Ljus och luftig strandnära villa med havsnära läge!

Beskrivning

Välkommen till Örnekullsvägen 22, ett fantastiskt fritidshus med åretruntstandard beläget strax utanför Strömstad och som erbjuder en perfekt kombination av mysigt lantliv och närhet till havet.
Denna välplanerade villa på 92 kvadratmeter är ett ljust och luftigt hem med öppet till nock, fyra rum varav tre sovrum som ger gott om plats för hela familjen. Här kan du njuta på en av de trevliga uteplatserna som bjuder på många soltimmar.

Med en rymlig tomt på 978 kvadratmeter finns det gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter. Det mysiga och lantliga området erbjuder en härlig miljö där du kan uppleva den friska havsluften och njuta av närheten till badplatser, vilket gör detta till en idealisk plats för sommarens alla äventyr.
Utöver huvudbyggnaden finns det en praktisk förrådsbod som ger extra förvaringsutrymme. Inglasad pergola för lite blåsiga och kalla dagar där du även kan ta dig ett värmande dopp i bubbelpoolen.

Örnekullsvägen 22 är ett stort och välplanerat fritidshus som inbjuder både lugna stunder och livliga samlingar. Ta chansen att skapa minnesvärda stunder i ett hem som erbjuder det bästa av kustnära boende. Välkommen till din nya oas i Strömstad!

Planlösning

Välkommen till Örnekullsvägen 22

ENTRÈ: Via ett trädäck som sträcker sig runt till kortsidan av huset. Ljust målade väggar, klinker på golvet med golvvärme. Garderob med skjutdörrar för avhängning av ytterkläder. Öppen planlösning in mot allrum.
BADRUM: Helkaklat badrum med tvättställskommod, duschhörna med vikbara duschdörrar, wc. Tvättmaskin. Golvvärme.
ALLRUM: Stort härligt allrum med plats för både soffgrupp och matbord. Öppet in mot köket. Stora fönsterpartier, öppet till nock vilket ger en rymd till rummet. Kamin för både värme och mys. Ljust målade väggar, laminatgolv. Träpanel i tak. Loft. Luftluftvärmepump.
KÖK: Öppet ut mot matbord som står i ett burspråk, som är en del av allrummet. Snyggt kök med vita skåpsluckor, bänkskivor av laminat. Kakel ovanför arbetsbänkar. Spis med häll och ugn. Spisfläkt. Diskmaskin. Kombi kyl/frys. Målade väggar, laminatgolv.
SOVRUM: Litet sovrum med plats för en våningssäng. Ljust målade väggar. Laminatgolv.
SOVRUM: Sovrum med plats för en familjesäng. Ljust målade väggar. Laminatgolv.
SOVRUM: Här finns plats för en dubbelsäng. Direkt access till terrass. Ljusa väggar, laminatgolv. I direkt anslutning till sovrummet finns en klädkammare.

Ekonomi

Pris: 4 800 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 2 734 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 803 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 34 100 kr/år.
V/VA: Infiltrationsanläggningar inom planens E-område för BDT. Anläggningen är gemensam för flera fastigheter.
Dricksvattenförsörjning via borrad brunn. Anläggningen är gemensam för flera fastigheter.

När fritidshuset ej används vintertid uppvärmning med luftluftvärmepump till ca 10 gr.
Fördelas enligt följande
El: 20000 kr
Försäkring: 5000 kr
Renhållning: 2500 kr
Sotning: 600 kr
Övrigt: 6000 kr



Värdeår: 2009

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 350 000 kr.