Nygårdsvägen 30, Centrala Åmål, Åmål

Beskrivning av bostaden

Varmt välkommen till Nygårdsvägen 30. Här möts du av en varm atmosfär, ljusa rum och en neutral färgsättning som gör det enkelt att sätta sin egen prägel. På baksidan skapar det naturliga berget en trevlig miljö och den toscana-inspirerade uteplatsen blir en ljuvlig plats för sommarens middagar, mysiga kvällar och umgänge med nära och kära.

Entréplanet erbjuder en välkomnande hall, sovrum/kontor, allrum med öppen spis, badrum och tvättstuga, samt smidig anslutning till garage och förråd. En trappa upp finns ett ljust kök med plats för matgrupp, rymligt vardagsrum och två sovrum med bra storlek samt ytterligare ett badrum. En mysig balkong som nås från både vardagsrummet och sovrummet. Balkongen har förmiddagssol och blir en mysig plats för morgonkaffet eller frukost i solen.

Denna villa kombinerar generösa ytor, hemtrevlig känsla och en mysig tomt – ett hem att trivas i länge!

Varmt välkommen till visning!

Entréhall

Entréhall med klinkergolv. Klädavhängning direkt till vänster samt två garderober. Hallen ansluter till entréplanets samtliga rum.

Sovrum

Sovrum med klinkergolv och målade väggar. Här finns bra förvaring i två garderober.

Allrum/gillestuga

Allrum med klinkergolv och målade väggar. Här finns en stor öppen spis, denna har dock inte varit använd det senaste och bör därför kontrolleras. Ett rum med bra storlek och som även kan göras om till ett sovrum för den som behöver ytterligare.

Badrum

Badrum med plastmatta på golv och väggar. Här finns wc, tvättställ och dusch.

Övre hall

Hall med laminatgolv och målad tapet på väggar. Här finns dörr ut till husets baksida.

Kök

Kök med bra skåpsförvaring och plats för matgrupp. Köket är inrett i ljusa luckor, bänkskivor i laminat och kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis (ca 1998), spisfläkt (2017), kyl/frys (2017) samt diskmaskin (2017). Plastmatta på golv och målad tapet på väggar.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och målad tapet på väggar. Här finns utgång till mysig balkong med förmiddagssol. Vardagsrummet är rymligt och har gott om ljusinsläpp från fönster.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Bra förvaring i garderobslänga och utgång till balkong.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns garderob.

Badrum

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Wc, tvättställ och dusch. Renoverat 2012.

Tvättstuga

Tvättstuga med plastmatta på golv och väggar. Här finns tvättho, tvättmaskin och torktumlare (2017). Rummet ansluter till garage.

Övriga byggnader

Garage i huset och förrådsbod på tomten

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Åmål, utnämnd till Världens näst bästa småstad år 2005, ligger precis vid Vänern i vackra Dalsland. Åmåls gästhamn ligger ett stenkast ifrån stadens torg och Vänern följer med ända in till stadskärnan, som 2002 utsågs till årets stadskärna. En av Åmåls stora sevärdheter är den välbevarade trähusstaden från 1700- och 1800-talen som ligger i centrum och omgärdar stadsparken Plantaget.