Almgatan 34 D, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Trevligt planerad lägenhet om 3 rum och kök samt balkong och veranda belägen i den populära bostadsrättsföreningen på Almgatan, på Fridhem. Bostaden har en väldisponerad planlösning där det på entréplan finns exteriört dels en ny vidbyggd terrass samt ett mindre förråd och interiört en hall. På övre plan återfinns vardagsrum med balkong i soligt läge, kök, två sovrum samt badrum och tvättstuga. Från balkongen har man dessutom en strålande fin utsikt mot Gullmarsfjorden och Fiskebäckskil.
Lägenheten har även två förråd med gott om plats till förvaring dessutom ett förråd i källaren samt att föreningen erbjuder möjlighet till parkeringsplats med laddstolpar för dig som har elbil. Närhet till förskola och skola, fina promenadstråk, bad samt välsorterad mataffär.
Trevligt planerad lägenhet om 3 rum och kök samt balkong och veranda attraktivt belägen i ytterkant belägen i den populära bostadsrättsföreningen på Almgatan, på Fridhem. Bostaden har en väldisponerad planlösning där det på entréplan exteriört finns dels en veranda samt ett mindre förråd och interiört en hall. På övre plan återfinns vardagsrum med balkong i sydostläge, kök, två sovrum samt badrum och tvättstuga. Från balkongen har man dessutom en strålande fin utsikt mot Gullmarsfjorden och Fiskebäckskil.

Här bor man centralt men ändå rofyllt beläget boende i ett barnvänligt område med närhet till barnomsorg och skola men också fina motionsspår och välsorterad matbutik. Med knappt tio minuters promenad är du nere vid vackra Gullmarsbaden med fin strand och salta bad. På gångavstånd finns också de underbara omgivningarna i Fiskebäck med härliga promenadstråk och badmöjligheter.

Varmt välkommen med din anmälan till visning - digital och/eller fysisk!

Hall och entré

Du välkomnas till lägenheten via en vidbyggd veranda och där det i anslutning till entrédörren finns ett praktiskt förråd till förvaring av ex cyklar och utemöbler.
Interiört möts man av en ljus och tilltalande hall med plastmatta på golv samt tapetserade väggar. I hallen finns två garderober till förvaring av kläder och under trappan som tar dig upp till lägenhetens övre plan finns bra förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum

Direkt ovanför trappan ligger det rymliga och centralt placerade vardagsrummet som har de bästa förutsättningarna för social samvaro. Här finns utrymme för både en soffgrupp, tv-möbel samt en matplatsgrupp. Mellan trappan och vardagsrummet så har tidgare ägare låtit bygga in vitrinskåp med integrerad belysning som blir en trevlig detalj i rummet.
Vardagsrummet har parkettgolv av ek samt tapetserade väggar.
Från vardagsrummet når man också balkongen i sydostläge där man har fantastisk utsikt över Gullmarsfjorden mot Skaftö. Föreningen tillåter inglasning av balkong.

Kök

Bostadens hemtrevliga kök har vita spegelluckor, en rostfri diskbänk och kakel ovan arbetsytor av laminat. Invid fönstren som vetter mot innergården finns en naturlig plats för ett matbord. Väggarna har en ljus tapet samt plastmatta på golv.

Maskinell utrustning: Spis med häll och ugn, ovansittande fläkt samt kyl/frys samt diskmaskin.

Sovrum 1

I bostadens största sovrum, som har fönster som vetter mot Gullmarsfjorden, finns det gott om plats för antingen en dubbelsäng eller för en enkelsäng samt ytterligare möblemang. Rummet är tapetserat och har en linoleummatta på golv. Två garderober till förvaring.

Sovrum 2

Mindre sovrum med fönster som vetter mot innergården som även det har tapetserade väggar samt linoleummatta på golv. Rummet lämpar sig lika väl som sovrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrum

Ljust halvkaklat badrum med plastmatta på golv. Duschmöjligheter bakom duschdraperi, handfat i kommod med spegel ovan samt wc. Förvaring i högskåp.

Tvättstuga

Från köket når man lägenhetens tvättstuga med plastmatta på golv. Här återfinns en tvättmaskin och ett torkskåp samt en rostfri tvättbänk med trådbackar. Vägghängda skåp och hyllor ger ytterligare förvaringsmöjligheter.
Föreningen installerade 2009 en ny varmvattenberedare med värmeåtervinning som också finns placerad i detta utrymme.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse.

Allmänt om fastigheten

Övrigt: Lägenheten har två förråd, ett i direkt anslutning till entrén och källarförrådet ligger i samma byggnad.
Parkeringsplats finns i utkanten av området och kostar 100kr/mån och man ställer sig i kö hos föreningen. Garageplats går att hyra för 165 kr.
LEVA har installerat fyra laddstolpar på parkeringen.

Allmänt om området

Välkommen till Lysekil som ligger vid Gullmarsfjorden.
Vare sig det är vågskvalp en varm sommardag eller stormen som tecknar sig dramatiskt mot horisonten en frisk höstkväll så finns kraft att hämta i Lysekil. Havet är aldrig långt borta oavsett var du befinner dig och sätter sin prägel på både boende, aktiviteter såväl för permanent och fritidsboende. Genom ett varierat utbud av aktiviteter och nöjen finns något för alla, alltid nära inpå.

I Lysekil blandas pittoresk charm i form av sekelskifteshus och snickarglädje med de karakteristiska eternithusen och sjöbodarna och även med inslag av modern arkitektur. Den pampiga kyrkan som byggdes av bohusgranit är inte bara ett landmärke utan även ett välkänt sjömärke.

Mitt i stan ligger den välordnade badplatsen Pinnevik med en fin sandstrand och härliga klippbad. I anslutning till denna badplats finner man det storslagna naturreservatet Stångehuvud med dess karga, vackra röda granit och mjuka rundhällar som naturens krafter skapat. Området nyttjas av solbadare, de som vill njuta av de många vandringslederna samt av naturintresserade, då det finns över 260 olika växtarter i området.

Norra hamnen, är Lysekils nyaste stadsdel. Längs kajen går nya Norra strandpromenaden med 2 restauranger i absoluta toppklass, badplats, soldäck och vidunderliga solnedgångar i väster. Om man följer strandpromenaden norröver mot Ålevik hittar man två beachvolleybanor.

Havets hus är ett av Bohusläns populäraste besöksmål och här kan man stifta bekantskap med livet under ytan och hundratals fascinerande arter alla hemmahörande i Västerhavet.
Lysekil idag bär tydliga spår av havet och granitens betydelse genom tiderna, såsom perioderna när sillen, sjöfarten och stenhuggeriet sysselsatte en stor del av befolkningen eller när den fashionabla societeten upptäckte Lysekil som bad- och kurort.

Idag bor det mellan 7-8000 invånare året runt i Lysekil men denna siffra ökar väsentligt under sommarhalvåret då staden är ett semesterparadis för många.
Lysekil är ett mecka för båt-, kajak, segling- och dykintresserade med en dyk- och kajakhamn vid Havsbadsparken samt ett unikt sportklätter-område med bortåt 200 leder.

Kommunikation