Välplanerad fjällvilla med garage och stor altan med utsikt mot fjällen!

Beliggenhet

Välkommen till denna nybyggda och mycket välplanerade fastighet, färdigställd 2020, från den norska kvalitetstillverkaren Selbuhytta. Här erbjuds ett modernt boende med generösa ytor, genomtänkta materialval och en storlagen utsikt över Snasahögarna. Detta är ett hem som passar lika bra för permanentboende som för fritidsboende för den stora familjen.

Husets hjärta är det rymliga vardagsrummet och köket i öppen planlösning. De stora fönsterpartierna i sydväst fyller rummet med ljus och ramar in den fantastiska utsikten mot fjällen. Här finns gott om plats för matlagning, umgänge och avkoppling och i vardagsrummet skapar en kamin extra trivsel. Alla fönster mot sydväst är utrustade med solfilm som minskar värmeinsläpp utan att tumma på utsikten. Från vardagsrummet når du den stora altanen i soligt sydvästläge där du kan njuta av solen och utsikten hela eftermiddagen och kvällen.

Utöver det öppna vardagsrummet finns ytterligare ett vardagsrum som även det har utgång till altanen. De två sällskapsrummen skapar flexibla ytor för både familjeliv och sociala tillställningar.

Huset rymmer fyra sovrum, samtliga med möjlighet att inreda med garderober Ett sovrum nås direkt från hallen, det andra ligger i anslutning till det mindre vardagsrummet. De övriga två sovrummen nås via hall vid kök och vardagsrum. Vid hallen vid dessa sovrum, leder en utdragbar stege upp till ett charmigt loft med lägre takhöjd, ett perfekt utrymme som ger extra sängplatser, lekyta eller praktisk förvaring.

I hallen finns ett smart och lättanvänt elsystem som gör att du kan släcka eller tända hela husets belysning med ett enda knapptryck. Uppvärmningen sker via bergvärme och vattenburen golvvärme i hela huset för optimal komfort och energieffektivitet. Genomgående infällda spotlights som återkommer i samtliga rum och extra belysning finns längs vardagsrummets takbjälkar.

Huset har två välplanerade badrum, vilket gör vardagen både smidigare och mer bekväm för familj och gäster. Ett badrum nås från hallen vid entrén och ett nås från hallen till de två sovrummen vid köket.

Tomten är rymlig och erbjuder en kombination av gräsmatta och naturtomt, lättskött men med gott om utrymme för aktiviteter. Till fastigheten hör även ett garage med plats för bil och förvaring.

Fastigheten är besiktad med ett sk "Skyddat köp". besiktning och försäkring mot dolda fel i 10 år.
Filmvisning finns, kontakta mäklaren eller kontoret så skickar vi den till dig.

Högåsens fritidsområde vid Enafors ligger mellan Åre och Storlien, nära Storulvåns fjällstation. Området erbjuder fjällnära natur med fiskevatten, bär- och svampmarker samt fina vandringsleder. Enafors är en central utgångspunkt för fjällturism tack vare tågstationen och närheten till leder mot bland annat Blåhammaren och Sylarna. Här råder tystnad och stillhet, samtidigt som det finns möjlighet till dagsutflykter till exempelvis Silverfallet eller Högåsens utkikstorn.

För mer information besök vår hemsida på www.maklarhuset.se/are eller kontakta mäklaren.

Välkommen att boka in dig på visning!

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Hall med gott om plats för kläder, skor och utrustning. Från hallen når man ett av sovrummen samt ett av badrummen. Tåligt klinkerliknande laminatgolv med vattenburen golvvärme. Strömbrytare för att tända och släcka utvald el i hela huset. Stående träpanel på väggar och vitt målat trätak  med infällda spotlights.

Badrum vid hall. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, duschkabin, tvättmaskin och handfat med kommod, spegelskåp och paxfläkt. Klinker med vattenburen golvvärme. Stående träpanel på väggar, vitt målat trätak med infällda spotlights.

Sovrum som nås direkt från hallen. Liggande träpanel på väggar, vitt lacerat tak med infällda spotligts. Ljust laminatgolv med vattenburen golvvärme.

Stora panoramafönster i vardagsrumsdelen ramar in den vackra utsikten. En kamin sprider värme i stora delar av huset. Ryggåstak i vardagsrumsdelen. Från vardagsrummet finns utgång till den stora altanen i sydväst.

Välutrustat kök med gott om arbetsytor. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn samt ytterligare en ugn kombinerad med mikro.

Ljust laminatgolv med vattenburen golvvärme. Stående träpanel på väggar, vitt målat trätak med spotlights och ljusslingor längs takbalkarna i vardagsrummet.

Från det stora vardagsrummet nås ytterligare ett mindre vardagsrum som även det har utgång till den stora altanen i sydväst. Innanför det mindre vardagsrummet finns ytterligare ett sovrum.
Rummet används idag som extra vardagsrum kombinerat som gästrum.
Ljust laminatgolv med vattenburen golvvärme. Liggande träpanel på väggar och vitt lacerat trätak med infällda spotlights.

Sovrum som nås via det mindre vardagsrummet.
Ljust laminatgolv med vattenburen golvvärme, liggande träpanel på väggar samt vitt lacerat trätak med infällda spotlights.

Badrum som nås vid köket och de två sovrummen. Badrummet är utrustat med duschkabin, vägghängd WC, paxfläkt, handfat med kommod, spegelskåp och ett högt skåp. Klinker på golv med vattenburen golvvärme, fibo trespo på väggar och vitt målat trätak med infällda spotlights.

Sovrum mot norr, som nås via den mindre hallen vid köket. Plats finns för att göra integrerade garderober. Ljust laminatgolv med vattenburen golvvärme, liggande träpanel på väggar samt vitt lacerat trätak med infällda spotlights.

Sovrum som nås via den mindre hallen vid köket. Plats finns för att göra integrerade garderober. Fönster  med utsikt mot Snasahögarna.  Ljust laminatgolv med vattenburen golvvärme, liggande träpanel på väggar samt vitt lacerat trätak med infällda spotlights.

Loft som nås via en utdragbar stege i den mindre hallen vid köket.  Loftet har lägre i takhöjd och räknas därför inte med i boarean. Utrymmet används idag som lekyta och ett extra gästutrymme.  Ljust laminatgolv, liggande träpanel på väggar, vitt lacerat trätak med infällda spotlights samt ett stående fönster med en öppningsbar del.

Teknikrummet nås från hallen, här finns värmepump samt övrig teknisk utrustning. Utrymmet ger även plats för förvaring. Liggande träpanel på väggar, trätak  samt klinker med vattenburen golvvärme. 

Standard

Uppvärmning via bergvärme, vattenburen samt kamin i vardagsrummet. 
Enskilt vatten och avlopp via samfällighet. 

Det är infällda dimbara spotlights i alla rum utom i teknikrummet där det är en taklampa.
Det är dolda LED-remsor i taket längs balkarna i vardagsrummet, dessa är dimbara och ger en fin belysning som framhäver takhöjden.
Nuvarande ägare har sen huset byggdes haft en jämn grundvärme i huset på ca 20grader och har tack vare bergvärmen ändå en låg elkostnad.
Fiber finns indraget, köparen tecknar själv abonnemang.