den nordöstra delen av Tanums kommun. Det är en naturskön plats ägnad för bad, fiske, vandring och utflykter. Bullaren är ett jord- och skogsbrukslandskap, som i nord-sydlig riktning genomlöps av de långsträckta Bullaresjöarna. I öster avgränsas bygden naturligt av Kynnefjäll från Sörbygden i Munkedals kommun, och av Kornsjöarna från Dalsland. I norr gränsar Bullaren till Norge, där Norra Bullaresjön rinner ut i Enningdalselva. Bygdens huvudort är Östad, där finns det livsmedelsbutik, bensinstation ställplats för husbil. Badplats med tennisbana samt Förskolan Bullret som är en kooperativ förskola. På orten Backa finns förskola och skola för åk 1-6. Även där finns badplats. Den blå/gröna vägen sträcker sig till Vassbotten i norr, där det finns en Camping med en 50- tals inspirerad restaurang. Åker man över till den norska sidan kan man beskåda det vackra Älgafallet.

Tjänster i området

Livsmedelsbutik, skola, förskola, bensinstation, fotbollsplan, badplatser.

Ekonomi

Pris

2 900 000 kr

Typkod

120, Lantbruksenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 324 000 kr

Småhusmark på lantbruk

349 000 kr

Småhusbyggnad på lantbruk

633 000 kr

Åkermark

205 000 kr

Skogsimpedimentmark

7 000 kr

Ekonomibyggnad

130 000 kr

Fastighetsskatt

7 365 kr

Pantsättning

3 st om totalt 2 062 000 kr

Driftkostnad

42 800 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 7 365 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 50 165 kr.

Standard