Sekelskiftesdröm med unikt läge med fantastisk havsutsikt och båtplats i gemensamhetsanläggning

Beskrivning

Välkommen till Västra Amdalsvägen 12 i pittoreska Hamburgsund, där detta charmiga fritidshus erbjuder en perfekt kombination av gammaldags charm och modern komfort. Med sina 83 kvadratmeter är bostaden både stor och välplanerad, vilket gör den till ett idealiskt val för den som söker ett ljust och luftigt hem med lantlig känsla. Här bevaras sekelskiftesdetaljer som skapar en unik atmosfär med massiva ekgolv på entréplan och total tre eldstäder.

Den stora och lättskötta tomten på 3600 kvadratmeter ger utrymme för avkoppling och aktiviteter. Den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar, perfekt för långa sommardagar. För den som älskar havet erbjuder huset en fantastisk havsutsikt och närhet till badplatser samt egen båtplats.

Tre påkostade gästhus, Ett Atterfallshus (Gästhus 1) med kök, vardagsrum med möjlighet till bäddsoffa och badrum och havsutsikt om 25m² , En friggebod (Gästhus 2) om 15 m²med plats för två bäddar med havsutsikt och ett gästhus (Gästhus 3) med plats för fyra bäddar om ca: 20 m² gör det enkelt att bjuda in vänner och familj för att njuta av den idylliska miljön. Här får du allt du behöver för att skapa minnesvärda stunder i en mysig och lantlig omgivning.

Billaddare för laddning av bil finns.

Hamburgsund är en plats där naturen möter det bästa av kustlivet. Missa inte chansen att uppleva ett hem som harmoniserar med sin omgivning och erbjuder en fridfull tillvaro nära havet. Välkommen hem!

Obs! Att tomten går att dela på om man önskar en större byggrätt!

För privat visning kontakta Ansvarig fastighetsmäklare Leif Fourong på 0707-463507


För shopping tar man sig lätt med bil till Hamburgsund, Fjällbacka, Grebbestad, Tanumshede på 10-20 minuter. Där finner man det mesta som man behöver så som matbutiker, restauranger, bageri, apotek, systembolag, frisör, kläd och interiörsbutiker, Sportshopen med stort utbud och annan service och nöjen. Golfbanor finns även på kort avstånd med bil.

Huset är besiktigat och har en 10-års dolda fel försäkring för säljare och köpare genom Anticimex "Varudeklarerat"

Avstånd till Hamburgsund ca 2 km ca 5 min bilresa.
Avstånd till Oslo ca 17 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd till Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.!

Obs! Taxeringsvärde är ligningsverdi/ skattetax

Ekonomi

Taxeringsvärde: 6 628 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 207 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 34 200 kr/år.
Taxeringsvärde är ligningsverdi/ skattetax
Fördelas enligt följande
El: 19500 kr
Vatten och avlopp: 3000 kr
Försäkring: 3600 kr
Sotning: 600 kr
Vägavgift snö: 4500 kr
Övrigt: 3000 kr



Värdeår: 1929

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 6 000 kr.