Fritidshus i härlig sommaridyll!

Beskrivning

Välkommen till Nolby 321, vackert beläget i sommaridyllen Nössemark! Här hittar vi ett trivsamt och mycket välskött 1½-planshus om 80 kvm med 4 ROK, en perfekt plats att njuta av lugnet. Huset omges av en längsgående altan och uteplats med uterum samt en välskött tomt om 986 kvm med mycket fina planteringar. På tomten finns ett fristående garage om cirka 40 kvm med gjuten platta, elektrisk port och luftvärmepump (byggt år 2022).

Huset har renoverats omsorgsfullt och ger ett genomgående välskött intryck. På entréplan finns ett hemtrevligt vardagsrum , matsal och ett funktionellt kök i modern stil med vita släta vita köksluckor i öppen planlösning med stora glaspartier och öppen spis. Från vardagsrummet nås både en trivsam uteplats med inglasat uterum samt en altan där det bara är att slå sig ner och njuta av solen. Här finns även ett praktiskt badrum med duschkabin och anslutande tvättrum med tvättmaskin, ett hobbyrum som idag används som gym samt ett vidbyggt förråd.

På övre plan hittar vi en hall som använd som kontor samt tre sovrum med goda förvaringsutrymmen, varav ena har utgång till balkong med härlig utsikt över naturen,

Fiber är installerat i bostaden. Fönster är av 2-glas. Uppvärmning sker via luftvärmepump, elelement och öppen spis.

Det lilla samhället Nössemark är en fin sommaridyll bara 3 km från den norska gränsen. Här finns en lanthandel, campingplats, B&B, gästhamn och flera trevliga sommarcafé. I närheten finns Tresticklan nationalpark, naturområden och vattenfallet brudslöjan. Inom en radie på 3 mil finns samhällena Ed i söder och Bengtsfors i öster.

Kommande försäljning - Kontakta mäklare för mer information!

Planlösning

Plastmatta, vitlasserad panel. (Vinkyl som kan köpas till)

Öppen planlösning. Panel, laminat, kakel, målade köksluckor, inbyggd ugn, spishäll, fläkt, kombinerad kyl & frys, diskmaskin. Kamin, stenplattor, utgång till veranda och uteplats med markiser.

Träpanel. Används idag som gym.

Våtrumsmatta, panel. Toalett, duschkabin, tvättställ, tvättmaskin, varmvattenberedare (200L).

Används idag som kontor. Laminatgolv, träpanel.

Målad panel, trägolv i furu. garderober, utgång till balkong.

Målad panel, trägolv i furu.

Målad panel, trägolv i furu.

Ekonomi

Pris: 2 300 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 839 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 663 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 2010

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej
Behövs ej utföras då det är fritidsbostad.

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 550 000 kr.