Fantastisk beliggenhet i båthavnen - Puerto Mogan, Gran Canaria

Denne leiligheten i det mest idylliske feriested på Gran Canaria har en fantastisk beliggenhet i havnen med mange gode kvaliteter......


Terrassen gir deg en hyggelig og nydelig opplevelse med perfekte solforhold fra morgen til kveld. Utsikten til båthavnen, havnepromenaden og Atlanterhavet er fascinerende. Terrassen har gode kvaliteter og alt utstyr man har behov for når man skal oppholde seg der det meste av dagen.

Leiligheten har høy standard med polert marmor på alle gulv og i tillegg vegger på begge bad. Det er en meget stor og flott silestone benkeplate i den åpne stue- og kjøkkenløsningen og forøvrig mange gode kvaliteter.

Begge kjøkken i leiligheten og på terrassen er godt utstyrt med det meste slik at vertskap og gjester kan tilberede de beste måltider og nyte herlige stunder i sol og skygge !!!


DETALJERT OM SALGSOBJEKTET:

LEILIGHETEN:

1. Hjørneleiligheten har seks vinduer og to balkongdører
2. Stue og kjøkken har åpen og fin bar løsning
3. Soverom nr. 1 har 160 cm. seng, kommode og gode skap
4. Soverom nr. 2 har to 80 cm. senger og en 90 cm. seng
5. Soverom nr. 2 har gode skap for garderobe og kofferter
6. Soverommene har takvifter og aircondition
7. Bad nr. 1 er innenfor soverom nr. 1 og har vaskemaskin
8. Bad nr. 2 er beliggende i mellomgangen
9. Stuen har sofa som kan omgjøres til dobbeltseng
10.Stuen har takvifte, internet og appel TV
11. Balkongen fra stuen har to doble dører
12.Balkongen har fliser og fint rekkverk


TAKTERRASSEN:

1. Kjøkken og spisegruppen er under tak med stor kjøkkenbenk
2. Kjøkkenet har oppvaskmaskin, kjøleskap, fryser og komfyr
3. Flere gode skap med utstyr til matlaging og servering
4. Markise og parasoller
5. Salong med fint massivt steinbord, sofa og to stoler
6. Spisegruppen har også et flott massivt steinbord
7. Fire solsenger, strand-stoler og dusj
8. Stakitt gjerde og fin beplantning rundt hele terrassen


PRIVAT OPPGANG:

1. Låsbar port fra havnepromenaden
2. Lys og fin oppgang med tre avsatser
3. To fine kunstverk av mosaikk og glassfelt i taket på øvre plan
4. Ingen gjenboere som gir mulighet for oppbevaring av privat utstyr


PRIVAT PARKERING OG BOD:

1. Parkeringen er i lukket parkeringskjeller 350 meter fra leiligheten
2. Den har port med portåpner og dør i tillegg
3. Den private boden er på 12 m2 og ligger inntil parkeringen
4. Boden er hvitmalt og gulvet er belagt med fine lyse fliser


MØBLER OG UTSTYR:

Alle møbler og alt utstyr i leiligheten, på terrassen og i boden skal overtas ny eier som derfor kan flytte rett inn og nyte flotte feriedager......


LENKER TIL VIDEOER finnes under " NYTTIGE LENKER" i annonsen

VIDEO nr. 1 Salgsoppgave:
Her er ingen rapport, men link til en video som viser litt av leiligheten og terrassen

VIDEO nr. 2 Tilstandsrapport:
Her er ingen rapport, men link til en tur gjennom hele leiligheten og terrassen. Her kan man med de fire piler på tastaturet bevege seg rundt omkring...

Bilder:
Alle bilder dekker hele salgsobjektet med tillegg av uteområder i Puerto Mogan



RENOVERING 2012

Leiligheten og terrassen ble renovert i 2012. Alt elektrisk utstyr inklusiv alle elektriske ledninger og kabler i vegger, stikk-kontakter, brytere og sikringskap ble fjernet og erstattet med nytt elektrisk utstyr. Det samme ble utført med alle vannrør på terrassegulv hvor fliser og rør ble fjernet, gulv ble støpt på nytt og nye fliser lagt på gulv og vegg til blomsterkassene. Der ble det også installert ny varmtvannsbereder, filter på vanninntak og mange lamper med fin belysning.

Inne i leiligheten ble alle fliser fjernet og erstattet med marmor på alle gulv og på veggene i begge bad. Alt elektrisk utstyr i leiligheten og på terrassen som komfyrer, kjøleskap, frysere, oppvaskmaskiner og alt kjøkkenutstyr ble nytt. Utstyr på begge bad som toaletter, vaskeservanter, dusjkar- dusjveggen og vaskemaskin ble nytt.

Leiligheten og terrassen er etter 2012 kontinuerlig oppgradert og utstyr utskiftet ved behov. Det er i denne perioden byttet to oppvaskmaskiner, vaskemaskin, bereder for varmt vann, og i 2024 ble det innsatt ny aircondition med to motorer. Solsenger, sofa og salong på terrasse er også byttet.



KJØPESUM, FINANSIERING, OPPGJØR :

• Prisantydning er NOK 10.500.000.- tilsvarende 900.000 euro med kurs 11,7

• Spanske myndigheter har bestemt at alle kjøpere skal belastes med overførselskatt og ulike gebyrer som til sammen er ca. 7 %. Dette kommer i tillegg til kjøpesummen for ny eier.

• Alle leiligheter i første rekke og beste beliggenhet i havnen inngår i en felles kontinuerlig leasingavtale med den Spanske stat. Leasingkostnad inngår i de totale felleskostnader som er NOK 2.500.- pr. mnd. og fremgår under NØKKELINFO i annonsen ved valg " se flere detaljer". Grunnet leasingforholdet er det ikke adgang for kjøper å oppta finansiering med sikkerhet i salgsobjektet.

• Oppgjør mellom Kjøper og Selger skal gjennomføres av autorisert eiendomsmegler som er Norcan Real Estate S.L. i Puerto Mogan

• Dersom ytterligere informasjon ønskes eller man har spørsmål vennligst kontakt Erik Tosterud, sms eller tlf. 0047 9220 6400

Det er en høy standard i leilighet og terrassen