Rustikt och rofyllt timmerhus i Björnen

Beliggenhet

Välkommen till en fjälldröm i timmer, vackert inbäddad i det familjevänliga Åre Björnen på lugn återvändsgata. Här möts du av ett charmigt fjällhus med själ och karaktär där du förmodligen kommer vilja spendera många utav årets semestrar oavsett årstid. Den härliga varma känslan från timret på väggarna omfamnar som en varm kram i alla rum. Här bor du med vidder och en utsikt över Åredalen som är fantastisk.

Med sina välplanerade 136 kvm fördelade på två plan förenar huset timmerkänsla med modern komfort. De rustika timmerväggarna, den rejäla öppna spisen och de öppna takhöjderna med åsat tak skapar en varm och ombonad atmosfär – ett fjällhus med både hjärta och själ. Köket har generösa ytor att hänga och umgås vid medan du lagar middagen tillsammans med ditt sällskap. Härifrån fortsätter de sociala ytorna naturligt genom pardörrarna in i allrummet där även matsalen väntar. I detta rum finns gott om plats för stora middagar och plats att umgås med många oavsett om det är runt middagsbordet eller vid sofforna framför öppna spisen. Härifrån finns utgång till uteplatsen med badtunna – den givna samlingsplatsen efter en dag på fjället för utsikt mot Åreskutan i kvällsljus. Huset erbjuder totalt fyra väldisponerade sovrum, två vardagsrum och två badrum - här finns plats för den stora familjen eller vänkretsen.

Från huset har du närhet till såväl skidåkning som de flowiga cykellederna i Björnen. Du tar dig smidigt ner till Björnen centrum och vidare ut i hela Åres liftsystem till fots, på skidor/cykel eller med bil. I Björnen centrum finner du restauranger, livsmedelsbutik och längdspår som lockar till härliga turer. En kort bit uppför fjället från huset ligger Copperhill Mountain Lodge, där du enkelt kan unna dig och sällskapet en välsmakande middag i hotellets restaurang eller bara ta er upp för att insupa den ljuvliga atmosfären.

I huset finns bergvärme, med vattenburen golvvärme på hela entréplan. Radiatorer på övre plan. Stor grusad uppfart rymmer parkering för många bilar.
Huset har haft en ägare sedan det byggdes. Huset säljs möblerat och utrustat med reservation för personliga tillhörigheter, en äldre byrå, vedkorg i koppar samt stylingprodukter.

På Ugglan 9 finns alla bekvämligheter du kan önska dig för att skapa ett fritidsboende att älska.

Välkommen att boka din visning!

Se mer på mäklarens hemsida: https://www.bjurfors.se/sv/tillsalu/jamtland/are/arebjornen/bjornen-ugglan-9/

Generelt

ENTRÈPLAN

HALL & WC
Välkomnande entré med gott om plats för ytterkläder och fjällutrustning. Här finns pjäxtork och avhängning bakom spegelskjutdörrar. Klinkergolv med golvvärme torkar upp efter dagens äventyr. I hallen finns en intilliggande wc med dusch, perfekt placerad för den som har bråttom och kommer utifrån alternativt en utmärkt gäst-wc.

KÖK/ALLRUM
Från hallen kommer du till köket som är rymligt och välutrustat med generösa arbetsytor. Genom pardörrar öppnar köket upp mot det stora allrummet – en naturlig samlingsplats för långa middagar och umgänge efter många timmar ute på fjället. Det är ett omfamnande vardagsrum med generös takhöjd, synliga timmerstockar och en vacker och rejäl öppen spis som sprider värme och sätter karaktär på rummet. Härifrån når du altanen där utsikten över Åredalen och fjällvärlden breder ut sig.

SOVRUM 1 - MASTER BEDROOM
I andra änden av entréplan når du det rofyllda Master bedroom, här finns garderober med fina förvaringsmöjligheter samt även ett fönster i sydväst som när du rullar upp för dagens aktiviteter får du snabbt kläm på väder och vind. Här vaknar du till lugnet och naturens vyer.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med sydvästlig utsikt, som idag är möblerat med våningssäng med bred underslaf. Här finns tre garderober på motsatt sida av sängen, men utrymme och möjlighet finns för den som önskar, att istället för garderoberna sätta in ytterligare en våningssäng eller vanlig säng för att öka på antalet bäddplatser.

BADRUM
Ett fräscht och rymligt badrum med fönster ligger centralt placerat mellan sovrumsdelen och de sociala ytorna på entréplan. Här finns en ång- massage- och regndusch, kommod med en stor rund effektfull spegel ovanför, wc, rymlig bastu samt praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
På övre plan väntar ett mysigt allrum med soffa och tv för att kunna landa in framför en mysig film eller serie efter att ha andats fjälluft under dagen. Det här allrummet är också ett alldeles ypperligt rum om sällskapet vill dela upp sig efter middagen, med barn som smiter upp med chipsskålen medan middagen fortlöper en trappa ner. Här finns utgång till en balkong med tak i sydvästläge. Utsikten mot Åreskutan med solnedgångar som fond gör detta till en perfekt plats för sällskap, avkoppling eller TV-kvällar. På andra sidan från där trappan kommer upp finns ett utrymme för att ha ett skrivbord för den som behöver ett office away from home, alternativt är det en möjlig pyssel- eller tv-spelshörna.

SOVRUM 3 & 4
På övre plan finns även två charmiga sovrum under snedtak, båda möblerade med våningssängar med bred underslaf. Här sover barn eller gäster med känslan av att vara ett med fjällnaturen.

UTEMILJÖN
Runt huset breder en uteplats ut sig längs med husets sydvästra fasad som erbjuder ett utmärkt solläge, utsikt och sociala ytor under hela dagen. För den som blir sugen på ett varmt bad finns ett spabad väl placerat på uteplatsen med utsikt över Åreskutan och fjällvärlden. Utanför huvudentrédörren finns ett entrétak längs med fasaden som är ett utmärkt utrymme att förvara ved eller annat som vill vara under tak. Här finns också ett utvändigt förråd med plats för skidor, pulkor och annan utrustning.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard